VILA INDIVIDUALA/ SPATII GENEROASE/ CURTE 400 mp/ GARAJ
60

VILA INDIVIDUALA/ SPATII GENEROASE/ CURTE 400 mp/ GARAJ

785.000 €

Iancu Nicolae, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
296 mp
Sup. teren:
572 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

🇷🇴 PREZENTARE IMOBIL 🏡 Date generale proprietate Localizare: Pipera – zona Iancu Nicolae Regim: S + P + 1E An: 2005 📐 Suprafațe * Teren total: 572 mp * Amprentă la sol (construită): ~177 mp * Suprafață construită totală: ~223 mp * Suprafață utilă totală (toate nivelurile): 👉 ~296.87 mp (85.04 + 121.11 + 90.72) * Teren liber: 👉 ~395 mp (≈ 69% din teren) ⸻ 🧱 Compartimentare 🔽 Subsol – 85 mp Spațiu tehnic și funcțional: * cameră hobby / depozitare * centrală * spălătorie * zone auxiliare ⸻ 🏡 Parter – 121 mp util * living generos (52 mp) * bucătărie separată * cameră (birou / dormitor) * baie * hol + vestibul * garaj integrat (20 mp) 👉 Zonă de zi foarte mare, ideală pentru familie și entertaining ⸻ 🔼 Etaj – 90 mp util * 3 dormitoare * 2 băi * hol amplu * balcoane * gol peste living (efect open-space premium) ⸻ 🌿 Exterior & teren * curte liberă: ~400 mp * posibilă amenajare: grădină, piscină, zonă BBQ * retragere bună față de vecini ⸻ 💎 Puncte forte * vilă spațioasă (aproape 300 mp utili) * compartimentare echilibrată * living dublu-height (lux) * subsol complet (rar în zonă) * teren mare pentru Pipera ⸻ 📍 ZONA IANCU NICOLAE – LIFESTYLE 🏙️ Caracter general Zona Pipera / Iancu Nicolae este una dintre cele mai exclusiviste din nordul Bucureștiului, parte din aria bogată a Sector 1, considerată cea mai prosperă zonă a orașului . 👉 Profil: * rezidențial premium * comunitate internațională * multe vile și compound-uri private ⸻ 🎓 Școli internaționale (principalul avantaj) Zona este cunoscută pentru educație: * British School of Bucharest * American International School * Cambridge School * Mark Twain International School 👉 atrage expați și familii cu venituri mari ⸻ 🍽️ Restaurante & cafenele Câteva locații populare din zonă: * Ferma Baciu * Brasserie 41 * Zigolini * Zen Sushi Pipera * Oliveto by Caelia 👉 zonă în dezvoltare gastronomică rapidă, cu restaurante internaționale și fine dining ⸻ 🛍️ Facilități & timp liber * Promenada Mall (5–10 min) * Băneasa Shopping City (aprox. 10 min) * acces rapid către zona de business Pipera ⸻ 🚗 Acces & mobilitate * aproape de birourile din Pipera * conexiune cu DN1 și autostradă * trafic intens la ore de vârf (minus tipic zonei) ⸻ 🧠 Profil locuitori * antreprenori * expați * familii cu copii * top management ⸻ 📈 Piață imobiliară * zonă premium, cerere constantă * prețuri ridicate dar stabile * preferată pentru investiții și relocări ⸻ 🇬🇧 PROPERTY PRESENTATION (ENGLISH) 🏡 Overview Location: Iancu Nicolae – Pipera, North Bucharest Type: Villa | Basement + Ground Floor + First Floor 📐 Key figures * Land size: 572 sqm * Footprint: ~177 sqm * Total built area: ~223 sqm * Total usable area: 👉 ~296.87 sqm * Free yard: ~395 sqm ⸻ 🧱 Layout Basement (85 sqm) Technical & storage areas, laundry, utility rooms Ground Floor (121 sqm) * Large living room (52 sqm) * Kitchen * Bedroom / office * Bathroom * Garage First Floor (90 sqm) * 3 bedrooms * 2 bathrooms * Large hallway * Balconies * Double-height void above living ⸻ 🌿 Outdoor * Generous garden (~400 sqm) * Ideal for landscaping / pool / relaxation ⸻ 📍 IANCU NICOLAE AREA – LIFESTYLE 🏙️ Overview One of the most exclusive residential areas in Bucharest, known for: * luxury villas * international community * proximity to business hubs ⸻ 🎓 Education Top international schools nearby: * British School * American School * Cambridge School 👉 major driver of demand ⸻ 🍽️ Dining Popular nearby restaurants include: * Ferma Baciu * Brasserie 41 * Zen Sushi Pipera The area offers diverse international cuisine and premium dining options ⸻ 🛍️ Amenities * Promenada Mall * Băneasa Shopping City * Business district access ⸻ 📈 Real Estate * high-end residential market * strong demand (especially expats) * long-term investment stability ⸻ 🔑 FINAL IMPRESSION 👉 This is a large family villa (~300 sqm usable) on a generous plot (~572 sqm), located in one of the most desirable residential areas in northern Bucharest.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 1 Parcare Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X9Q2112ON Copiat! 275533116 Copiat!
Actualizat în: 10 Mai 2026
Suprafață construită: 396 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 46 mp
An construcție: 2005 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Hotă
Diverse
Senzor de fum Telecomandă poartă garaj
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
Standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Piata Corneliu Coposu; Liniile: 14, 40, 55, 56
Stații tramvai aprox. 221 m
bus-station
Sf. Vineri, terminal linii:40, 55, 56, 385
Stații autobuz aprox. 466 m
metro-station
Piata Unirii 2
Stații metrou aprox. 780 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 1246 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul National "Matei Basarab"
Școli aprox. 92 m
school
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
Școli aprox. 95 m
university
Institutul Bancar Român
Universități aprox. 519 m
kindergarten
Gradinita Magica
Gradinițe aprox. 805 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 117 m
park
Parc
Parcuri aprox. 235 m
supermarket
Magazin Mixt
Supermarket aprox. 465 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1274 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 6 camere în Iancu Nicolae

785.000 €
București, Iancu Nicolae
6 camere
320 mp
572 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Iancu Nicolae

785.000 €
București, Iancu Nicolae
6 camere
370 mp
572 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Iancu Nicolae

755.000 €
București, Iancu Nicolae
7 camere
380 mp
328 mp teren

Detalii de contact

Goldtim Real Estate

Raluca Panait Founding Partner

4.00(5 review-uri)

Goldtim Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Iancu Nicolae, Sector 1