Vila neo-românească unică | Smart Home | Direct proprietar
15

Vila neo-românească unică | Smart Home | Direct proprietar

697.000 €

Nord, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
260 mp
Sup. teren:
260 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vila neo-românească unică | Smart Home | Direct proprietar Am construit această casă pentru familia mea, nu pentru vânzare. Este rezultatul pasiunii mele pentru arhitectura neo-românească și al unei adevărate obsesii pentru calitatea construcției și atenția la detalii. Fiind specialist în domeniul construcțiilor, am urmărit personal fiecare etapă a proiectului, de la structură și instalații până la finisaje și dotări, cu un singur obiectiv: să construiesc o casă durabilă, confortabilă și fără compromisuri. Arhitectura de inspirație neo-românească păstrează caracterul și eleganța unei case tradiționale, integrând în același timp confortul, tehnologia și funcționalitatea unei locuințe moderne. AN CONSTRUIRE, SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE Vila a fost finalizată în anul 2017 și are un regim de înălțime P+1+M. Suprafața utilă totală a casei este de 260 mp, iar terenul are o suprafață de 260 mp. Casa dispune de 7 camere și 6 băi, distribuite pe trei niveluri, cu o compartimentare gândită pentru viața de familie și pentru separarea clară a zonelor de zi, de lucru și de odihnă. Parter – windfang, zonă de zi generoasă, bucătărie spațioasă, baie, cămară, spălătorie și cameră tehnică. Tot la parter se află biroul, prevăzut cu baie proprie și două căi de acces – atât din interiorul casei, cât și direct din exterior – ceea ce permite utilizarea lui independentă de restul locuinței. Etajul 1 – trei dormitoare, un dressing generos, două băi și un hol amplu. Mansardă – două dormitoare foarte spațioase, dressing, două băi și un hol generos, care poate fi amenajat și ca zonă suplimentară de relaxare. STRUCTURĂ Casa a fost construită fără compromisuri la nivel de structură, folosind soluții și materiale alese pentru rezistență, durabilitate, izolare și confort: – fundații continue cu adâncimea de 1,80 m; – trei plăci din beton armat: radier, placa peste parter și placa peste etajul 1; – structură în cadre din beton armat; – zidărie exterioară din cărămidă de 30 cm, marca Porotherm; – pereți interiori la parter și etaj realizați din cărămidă de 11,5 cm, marca Porotherm, tencuiți clasic și armați integral cu plasă din fibră de sticlă înainte de aplicarea gletului, pentru o rezistență sporită în timp și reducerea riscului de apariție a fisurilor; – mansardă compartimentată cu pereți dubli din gips-carton acustic, cu vată bazaltică la interior pentru izolare fonică și termică; – tavanele întregii case realizate din gips-carton acustic de 12,5 mm, montat pe structură metalică; – șarpantă robustă realizată din lemn lamelar, cu elemente structurale de secțiuni generoase, inclusiv căpriori de până la 10 × 30 cm, aleși pentru rezistență și durabilitate în timp; – învelitoare premium marca Lindab, culoare Garnet, cu acoperire din rocă vulcanică. INSTALAȚII Instalațiile casei au fost realizate cu aceeași atenție acordată structurii, folosind materiale și echipamente alese pentru fiabilitate, confort și durabilitate. Instalație electrică – realizată cu cabluri CYYF; – aparataj electric marca Legrand. Instalație sanitară – realizată cu materiale de calitate, inclusiv conducte cu izolație acustică, pentru reducerea zgomotului produs de instalațiile sanitare. Încălzire și apă caldă – sistem mixt de încălzire; – parter – încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață, completată de radiatoare marca Purmo; – etaj și mansardă – încălzire prin radiatoare marca Purmo; – control individual al temperaturii în fiecare cameră, prin termostate inteligente marca Salus; – centrală termică marca Vaillant; – boiler extern de 200 litri pentru prepararea și stocarea apei calde menajere. IZOLAȚIE ȘI CONFORT TERMIC Anvelopa termică a casei a fost realizată cu atenție atât la izolarea pereților exteriori, cât și a acoperișului, pentru confort termic pe tot parcursul anului și reducerea pierderilor de energie. – pereți exteriori – termoizolație din polistiren grafitat de 10 cm, marca Hirsch, EPS 80; – acoperiș – strat termoizolant cu o grosime totală de 30 cm, compus din 20 cm de celuloză și 10 cm de vată bazaltică; – climatizare – patru aparate de aer condiționat, amplasate în zonele principale ale casei pentru răcirea eficientă în sezonul cald. FERESTRE Ferestrele au fost alese pentru a asigura izolare termică și fonică, durabilitate și un aport generos de lumină naturală. – tâmplărie PVC marca Veka, cu profile cu 7 camere și geam tripan; – mansarda este prevăzută cu 7 ferestre de acoperiș marca Velux, cu deschidere și închidere electrică, acționate prin telecomandă; – ferestrele Velux sunt echipate și cu rulouri exterioare electrice, controlate prin telecomandă, pentru reglarea luminii și protecție termică suplimentară. FINISAJE INTERIOARE Finisajele interioare au fost alese cu accent pe materiale naturale, rezistență în timp și coerență cu arhitectura casei. – parter – pardoseală placată integral cu travertin și zone de pereți finisate cu piatră naturală; – etaj și mansardă – parchet laminat de înaltă rezistență, clasa de trafic 33, cu grosimea de 11 mm; – băi – finisate integral cu piatră naturală, atât la nivelul pardoselilor, cât și al pereților; – obiecte sanitare și baterii – mărci Grohe, Ideal Standard și Romstal; – ușă de intrare – ușă metalică marca Groke, Germania; – uși interioare – marca Grauthoff, Germania. Materialele și echipamentele au fost alese pentru utilizare pe termen lung, nu doar pentru aspectul lor. FINISAJE EXTERIOARE Exteriorul casei este locul în care se regăsește cel mai bine inspirația neo-românească a proiectului, prin proporții, ferestrele în arcadă, piatra naturală și elementele din lemn sculptat. – elemente arhitecturale din lemn – stâlpi sculptați cu motivul tradițional al funiei și poartă masivă din lemn sculptat, realizate în spiritul arhitecturii neo-românești; – curte – placată integral cu piatră naturală Limestone cu grosimea de 4 cm, aleasă atât pentru aspect, cât și pentru rezistența în timp; – soclu – placat cu piatră naturală Limestone, în continuitate cu amenajarea curții; – gard – construcție solidă din beton armat și zidărie din cărămidă, placată cu piatră naturală; – terasă și foișor – amenajate și mobilate, oferind două zone distincte pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber; – drenaj ape pluviale – sistem de drenaj conceput pentru evacuarea rapidă a apei din curte; în practică, inclusiv după ploi abundente, suprafața exterioară se drenează și se usucă foarte rapid; – jardiniere integrate în amenajarea exterioară; – beci destinat depozitării. Materialele naturale și detaliile realizate la comandă continuă la exterior aceeași idee care a stat la baza întregii case: o interpretare contemporană a arhitecturii neo-românești, construită cu atenție la detalii și cu materiale alese pentru a rezista în timp. CASĂ INTELIGENTĂ – CONFORT, AUTOMATIZARE ȘI SIGURANȚĂ Casa integrează mai multe sisteme inteligente de securitate, control și automatizare, gândite pentru utilizarea de zi cu zi și pentru posibilitatea de administrare de la distanță. Securitate și control acces – sistem de alarmă interior cu senzori marca Hikvision, conectat la serviciul de monitorizare și intervenție BGS; – sistem de supraveghere video exterior marca Hikvision; – videointerfon marca Hikvision; – sistem inteligent de acces, cu posibilitatea deschiderii de la distanță a porții și a ușii de intrare. Confort și automatizare – control individual al temperaturii în fiecare cameră prin termostate inteligente marca Salus; – rețea Wi-Fi extinsă prin puncte de acces distribuite în întreaga casă, pentru acoperire constantă pe toate nivelurile; – sistem audio marca Bose, cu difuzoare încastrate în tavanele interioare și sistem audio integrat în zonele exterioare; – iluminat exterior automatizat, inclusiv corpuri de iluminat încastrate în pardoseală și comandate prin senzori de lumină; – 7 ferestre de acoperiș marca Velux, cu deschidere și închidere electrică prin telecomandă și senzori de ploaie pentru închiderea automată; – rulouri exterioare Velux acționate electric prin telecomandă. MOBILARE ȘI ECHIPARE Casa se poate preda complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare imediată. – mobilier realizat în mare parte la comandă, inclusiv piese din lemn masiv, alese în acord cu arhitectura și finisajele casei; – bucătărie complet echipată, cu electrocasnice marca Smeg; – dotări pentru utilizarea zilnică: mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, televizoare LED și OLED, precum și alte echipamente existente în proprietate. Valoarea de achiziție de 697.000 € este valabilă până vineri, 9 octombrie 2026. Dacă v-am convins și căutați mai mult decât „un acoperiș deasupra capului”, ne puteți contacta telefonic, prin e-mail sau WhatsApp.
Citește mai mult Citește mai puțin
Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Beci 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X48C010FE Copiat! 275644567 Copiat!
Actualizat în: 27 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin dezvoltator
Suprafață desfășurată: 312 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 6
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 32 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 13 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2017 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit
Mobilat: Mobilat
Lux: Da

