Maddax Luxury Properties vă prezintă o proprietate rară, cu un caracter arhitectural deosebit, situată în inima Nordului Capitalei. Vila necesită renovare completă, reprezentând pânza albă ideală pentru un cumpărător vizionar care își dorește să își pună amprenta asupra finisajelor sau pentru un dezvoltator în căutarea unui proiect cu randament ridicat.
Proprietatea beneficiază deja de un proiect autorizat de modernizare și extindere (D.T.A.C.), ce permite transformarea clădirii într-o reședință impunătoare cu regim de înălțime S+P+1E+2E Mansardat și o suprafață desfășurată de aproape 500 mp.
Configurația interioară este spectaculoasă: camere extinse si o scara interioară înaltă ce întregește caracterul arhitectural complex. Este deschisă renovărilor si se poate adapta nevoilor fiecăruia, fiind o oportunitate de a fi transformată in clinica, locuința personală sau de închiriat in regim hotelier. Înălțimea camerelor, de 3.5 metri, conferă o deschidere aparte, oferind infinite posibilități pentru design si mobilare.
Completată de un garaj individual de 52mp și o curte ce poate fi reconfigurată cu spații verzi, această vilă ascunde un potențial remarcabil într-una dintre cele mai exclusiviste zone din București.
**Include poze cu randari orientative ale proprietatii, cu rol ilustrativ. Nu reprezintă starea actuala a imobilului.**
Pentru mai multe detalii, echipa Maddax va este alături pe tot parcursul procesului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
2 Parcări
1 Garaj
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XDJC1129VCopiat!275756805Copiat!
Actualizat în: 14 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
130 mp
Suprafață desfășurată:
537 mp
Nr. bucătării:
3
Nr. băi:
5
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1940 (Există)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
D+P+1E+M
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Ușă intrare
Lemn
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara Bucuresti Nord
Stații trenaprox.
97
m
Metrorex. Stația Gara de Nord 2 (M4)(2000)
Stații metrouaprox.
180
m
Gara de Nord 2 (M4)
Stații autobuzaprox.
186
m
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
410 m
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
aprox.
478 m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
aprox.
902 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1175 m
Statie Pasaj Grant 65, 97, 86
aprox.
1289 m
statia RATB Eroilor: 69, 96
aprox.
1300 m
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
aprox.
1430 m
Statie Cimitirul Sf. Vineri 65, 97, 86
aprox.
1488 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1565 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1607 m
Statie Caraiman 65, 97, 86
aprox.
1752 m
Gara de Nord
aprox.
417 m
Pasajul Basarab
aprox.
423 m
Statie de tramvai (1)
aprox.
427 m
Statie Pasaj Basarab Tramvai 1
aprox.
428 m
Gara Basarab
aprox.
486 m
Calea Giulesti
aprox.
562 m
Statia Banu Manta, linia 34,42,46
aprox.
682 m
Calea Plevnei
aprox.
703 m
Buzesti
aprox.
757 m
Mircea Vulcanescu
aprox.
838 m
Doctor Felix
aprox.
859 m
Piata Buzesti
aprox.
869 m
Spitalul Panait Sarbu
aprox.
884 m
Dr. Felix
aprox.
901 m
Statia Pod Grozavesti linia: 1, 11, 35
aprox.
920 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
168 m
Gradinita Dreams World
aprox.
185 m
Gradinita Madeleine
aprox.
321 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
323 m
Gradinita nr. 206
aprox.
539 m
Gradinita nr. 112
aprox.
616 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
643 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
815 m
Gradinita nr. 248
aprox.
825 m
Gradinita Smiley
aprox.
985 m
Gradinita MAPN
aprox.
1301 m
Gradinita nr. 2
aprox.
1306 m
Gradinița Dumbrava Fermecată
aprox.
1433 m
Gradinita nr. 271
aprox.
1434 m
Gradinita Olga Gudynn
aprox.
1447 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
195 m
Scoala Gimnaziala Uruguay
aprox.
