De cat timp visezi sa traiesti special si sa ai locul tau de acasa cu adevarat unic? Nu doar o vila cu curte care sa-ti ofere spatiu si apropiere fata de ceilalti membri ai familiei, dar si suficienta intimitate pentru fiecare? Dureaza de ceva timp, nu-i asa? Astfel de proprietati nu sunt intalnite la tot pasul si ies extrem de rar in piata la vanzare. Iar daca ai raspuns “da” la ultima intrebare, atunci te rog citeste mai departe. Ceea ce iti voi spune s-ar putea sa te intereseze, deoarece este vorba de ceva cu totul special. Imagineaza-ti cum ar fi ca in fiecare zi sa te simti ca in vacanta la tine acasa. Sa ai un domeniu al tau si al familiei tale pe malul lacului, chiar in S1 Bucuresti, departe totodata de vuietul Bucurestiului, dar suficient de aproape cat sa nu te simti rupt de oras cu o gradina si vegetatie matura, amenajata ca un parc personal, pe malul lacului, unde tu si familia ta aveti linistea dorita. Iar daca iti doresti o suprafata de teren si mai mare, nici o problema, se poate suplimenta cu inca 2000 mp. Domeniul tau ajungand astfel de aproape 4.200 mp (vezi la sfarsitul prezentarii). Aceasta proprietate nu este pentru oricine! Doar o singura familie se va bucura de spatiile largi, de serile calde petrecute pe terasa imensa ce priveste peste pajistea personala, cu vedere spre lac, de momentele de sarbatoare petrecute alaturi de toti prietenii in biblioteca imensa. Daca ti-am atras atentia, atunci te invit sa citesti mai departe! Accesul este extrem de facil. Din Sos. Sisesti virezi direct pe aleea de acces, fara ocolisuri pe stradute. Traficul nu te va deranja deoarece proprietatea este retrasa, departe de zgomot. Odata ajuns la vila, vei vedea ca arhitectura acesteia este intr-adevar impresionanta. Vecinii sunt suficient de departe pentru a fi ferit de priviri indiscrete, iar suprafata terenului lasa loc pentru o gradina superba, parcul tau personal. Hai sa vezi ce iti ofera aceasta proprietate atat de speciala! Construita in 2004, vila are o suprafata utila totala de 812mp, o suprafata utila locuibila de 723,1 mp si contine 10 camere si 8 bai, dispuse pe trei niveluri. Intrarea te intampina cu trepte din marmura si patru coloane monumentale de inspiratie clasica. Vestibulul te conduce catre zona de zi prin usi cu vitralii: vei intra intr-un spatiu extraordinar de aproape 100mp, fluid, deschis, generos - nimic nu te inchisteaza. Vei putea petrece serile cu familia privind un film la televizor, sau momente de conversatie vesela cu toti prietenii, in timp ce le prepari bauturile preferate la barul de langa zona canapelelor confortabile. In serile reci, flacarile semineului ce desparte zona de living de sufragerie vor lumina si incalzi atmosfera, iar in serile calde poti sa iti aduni toti prietenii pe terasa senzationala de 50mp, privind catre salciile ce bordeaza lacul. Gandeste-te ce frumos este ca de sarbatori si aniversari sa poti chema pe toti cei dragi, sa luati masa impreuna! Sufrageria iti permite sa intinzi o masa de 10 persoane, si are la randul ei vederea splendida catre lac. Adiacent, vei descoperi bucataria generoasa de 32mp, unde poti lua micul dejun cu familia. Nimic nu iti lipseste din aceasta bucatarie, ai chiar un spatiu separat pentru BBQ, pe care il poti folosi si in timpul iernii! Unde mai gasesti asa ceva? Parterul iti mai ofera o camera imensa de 45mp, unde poti sa iti amenajezi un birou somptuos, sau o camera de billiard. Alaturi de acest birou vei gasi o camera de 11mp, cu grup sanitar propriu, ce poate si ea sa capete destinatia pe care o vei dori: secretariat, sau camera pentru personalul domestic. Hai sa urcam scara generoasa, in spirala, catre zona intima, de noapte, a familiei. Etajul iti ofera suita matrimoniala cu doua camere si baia proprie, precum si alte doua dormitoare, fiecare cu baia lui. Suita matrimoniala este extrem de generoasa, insumand 88mp! Dormitorul de 24mp, cu dressing propriu, are o baie imensa de 16mp. Foarte practic, toaleta este complet separata de restul baii. Tot parte din suita mai ai la dispozitie un “sitting room” de 24mp, cu acces pe terasa inchisa, de 29mp. Aceasta camera poti sa o transformi in dormitorul unui bebelus, sau intr-un alt birou intim, unde sa nu fii deranjat de absolut nimeni. Celelalte doua dormitoare (de 20 si 25mp), cu baile lor proprii, privesc catre lac si sunt foarte insorite, avand orientare catre sud. Credeai ca am terminat? Mai avem de explorat un nivel. Dupa cum iti spuneam la inceput, aceasta vila este cu adevarat impresionanta! Iar demisolul ca un parter (cu suprafete vitrate inalte) nu se dezminte! Coboram