Imobil de vânzare | Zonă Polonă – Dorobanți | Potențial rezidențial & investițional
Imobil solid, bine compartimentat, finalizat în 2024, situat într-una dintre cele mai stabile și valoroase zone din București — Polonă–Dorobanți. Proprietatea este potrivită atât pentru utilizare rezidențială (reședință multifamilială, aparthotel, clinică), cât și pentru investiție (birouri, firmă, reprezentanță, sediu companie).
Caracteristici generale
Regim de înălțime: Demisol + Parter + 4 Etaje
Suprafață utilă: 653 mp
Suprafață construită: 783 mp
Teren liber: 240 mp
Acces din două străzi
Compartimentare
Imobilul este organizat eficient, cu spații ușor adaptabile pentru diverse activități.
21 încăperi în total
10 băi, complet echipate
Câte 4 încăperi pe etaj + 2 băi / nivel
Două terase pe etaj (începând de la etajul 1; parterul și demisolul nu dispun de terase)
Demisolul poate fi utilizat pentru spații tehnice, arhivă, depozitare sau extinderea zonei operaționale.
Finisaje și dotări
Toate spațiile sunt finisate complet și pregătite pentru utilizare imediată:
Pardoseli din lemn masiv
Iluminat încastrat (spoturi)
Băi complet utilate
Stare tehnică bună, întreținută
Parcare și acces
7 locuri de parcare în incintă
dintre care 3 locuri acoperite
Acces auto securizat prin barieră cu telecomandă
Intrare secundară în imobil din zona parcării
Avantaje cheie
Zonă premium, cu acces rapid către Dorobanți, Ștefan cel Mare, Floreasca
Clădire versatilă, ușor de împărțit pe funcțiuni sau chiriași
Potrivită pentru activități care necesită imagine bună, acces facil și spațiu generos
Configurație rară pentru zonă (suprafață, număr de camere, parcare proprie)
-Clasa energetica : A
*Proprietatea a fost verificata si este valabila, confirmarea fiind facuta, atat timp cat este la promovare.
*Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, sunati in orice zi intre orele 09:00 si 21:00 inclusiv in week-end incepand cu ora 10:00 pana la 22:00.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
7 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XC451122OCopiat!275332252Copiat!
Actualizat în: 23 Martie 2026
Suprafață construită:
783 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
10
Nr. balcoane / Terase / Logii:
4
Nr. terase:
1
An construcție:
2024 (Finalizată)
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Etaj:
Etaj 3 / 4
Regim înălțime:
P+4E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Diverse
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Videointerfon
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
622 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
622 m
SNSPA
aprox.
647 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
842 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
892 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
893 m
Gradinita nr. 85
aprox.
201 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
250 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
386 m
Ioanid
aprox.
476 m
Gradinita Ioanid
aprox.
492 m
Gradinita numarul 133
aprox.
600 m
Gradinita nr. 116
aprox.
701 m
Gradinita numarul 257
aprox.
922 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
944 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
958 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
968 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1282 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1319 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1340 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1354 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
285 m
Bila Supermarket
aprox.
312 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
453 m
Bacania Coco
aprox.
601 m
Nik Non-Stop
aprox.
791 m
Mega Image Magheru
aprox.
795 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
801 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
855 m
ilanplant
aprox.
904 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
924 m
OK Non-Stop
aprox.
924 m
Mega Image Concept Store
aprox.
946 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1005 m
Mega Image
aprox.
1136 m
Mario Plaza
aprox.
1150 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
470 m
Parcare cu plata
aprox.
265 m
Parcare
aprox.
351 m
Parcare
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
404 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
466 m
Parcare
aprox.
531 m
Parcare
aprox.
542 m
Parcare spital
aprox.
574 m
Parcare
aprox.
574 m
Parcare
aprox.
580 m
Parcare
aprox.
631 m
Parcare
aprox.
644 m
Parcare privata
aprox.
740 m
Parcare
aprox.
776 m
Parcare
aprox.
779 m
Parc
aprox.
327 m
Parc
aprox.
447 m
Perla park
aprox.
447 m
Parcul Piata Romana
aprox.
498 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
513 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
517 m
Small park (en)
aprox.
646 m
Parc
aprox.
646 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
713 m
Gradina Icoanei
aprox.
715 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
841 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
848 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
854 m
60 Minutes
aprox.
912 m
Parc
aprox.
920 m
Piața Romană
aprox.
511 m
Piata Revolutiei
aprox.
1233 m
Piata Universitatii
aprox.
1532 m
Piata Rosetti
aprox.
1554 m
Piata Latina
aprox.