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Marmură Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre Contor căldură
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Fier de călcat Cafetieră Uscător păr Prăjitor pâine Hi-Fi Mașină de spălat Sandwich-maker Frigider Cuptor microunde Aragaz Hotă Mașină spălat vase Aspirator TV
Diverse
Scară interioară Senzor de fum Sistem de alarmă
Alte spații utile
WC Serviciu Dressing Spațiu depozitare Dependințe Anexe
Facilități imobil
Grădină amenajată Interfon Acoperiș Videointerfon
Utilități
CATV Gaze Telefon internațional Telefon Curent Canalizare Curent trifazic Apă
Internet
Fibră optică Wireless
Servicii imobil
Pază Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Mall Colosseum, metrou Jiului, parc Bazilescu, Mall Baneasa, Romexpo.

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Mihai Viteazul linia 112
Stații autobuz aprox. 560 m
tram-station
Laromet
Stații tramvai aprox. 763 m
metro-station
Laminorului (M4)
Stații metrou aprox. 821 m
train-station
Halta CFR Depoul Bucuresti Triaj
Stații tren aprox. 1531 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Nr. 181
Școli aprox. 369 m
school
Scoala Generala Nr. 181
Școli aprox. 377 m
kindergarten
Gradinita de copii nr.47
Gradinițe aprox. 745 m
kindergarten
Gradinita Nr. 47
Gradinițe aprox. 747 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Carrefour Colosseum
Supermarket aprox. 496 m
park
Parc
Parcuri aprox. 589 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 707 m
restaurant
Jerry's Pizza - Bucurestii Noi
Restaurant aprox. 746 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii de contact

Good Residence

Robert SIRBU Master Builder

Good Residence
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Nord, Sector 1