Vanzare - Proprietate cu Potential-Locuinta si Business
48

6

Vanzare - Proprietate cu Potential-Locuinta si Business

850.000 €

Gara de Nord, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
17
Sup. utilă:
435 mp
Sup. teren:
358 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Aceasta proprietate este vanduta in exclusivitate de agentia Dalina Real Estate cu comision zero pentru cumparator! Zona ultra-centrală la câțiva pași de Gara de Nord, metrou și stații RATB, cu potențial mare de investiție și flux important de clienți/business. • Accent pe vibe unic și potențial – industrial-meets-residential • Conexiune istorică și funcțională: fosta fabrică de instrumente muzicale, transformată creativ • Business-friendly: curent 380 V, spații mari, acces multiple • Lifestyle urban: terasă, curte, zonă animată și centrală. Ideal pentru investitori: mix funcțional – spații comerciale, birouri, locuințe premium sau proiecte mixte. Clădire mixtă extraordinară pe Str. Vespasian, Sector 1 – 358 m² teren + 110 m² terasă + 80 m² curte! Va invitam sa achizitionati două construcții complementare: • Clădirea 1: demisol (57 m² utili, 3 compartimente tip wagon, hidroizolație, curent 380 V), parter (64 m²), etaj (73 m²), mansardă (71 m²). Fosta fabrică de instrumente muzicale, transformată într-un studio de tatuaj modern. Detalii: demisol complet refăcut, centrală proprie, racord gaz. • Clădirea 2: amprentă 158 m², parter ca hală (șapă 0,5 m, înălțime 3,5 m), etaj (57 m² + 111 m² terasă), duplex spectaculos de 205 m² utilizabili, cu 3 intrări. Suprafețe totale: 435 m² utili, 544 m² construit, pe 358 m² teren, plus 80 m² curte liberă. Zona ultra-centrală la câțiva pași de Gara de Nord, metrou și stații RATB, cu potențial mare de investiție și flux important de clienți/business. Proprietatea formata din 2 cladiri lipite comunica prin casa scarii. Amprenta constructie 157,70 mp + 80mp curte SU - 433,06 mp STC - 543,89 mp. Cladire 1 este alcatuita din: Demisol - STC - 57,10mp Parter - SU - 58,02 mp, STC - 63,99 mp Etaj - SU - 59,20 mp, STC - 72,96 mp Mansarda (pod) - SU - 63,83 mp, STC - 70,98 mp SU - 181,05 mp STC - 265,03 mp - Demisol (beci luminat) cu 3 compartimente spatioase - vagon Pivnita 1 - 11,00 mp Pivnita 2 - 15,77 mp Pivnita 3 - 30,33 mp STC - 57,10mp - subterasat cu hidroizolatie - Toata instalatia electrica refacuta - este tras si curent 380V Pater inalt Ap. 1 stanga de pe casa scarii - semidecomandat living - 24,30 mp camera - 11,07 mp baie - 5,68 mp bucatarie 11,84 mp cu zona inalt de mancat vestibul - 4,15 mp spatiu depozitare - 0,98 mp SU - 58,02 mp casa scarii - 5,97 mp STC - 63,99 mp -are centrala proprie Ap.1A etaj 1 stanga de pe casa scarii - semidecomandat living 29,68 mp camera 20,03 mp baie 6,34 mp vestibul 3,14 mp SU - 59,20 mp balcon in L - 5,49 mp casa scarii - 8,27 mp STC - 72,96 mp teava de gaze trasa pentru centrala Mansarda luminata - necompartimentat - SU - 63,83 mp - casa scarii - 7,15 mp, cu luminator - STC - 70,98 mp peretii sunt placati cu rigips are grinzile de lemn putrezite inlocuite cu grinzi de beton Cladirea 2 este alcatuita din: Parter - Are intrare separata din curtea comuna, stil vagon. - SU - 157,35 mp; STC - 157,35 mp Etaj SU - 56,57 mp Terasa - terasa - 110,83 mp STC - 167,37 Pod SU - 38,09 mp SU - 252,01 mp STC - 362,84 mp Parter (hala) - cu sapa turnata de 50 cm si o inaltime de 3,5 m, compartimentata astfel: lobby - 24,14 mp grup sanitar - 3,63 mp in stanga avem 4 camere stil vagon C1 - 16,5 mp C2 - 15,77 mp C3 - 13,65 mp C4 - 13,68 mp in partea dreapta avem 2 camere stil vagon. C5 - 14,46 mp C6 - 48,99 mp Etaj - avem un apartament duplex cu scara interioara si trei intrari, prin casa scarii (pod/mansarda) si 2 intrari de pe terasa suspendata la primul nivel. SU - 94,62 mp STC - 205,45 mp Primul nivel, tip vagon, este format din: Camera - 16 mp (construita ulterior cu pereti usori) Baie - 7,65 mp living - 23,32 mp (cu scara interioara spre pod/mansarda) bucatarie - 9,56 mp terasa - 110,83 mp SU - 56,53 - STC - 167,36 mp Are 2 intrari de pe terasa, una prin bucatarie si a 2-a din prima camera Podul mansardat cu intrare pe scara interioara din living si intrare separata de pe casa scarii din prima cladire, este format din: "Antreu" - 9,46 mp (corespondenta cu cladirea 1) living (dormitor) - 24,61 mp (scara interioara) Baie - 4,01 mp SU - 38,09 mp "Acasa" incepe cu Dalina Real Estate! Telefon:
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Curte Aer condiționat Alte metode electrice Centrală proprie 2 Garaje Renovat Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XF9V1100O Copiat! 263330647 Copiat!
Actualizat în: 27 Martie 2026
Suprafață construită: 544 mp
Suprafață desfășurată: 544 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 116.32 mp
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1944 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: D+P+2E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial Birouri Comercial Industrial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Electrocasnice
Mașină de spălat
Diverse
Scară interioară Sistem de alarmă
Utilități
Gaze CATV Telefon Curent Canalizare Apă
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
train-station
Gara Bucuresti Nord
Stații tren aprox. 206 m
bus-station
Gara de Nord 2
Stații autobuz aprox. 278 m
metro-station
Metrorex. Stația Gara de Nord 2 (M4)(2000)
Stații metrou aprox. 279 m
trolleybus-station
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
Stații troleibuz aprox. 474 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Zum-zum
Gradinițe aprox. 56 m
kindergarten
Gradinita Dreams World
Gradinițe aprox. 98 m
school
Institutul Medico-Militar
Școli aprox. 136 m
university
Institutul Medico-Militar
Universități aprox. 136 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 219 m
supermarket
Shop & Go - Mega Image
Supermarket aprox. 239 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 648 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 717 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
32.097 RON
Credit ipotecar
36.820 RON
Noua casă
4.474 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

LUZ SACRA

Dalina Imobiliare

LUZ SACRA
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Gara de Nord, Sector 1