si intram in biblioteca. Wow! Pur si simplu wow! 92mp de spatiu pentru carti, jocuri, conversatie… ia gandeste-te cum ti-ai amenaja aici un home cinema, sa poti vedea pe un ecran cat peretele toate filmele preferate cu prietenii, cu sunet surround – si fara sa deranjezi pe absolut nimeni din restul casei? Vrea cineva un cocktail? Ai si aici un bar de unde sa iti servesti prietenii cu bauturile preferate. Si ce este cel mai frumos, e faptul ca desi acest nivel este numit demisol, datorita inclinatiei terenului nu se simte deloc asa, ci ca un parter. Ai acces direct pe gazonul din spatele casei, cu ferestre largi. Unul din copii este student, sau vrei sa locuiesti alaturi de alta generatie din familie? Doresti mai mult spatiu pentru personalul domestic, menajera si bona? Demisolul iti pune la dispozitie un apartament complet separat cu doua camere, fiecare cu baia proprie, si o bucatarie complet utilata, cu acces de pe peluza. Spatiile acestui nivel sunt completate de crama, camera tehnica si garajul pentru doua masini. Alte trei masini pot fi parcate langa casa. Nu voi intra acum in toate detaliile tehnice, cum ar fi sistemul pentru panouri solare, sau aspiratorul centralizat. Inca nu ti-am spus prea multe despre gradina casei, parcul tau personal a carui amenajare a fost facuta de un architect peisagist. Cum ar fi sa te plimbi pe poteca sinuoasa, strajuita de felinare, care te poarta pe langa tufe de trandafiri, palcuri de arbusti ornamentali si copacii care bordeaza peluza, si vara dau umbra gazonului englezesc? Cum ar fi sa stai pe o patura, ascultand greierii, simtind mirosul ierbii proaspat tunse? Cati oameni se pot bucura de asa ceva? Aceste poteci pavate te conduc catre lac, unde ai in folosinta o cabana chiar pe mal, o constructie din lemn unde poti lua cina sub salcii, sau sa stai pur si simplu pe canapea, ascultand pasarile. Pe langa zona de relaxare, in cabana ai toate utilitatile necesare, o chicineta si un grup sanitar. Toate acestea se gasesc pe un teren in suprafata de 2168 de metri patrati, iar daca iti doresti o suprafata de teren si mai mare, nici o problema! Toata proprietatea se poate suplimenta cu inca 2000 mp: este vorba de terenul pe care se gaseste piscina si constructiile dedicatei zonei de sport si recreere. Daca esti pasionat de miscare, vei descoperi aici un adevarat “gymnasium”, dotat cu absolut tot ce iti poti dori. Ai la dispozitie o adevarata sala de sport de 57mp, cu vestiare si dusuri, asa incat iti poti chema si prietenii sa faceti exercitii impreuna. Dupa ora de aparate, te asteapta sauna personala de 12mp si bazinul interior pentru bai calde sau reci. Iar daca vrei o petrecere langa piscina, o poti da pe terasa de 65mp, alaturi de care gasesti o bucatarie de vara, complet echipata. Toate aceste constructii insumeaza o suprafata utila suplimentara de 258mp (323 desfasurati, incluzand subsolul anexei de sport), plus terasa mentionata mai sus. Obtional, in cazul in care iti doresti aceasta extindere, poti achizitiona terenul suplimentar de 2000mp cu piscina si sala de sport la pretul de 700.000 euro + TVA In acest fel, domeniul tau ajunge la 4.168 mp teren, si cladirile a caror suprafata utila totala este de 1070mp! Rar, foarte rar poti gasi asa ceva in Bucuresti... In eventualitatea in care iti doresti si terenul de tenis in suprafata de 664 mp, acesta poate fi achizitionat separat cu suma de 200.000 euro + TVA Inclusiv proprietatea si terenul principal listate la suma de 1.850.000 euro sunt pe firma si la pretul afisat se adauga TVA, care poate fi compensat in cazul achizitionarii pe firma sau discutat separat in eventualitatea achizitionarii pe persoana fizica. Daca tot ce ti-am povestit pana acum te face sa te gandesti ca aceasta e o proprietate care ti s-ar potrivi, vino sa o vezi! Descrierea paleste in comparatie cu realitatea. Locatia intima a proprietatii, casa cu spatii spectaculoase, parcul cu vegetatie aleasa - s-ar putea sa fie exact ce cautai de multa vreme. Eu sunt doar la un telefon distanta. Pentru a sti daca iei decizia potrivita pentru tine si familia ta, trebuie doar sa vezi cu proprii tai ochi. Asa cum iti spuneam, cel mai probabil in momentul de fata ti-ai dat seama ca aceasta proprietate nu este pentru toata lumea, si doar o singura familie va fi cea care isi va permite sa se bucure de tot ce-i poate oferi aceasta propreiate unica. Toate extra-beneficiile pe care nu le-am mentionat in descriere, te las sa le descoperi. Asadar, suna-ma! Sunt aici sa te ajut sa devii noul proprietar al acestui domeniu grandios, la lac, cu parc si vila monumentala!