10
Imobil interbelic cu proiect de extindere | Dorobanți – Floreasca
Descriere casă
Vă propunem spre vânzare un imobil interbelic construit în anul 1938, situat între Dorobanți și Floreasca, la câteva minute de principalele puncte de interes ale zonei de nord.
Proprietatea păstrează farmecul arhitecturii perioadei interbelice și reprezintă o opțiune excelentă atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru sediu de firmă, clinică medicală, reprezentanță.
Imobilul este amplasat pe un teren de 232 mp conform actelor (228 mp conform măsurătorilor cadastrale) și beneficiază de o curte care poate fi amenajată ca spațiu de relaxare, grădină urbană sau zonă de parcare.
În prezent, clădirea este configurată în două apartamente distincte, unul la parter și unul la etaj, fiecare cu o suprafata utila de 66 mp, însă compartimentarea poate fi adaptată în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
Un avantaj al proprietății îl reprezintă documentația tehnică deja depusă pentru obținerea autorizației de construire aferente extinderii la regimul de înălțime P+2. Acest aspect oferă posibilitatea valorificării superioare a terenului și creșterii semnificative a suprafeței utile.
Imobilul necesită renovare completă, însă tocmai acest lucru oferă libertatea amenajării și personalizării integrale a spațiului în funcție de destinația dorită.
Poziționarea este excelentă:
* aproximativ 5 minute pietonale până la Piața Dorobanți;
* aproximativ 3 minute până la Parcul Floreasca;
* aproximativ 15 minute până la stația de metrou Aviatorilor și Parcul Herăstrău;
* acces rapid către zona de business Floreasca – Barbu Văcărescu și centrul orașului.
Strada este liniștită, cu sens unic și locuri de parcare pe ambele laturi, oferind acces facil și un cadru plăcut pentru activități rezidențiale sau profesionale.
Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare!
Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar!
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
2 Parcări
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XC3T111IE
Copiat!
275689882
Copiat!
Actualizat în: 24 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
91 mp
Suprafață desfășurată:
204 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
An construcție:
1938 (Există)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Stații autobuz
aprox.
249
m
Calea Dorobantilor
Stații tramvai
aprox.
746
m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou
aprox.
953
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
1368
m
Școală
Liceul Teoretic "Alexandru Vlahuta"
Școli
aprox.
153
m
Scoala nr. 15
Școli
aprox.
155
m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
Gradinițe
aprox.
292
m
Universitatea Atenaeum
Universități
aprox.
667
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
150
m
Piata Dorobantilor
Parcuri
aprox.
219
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
500
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
809
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Floreasca
- Case individuale de vânzare în Sector 1
- Case individuale de vânzare în Pipera
- Case individuale de vânzare în Iancu Nicolae
- Case individuale de vânzare în Băneasa
- Case individuale de vânzare în Bucureștii Noi
- Case individuale de vânzare în Dorobanți
- Case individuale de vânzare în Domenii
- Case individuale de vânzare în Sisești
- Case individuale de vânzare în Chitila
- Case individuale de vânzare în Herăstrău
- Case individuale de vânzare în Capitale
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
