SUPERB/ PISCINA/vEGETATIE MATURA/ IANCU NICOLAE

Vilă cu piscină și grădină matură | Iancu Nicolae Amplasată în zona rezidențială Iancu Nicolae, pe un teren de 1.200 m², această vilă oferă spațiu pentru viața de familie, relaxare și întâlniri cu prietenii. Grădina matură și piscina creează un cadru privat în care zilele de vară se pot petrece acasă, în aer liber. Conform releveului, vila are 378,31 m² utili interiori, incluzând mansarda. Separat, dispune de garaj de 25,04 m² și balcoane care însumează 22,10 m². Totalul acestor suprafețe este de 425,45 m². Compartimentare Parterul cuprinde un spațiu principal generos, de 69,90 m², alte două camere, o bucătărie de 19,24 m², vestibul, holuri, un grup sanitar cu duș, depozit, cameră pentru centrala termică și garaj. Suprafața utilă este de 143,85 m² fără garaj. Etajul 1 oferă patru camere, o baie, un grup sanitar cu lavoar, vestibul și două balcoane. Are 112,38 m² utili interiori și 12,22 m² de balcoane. Etajul 2 cuprinde trei camere spațioase, de 26,10 m², 20,30 m² și 35,74 m², precum și două balcoane. Suprafața utilă interioară este de 82,14 m², iar balcoanele au împreună 9,88 m². Mansarda adaugă 39,94 m² de spațiu interior. Viața în Iancu Nicolae Zona este apreciată de familiile care caută o casă cu grădină în nordul Capitalei, aproape de școli și de facilitățile de zi cu zi. Pe strada Erou Iancu Nicolae se află British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School, Olga Gudynn International School și Little London. În zona Pipera se află și American International School of Bucharest. Pentru cumpărături și timp liber, rezidenții au la dispoziție Jolie Ville, Strip Mall, Lidl și Mega Image Jolie Ville. Opțiunile de restaurant și cafenea din zonă includ Oliveto, Zigolini, Jolie Café și Starbucks Strip Mall, iar la Jolie Ville se află și un club World Class. Zona este deservită de autobuzele 301 și 301B. Cu terenul amplu, piscina, grădina matură și spațiile sale interioare generoase, vila oferă cadrul pentru un stil de viață confortabil în Iancu Nicolae. ⸻ Villa with Pool and Mature Garden | Iancu Nicolae Located in the residential Iancu Nicolae area on a 1,200 sq m plot, this villa offers space for family life, relaxation and entertaining. Its mature garden and swimming pool create a private setting for spending summer days outdoors at home. According to the floor plans, the villa has 378.31 sq m of usable interior space, including the attic. It also has a 25.04 sq m garage and 22.10 sq m of balconies. Together, these areas total 425.45 sq m. Layout The ground floor includes a generous principal space of 69.90 sq m, two further rooms, a 19.24 sq m kitchen, an entrance vestibule, halls, a shower room, storage, a boiler room and the garage. Its usable area is 143.85 sq m excluding the garage. The first floor offers four rooms, a bathroom, a separate washroom, a vestibule and two balconies. It has 112.38 sq m of usable interior space and 12.22 sq m of balconies. The second floor comprises three spacious rooms measuring 26.10 sq m, 20.30 sq m and 35.74 sq m, together with two balconies. Its usable interior area is 82.14 sq m, while the balconies total 9.88 sq m. The attic adds 39.94 sq m of interior space. Life in Iancu Nicolae The area appeals to families looking for a house with a garden in northern Bucharest, close to schools and everyday amenities. British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School, Olga Gudynn International School and Little London are located on Erou Iancu Nicolae Street. American International School of Bucharest is also in the wider Pipera area. Shopping and leisure options include Jolie Ville, Strip Mall, Lidl and Mega Image Jolie Ville. Local restaurants and cafés include Oliveto, Zigolini, Jolie Café and Starbucks Strip Mall, while World Class has a club at Jolie Ville. Bus routes 301 and 301B serve the area. With its substantial plot, swimming pool, mature garden and generous interior spaces, this villa offers a comfortable way of life in Iancu Nicolae.