Vila Versatila pentru Afaceri de Succes Locuinta - Locatie de Exceptie
14

Vila Versatila pentru Afaceri de Succes Locuinta - Locatie de Exceptie

750.000 €

Kiseleff, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
157 mp
Sup. teren:
90 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

In inima uneia dintre cele mai exclusiviste si ravnite zone ale Bucurestiului, aceasta proprietate exceptionala de pe Bulevardul Aviatorilor reprezinta o oportunitate rara pentru investitori si antreprenori care doresc sa-si dezvolte afacerea intr-un spatiu cu vizibilitate maxima, prestanta si accesibilitate excelenta. Construita in 1940 si pastrata intr-o stare impecabila, vila se remarca printr-o arhitectura versatila, perfect adaptabila pentru diverse domenii de activitate cat si rezidential: notariat, birou de avocatura, clinica medicala, showroom de lux, restaurant sau spatiu de evenimente private sau casa de locuit. Detalii Tehnice si Suprafata Suprafata utila: 157 mp – optim compartimentata pentru eficienta maxima Teren: 90 mp – deschidere generoasa si dublu acces Structura: Constructie solida din caramida, cu potential de extindere Terasa exterioara: Perfecta pentru un spatiu HoReCa premium, gradina urbana sau lounge privat Avantaje Competitive ale Proprietatii Pozitie de exceptie: Situata pe Bulevardul Aviatorilor, intr-o zona intens circulata si recunoscuta pentru prestigiul sau, proprietatea beneficiaza de expunere maxima si un vad comercial ideal. Clientela premium: Apropierea de Parcul Kiseleff, Piata Victoriei si cladirile de birouri exclusiviste asigura un flux constant de persoane cu venituri ridicate. Accesibilitate excelenta: Conectata la toate mijloacele de transport public (metrou, autobuze, tramvaie), proprietatea este usor accesibila atat pentru clienti, cat si pentru angajati. Flexibilitate in utilizare: Compartimentarea eficienta permite adaptarea rapida a spatiului la diverse tipuri de afaceri. Destinatii Posibile pentru Imobil Cabinet Notarial, Birou de Avocatura sau Consultanta Prestigiul adresei ofera credibilitate si incredere clientilor. Spatiile generoase permit organizarea eficienta a birourilor, salilor de intalnire si receptiei. Restaurant, Cafenea sau Lounge Exclusivist Terasa privata este un atu unic, perfect pentru un concept premium in HoReCa. Arhitectura eleganta creeaza un cadru sofisticat, atragand un public cu gusturi rafinate. Showroom sau Magazin de Lux Locatia strategica garanteaza vizibilitate si trafic constant de clienti exclusivisti. Ideal pentru branduri premium de moda, bijuterii, mobila de designer sau arta. Clinica Medicala, Cabinet Estetic sau Stomatologic Spatiul permite organizarea cabinetelor individuale, salilor de tratament si receptiei. Zona selecta atrage clienti care cauta servicii premium. Sediu Central pentru o Companie de Prestigiu Perfect pentru agentii de publicitate, firme de arhitectura sau consultanta financiara. Ofera un statut aparte si un mediu de lucru reprezentativ pentru angajati si clienti. Un Imobil Cu Potential Exceptional Aceasta proprietate este o adevarata bijuterie arhitecturala, cu un farmec aparte si o valoare inestimabila, fie ca iti doresti sa deschizi o afacere de succes, fie ca vrei sa investesti intr-un imobil premium cu randament ridicat. Mentiune: Acoperisul imobilului urmeaza sa fie schimbat, termopanele si usa de exterior vor fi montate, iar proprietatea se va preda la gri. Imaginile au rol de prezentare. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-ne acum!
Citește mai mult Citește mai puțin
Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XC4511225 Copiat! 274977214 Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Suprafață construită: 203 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 1
An construcție: 1940 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+M

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Dr. Constantin Caracas
Stații tramvai aprox. 192 m
bus-station
Bd. Ion Mihalache
Stații autobuz aprox. 203 m
metro-station
Metrou Victoriei - iesire Aviatorilor
Stații metrou aprox. 654 m
trolleybus-station
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
Stații troleibuz aprox. 772 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinita Little London
Școli aprox. 79 m
kindergarten
Gradinita nr. 248
Gradinițe aprox. 143 m
school
Scoala Generala Nr.3 "Nicolae Titulescu"
Școli aprox. 208 m
university
Universitatea Politehnica Bucuresti
Universități aprox. 657 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 271 m
park
Parc
Parcuri aprox. 355 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1530 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1643 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
28.652 RON
Credit ipotecar
32.949 RON
Noua casă
3.962 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 6 camere în Dorobanți

760.000 €
București, Dorobanți
6 camere
430 mp
Individuală
Casă individuală cu 6 camere în Iancu Nicolae

820.000 €
București, Iancu Nicolae
6 camere
300 mp
572 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Pipera

720.500 € + TVA
București, Pipera
5 camere
215 mp
414 mp teren

Detalii de contact

TRUST GROUP ESTATE

Cristian Belei Founder

3.70(16 review-uri)

TRUST GROUP ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Kiseleff, Sector 1