1655 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1673 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1674 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1895 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1917 m
Stadionul Dinamo
aprox.
583 m
Teren sportiv
aprox.
763 m
Teren sportiv
aprox.
771 m
Teren sportiv
aprox.
841 m
Teren sportiv
aprox.
849 m
Teren sportiv
aprox.
971 m
Teren sportiv
aprox.
993 m
Teren sportiv
aprox.
1422 m
Teren sportiv
aprox.
1534 m
Teren sportiv
aprox.
1610 m
Teren sportiv
aprox.
1664 m
Respawn B
aprox.
1675 m
Gradinita
aprox.
1736 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1748 m
Parter - Hala mare
aprox.
1756 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
165 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
170 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
198 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
212 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
276 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
289 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
306 m
Puls
aprox.
355 m
Laurus Medical
aprox.
364 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
442 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
456 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
460 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
460 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
471 m
Spitalul Euroclinic
aprox.
529 m
Farmaplus
aprox.
209 m
Farmacia Terapia
aprox.
259 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
334 m
Farmaciile Polisano
aprox.
337 m
Farmacia Punkt
aprox.
338 m
Farmacia Arta
aprox.
339 m
SC. Farmed SRL
aprox.
356 m
Farmacia Dona 152
aprox.
377 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
403 m
Produse naturale SECOM
aprox.
406 m
Farmacia HelpNet
aprox.
415 m
Farmacie
aprox.
415 m
Sensiblu
aprox.
444 m
Depofarm
aprox.
454 m
Catena Farmacie
aprox.
459 m
ACAB Pub
aprox.
95 m
Zappa Rock & More
aprox.
272 m
Lokal
aprox.
275 m
Alan Dala
aprox.
410 m
Happy Pub
aprox.
416 m
Frame
aprox.
541 m
Piua Book Bar
aprox.
600 m
Cup & Cake
aprox.
868 m
Sky Bar
aprox.
961 m
MIM Bistro
aprox.
962 m
A1
aprox.
980 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1032 m
El Bistro
aprox.
1059 m
Trei Betivi
aprox.
1084 m
Que Pasa
aprox.
1143 m
Acuarela
aprox.
134 m
El Puerto Iberico
aprox.
258 m
Beca's Kitchen
aprox.
274 m
cofetaria Nicola
aprox.
304 m
Osteria Ciao Niki
aprox.
328 m
Crazy Kitchen
aprox.
342 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
349 m
Noel
aprox.
362 m
Torna Fratre
aprox.
378 m
Casa Enache (en)
aprox.
379 m
Casa Enache
aprox.
394 m
Centro
aprox.
410 m
Pizza Hut
aprox.
413 m
Trattoria Roma
aprox.
439 m
Jiuan Express
aprox.
443 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
262 m
Tucano Coffee
aprox.
273 m
Smart Change
aprox.
307 m
Mon Amour
aprox.
346 m
Music Rooms Cafe
aprox.
378 m
Shiva
aprox.
393 m
Cafe Boheme
aprox.
469 m
Reader's Cafe
aprox.
476 m
5 To Go Lahovari
aprox.
524 m
Cafe 3
aprox.
558 m
Hathor Cafe
aprox.
600 m
Nescafe Milano
aprox.
630 m
Camera din Fata
aprox.
746 m
Gradina Verona
aprox.
748 m
Gradina OAR
aprox.
785 m
Panik & Pub
aprox.
267 m
Open Pub
aprox.
350 m
Studio Martin
aprox.
488 m
Waldo's
aprox.
502 m
OLD NICK PUB
aprox.
526 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
999 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1289 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1304 m
Have a Cigar
aprox.
1352 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1392 m
Coloseum
aprox.
1490 m
Question Mark Social Club
aprox.
1501 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1543 m
Edgar`s Pub
aprox.
1578 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1675 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
337 m
Banca Romaneasca
aprox.
342 m
BCR
aprox.
344 m
CEC Bank
aprox.
358 m
Volksbank
aprox.
370 m
Banca Transilvania
aprox.
372 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
375 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
381 m
Alpha Bank
aprox.
405 m
Alpha Bank
aprox.
409 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
430 m
BRD Dacia
aprox.
431 m
Raiffeisen Bank
aprox.
433 m
Raiffeisen Bank
aprox.
464 m
ING Bank Metropolis
aprox.
503 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.900.000 €
București, Polonă
15 camere
800 mp
400 mp teren
1.799.000 €
București, Pipera
6 camere
500 mp
1.400 mp teren
1.799.000 €
București, Pipera
6 camere
220 mp
1.400 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Polonă, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trust Group Estate
