48
- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
Vanzare - Proprietate cu Potential-Locuinta si Business
Descriere casă
Aceasta proprietate este vanduta in exclusivitate de agentia Dalina Real Estate cu comision zero pentru cumparator!
Zona ultra-centrală la câțiva pași de Gara de Nord, metrou și stații RATB, cu potențial mare de investiție și flux important de clienți/business.
• Accent pe vibe unic și potențial – industrial-meets-residential
• Conexiune istorică și funcțională: fosta fabrică de instrumente muzicale, transformată creativ
• Business-friendly: curent 380 V, spații mari, acces multiple
• Lifestyle urban: terasă, curte, zonă animată și centrală.
Ideal pentru investitori: mix funcțional – spații comerciale, birouri, locuințe premium sau proiecte mixte.
Clădire mixtă extraordinară pe Str. Vespasian, Sector 1 – 358 m² teren + 110 m² terasă + 80 m² curte!
Va invitam sa achizitionati două construcții complementare:
• Clădirea 1: demisol (57 m² utili, 3 compartimente tip wagon, hidroizolație, curent 380 V), parter (64 m²), etaj (73 m²), mansardă (71 m²). Fosta fabrică de instrumente muzicale, transformată într-un studio de tatuaj modern. Detalii: demisol complet refăcut, centrală proprie, racord gaz.
• Clădirea 2: amprentă 158 m², parter ca hală (șapă 0,5 m, înălțime 3,5 m), etaj (57 m² + 111 m² terasă), duplex spectaculos de 205 m² utilizabili, cu 3 intrări.
Suprafețe totale: 435 m² utili, 544 m² construit, pe 358 m² teren, plus 80 m² curte liberă.
Zona ultra-centrală la câțiva pași de Gara de Nord, metrou și stații RATB, cu potențial mare de investiție și flux important de clienți/business.
Proprietatea formata din 2 cladiri lipite comunica prin casa scarii.
Amprenta constructie 157,70 mp + 80mp curte
SU - 433,06 mp
STC - 543,89 mp.
Cladire 1 este alcatuita din:
Demisol - STC - 57,10mp
Parter - SU - 58,02 mp, STC - 63,99 mp
Etaj - SU - 59,20 mp, STC - 72,96 mp
Mansarda (pod) - SU - 63,83 mp, STC - 70,98 mp
SU - 181,05 mp
STC - 265,03 mp
- Demisol (beci luminat) cu 3 compartimente spatioase - vagon
Pivnita 1 - 11,00 mp
Pivnita 2 - 15,77 mp
Pivnita 3 - 30,33 mp
STC - 57,10mp
- subterasat cu hidroizolatie
- Toata instalatia electrica refacuta
- este tras si curent 380V
Pater inalt Ap. 1 stanga de pe casa scarii - semidecomandat
living - 24,30 mp
camera - 11,07 mp
baie - 5,68 mp
bucatarie 11,84 mp cu zona inalt de mancat
vestibul - 4,15 mp
spatiu depozitare - 0,98 mp
SU - 58,02 mp
casa scarii - 5,97 mp
STC - 63,99 mp
-are centrala proprie
Ap.1A etaj 1 stanga de pe casa scarii - semidecomandat
living 29,68 mp
camera 20,03 mp
baie 6,34 mp
vestibul 3,14 mp
SU - 59,20 mp
balcon in L - 5,49 mp
casa scarii - 8,27 mp
STC - 72,96 mp
teava de gaze trasa pentru centrala
Mansarda luminata - necompartimentat
- SU - 63,83 mp
- casa scarii - 7,15 mp, cu luminator
- STC - 70,98 mp
peretii sunt placati cu rigips
are grinzile de lemn putrezite inlocuite cu grinzi de beton
Cladirea 2 este alcatuita din:
Parter - Are intrare separata din curtea comuna, stil vagon.
- SU - 157,35 mp; STC - 157,35 mp
Etaj
SU - 56,57 mp Terasa - terasa - 110,83 mp STC - 167,37
Pod
SU - 38,09 mp
SU - 252,01 mp
STC - 362,84 mp
Parter (hala) - cu sapa turnata de 50 cm si o inaltime de 3,5 m, compartimentata astfel:
lobby - 24,14 mp
grup sanitar - 3,63 mp
in stanga avem 4 camere stil vagon
C1 - 16,5 mp
C2 - 15,77 mp
C3 - 13,65 mp
C4 - 13,68 mp
in partea dreapta avem 2 camere stil vagon.
C5 - 14,46 mp
C6 - 48,99 mp
Etaj - avem un apartament duplex cu scara interioara si trei intrari, prin casa scarii (pod/mansarda) si 2 intrari de pe terasa suspendata la primul nivel.
SU - 94,62 mp STC - 205,45 mp
Primul nivel, tip vagon, este format din:
Camera - 16 mp (construita ulterior cu pereti usori)
Baie - 7,65 mp
living - 23,32 mp (cu scara interioara spre pod/mansarda)
bucatarie - 9,56 mp
terasa - 110,83 mp
SU - 56,53 - STC - 167,36 mp
Are 2 intrari de pe terasa, una prin bucatarie si a 2-a din prima camera
Podul mansardat cu intrare pe scara interioara din living si intrare separata de pe casa scarii din prima cladire, este format din:
"Antreu" - 9,46 mp (corespondenta cu cladirea 1)
living (dormitor) - 24,61 mp (scara interioara)
Baie - 4,01 mp
SU - 38,09 mp
"Acasa" incepe cu Dalina Real Estate!
Telefon:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Curte
Aer condiționat
Alte metode electrice
Centrală proprie
2 Garaje
Renovat
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XF9V1100O
Copiat!
263330647
Copiat!
Actualizat în: 19 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
544 mp
Suprafață desfășurată:
544 mp
Nr. bucătării:
3
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
116.32 mp
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1944 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
D+P+2E+M
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
Comercial
Industrial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Electrocasnice
Mașină de spălat
Diverse
Scară interioară
Sistem de alarmă
Utilități
Gaze
CATV
Telefon
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara Bucuresti Nord
Stații tren
aprox.
206
m
Gara de Nord 2
Stații autobuz
aprox.
278
m
Metrorex. Stația Gara de Nord 2 (M4)(2000)
Stații metrou
aprox.
279
m
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
Stații troleibuz
aprox.
474
m
Școală
Gradinita Zum-zum
Gradinițe
aprox.
56
m
Gradinita Dreams World
Gradinițe
aprox.
98
m
Institutul Medico-Militar
Școli
aprox.
136
m
Institutul Medico-Militar
Universități
aprox.
136
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
219
m
Shop & Go - Mega Image
Supermarket
aprox.
239
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket
aprox.
648
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
717
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Dalina Imobiliare
LUZ SACRA
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Gara de Nord
- Case individuale de vânzare în Sector 1
- Case individuale de vânzare în Pipera
- Case individuale de vânzare în Iancu Nicolae
- Case individuale de vânzare în Dorobanți
- Case individuale de vânzare în Băneasa
- Case individuale de vânzare în Bucureștii Noi
- Case individuale de vânzare în Domenii
- Case individuale de vânzare în Herăstrău
- Case individuale de vânzare în Floreasca
- Case individuale de vânzare în Chitila
- Case individuale de vânzare în Sisești
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
