Descoperă o vilă impunătoare situată pe strada Erou Iancu Nicolae din Pipera, o zonă apreciată pentru eleganță, siguranță și conexiunile excelente către centrul orașului. Această proprietate, construită în 2005, îmbină perfect spațiul generos cu funcționalitatea modernă, oferind un cămin ideal pentru cei care apreciază confortul și intimitatea.
Un spațiu ce inspiră căldură și rafinament
Cu o amprentă la sol de 120 mp și o suprafață desfășurată impresionantă ce include demisol, parter, etaj și mansardă, vila este gândită să răspundă tuturor nevoilor unei familii moderne.
Demisolul este o oază de relaxare și utilitate, găzduind o sală de sport, cramă, cameră menajeră, pivniță și un spațiu generos pentru spălătorie și uscătorie. (1 20 mp)
Parterul te întâmpină cu un living generos, scăldat în lumină naturală, o zonă de dining primitoare, un birou elegant pentru momentele de lucru și o bucătărie complet echipată. Baia de la acest nivel adaugă funcționalitate.( 120 mp)
Etajul oferă intimitate și confort, cu 3 dormitoare spațioase și 2 băi moderne, perfecte pentru a crea un spațiu personalizat pentru fiecare membru al familiei.( 120 mp)
Mansarda transformă podul într-un spațiu suplimentar plin de posibilități, cu un living și un dormitor, ideale pentru oaspeți sau momente de relaxare.( 60 mp)
Detalii ce fac diferența:
Construcția solidă și izolarea termică de înaltă calitate, cu pereți de 40 cm și polistiren Caparol de 7 cm, asigură confort și eficiență energetică în orice sezon. Încălzirea pe bază de gaze completează atmosfera primitoare a casei.
Curtea – locul perfect pentru momente în aer liber
Terenul de 640 mp este amenajat pentru a oferi intimitate și spațiu pentru relaxare. Fie că îți dorești un loc de joacă pentru copii, o grădină sau un spațiu de socializare, curtea privată se adaptează perfect nevoilor tale.
O locație de vis:
Strada Erou Iancu Nicolae se bucură de renumele unei zone premium, în proximitatea școlilor internaționale, centrelor comerciale, restaurantelor și a numeroaselor facilități pentru familie. Zona oferă totodată o conexiune rapidă către oraș, menținând însă liniștea și exclusivitatea unui cartier select.
Această vilă nu este doar o casă – este locul unde îți poți construi amintirile și visurile, având parte de spațiu, confort și o locație de excepție. Te invităm să o descoperi și să te îndrăgostești de tot ce are de oferit!
Pretul de vanzare este: 950.000 EURO
?!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!
!!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X54H111KM
Copiat!
274800331
Copiat!
Actualizat în: 05 Februarie 2026
Suprafață construită:
500 mp
Suprafață desfășurată:
500 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane:
2
Nr. terase:
1
An construcție:
2005 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
D+P+1E+M
Utilități
Destinație
Birouri
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
3%
Vecinătăți:
Scoala/gradinita, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Banca, Zona comerciala, Autobuz
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Pipera, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Refinder Elite
Preț total5.020.276 RON (985.469 €)
Costuri cu achiziția180.691 RON
Preț de achiziție4.839.585 RON
Costuri cu achiziția180.691 RON
Comision agenție 3%145.188 RON
Onorariu notarial28.244 RON
Taxă înscriere OCPI7.259 RON
Preț de achiziție4.839.585 RON
Preț locuință4.839.585 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total918.395 RON (180.278 €)
Avans (15%)725.938 RON
Cost achitat în prima lună6.622 RON
Costuri cu achiziția185.835 RON
Cost achitat în prima lună6.622 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)21.558 RON
Asigurare anuală imobil4.840 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția185.835 RON
Comision agenție 3%145.188 RON
Onorariu notarial28.244 RON
Taxă întabulare OCPI7.259 RON
Autentificare contract credit5.144 RON
Preț de achiziție4.839.585 RON
Preț locuință4.839.585 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.839.585 RON
Preț locuință4.839.585 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.233.363 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM403 RON
Asigurare anuală imobil4.840 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.980 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.980 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