203 m
Gradinita nr.285
aprox.
329 m
Gradinita nr.206
aprox.
503 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
aprox.
539 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
aprox.
548 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Local Cursuri
aprox.
581 m
Scoala Nr. 1 Sfintii Voievozi
aprox.
594 m
Clubul Sportiv Scolar nr.5
aprox.
599 m
Club Sportiv nr. 5
aprox.
636 m
Complexul Scolar Cronos
aprox.
734 m
Scoala cu Clasele I-VIII NR. 3
aprox.
753 m
Scoala Generala Nr.3 "Nicolae Titulescu"
aprox.
759 m
Liceul Teoretic Ion Neculce
aprox.
905 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
949 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
195 m
Corp A
aprox.
511 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
541 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
543 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
572 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
585 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
585 m
ICECHIM - Institutul National de Cercetare - Dezvoltare pentru Chimie si Petrochimie
aprox.
645 m
Facultatea de Filosofie, Universitatea din București
aprox.
732 m
Universitatea Bucuresti - Facultatea de Filosofie
aprox.
732 m
Institutul de chimie Organica
aprox.
752 m
ANEFS (en)
aprox.
806 m
Universitatea Nationala de Educatie Fizica si Sport
aprox.
806 m
Institutul de Biodinamica
aprox.
911 m
Facultatea de Biologie
aprox.
966 m
Ami Non-Stop
aprox.
253 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
273 m
Kaufland
aprox.
340 m
Mega Image
aprox.
430 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
496 m
IDM
aprox.
558 m
Best Market 1
aprox.
626 m
Mega Image
aprox.
681 m
Carrefour Orhideea
aprox.
722 m
Mega Image
aprox.
852 m
Mega Image piata 1Mai Non-Stop
aprox.
1355 m
Mega Image
aprox.
1358 m
Mega Image
aprox.
1550 m
Mega Image
aprox.
1588 m
Economat
aprox.
1610 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
728 m
Parcare
aprox.
116 m
Parcare
aprox.
206 m
Parcare
aprox.
206 m
Parcare
aprox.
215 m
Parcare
aprox.
260 m
Parcare Gara de Nord
aprox.
275 m
Parcare
aprox.
320 m
Parcare
aprox.
464 m
Parcare
aprox.
517 m
Parcare
aprox.
530 m
Parcare
aprox.
574 m
Parcare
aprox.
596 m
Parcare
aprox.
605 m
Parcare
aprox.
607 m
Parcare
aprox.
618 m
Parc
aprox.
236 m
Parc
aprox.
236 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
267 m
Parcul Duca
aprox.
381 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
383 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
395 m
Parculet
aprox.
470 m
Parc
aprox.
529 m
Loc de joaca
aprox.
529 m
Parc
aprox.
538 m
Parc
aprox.
578 m
Parc
aprox.
594 m
Parc
aprox.
704 m
Parc
aprox.
759 m
Gradina Italiana
aprox.
964 m
Teren sportiv
aprox.
830 m
Teren sportiv
aprox.
894 m
Teren sportiv
aprox.
1042 m
Teren sportiv
aprox.
1357 m
Teren sportiv
aprox.
1364 m
teren tenis
aprox.
1437 m
Teren sportiv
aprox.
1478 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1505 m
Teren sportiv
aprox.
1520 m
Teren sportiv
aprox.
1566 m
Stadionul Giulesti - Valentin Stanescu
aprox.
1567 m
Teren sportiv
aprox.
1582 m
Teren sportiv
aprox.
1718 m
Teren sportiv
aprox.
1767 m
Teren sportiv
aprox.
1817 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1017 m
Intersectia Leu
aprox.
1681 m
Piața Eroilor
aprox.
1772 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1842 m
Piața Romană
aprox.
1982 m
Life Care Medical
aprox.
233 m
Ama Optimex
aprox.
242 m
Spitalul Munposan '94
aprox.
292 m
Munposan 94
aprox.
313 m
Pro Dent Expert
aprox.
316 m
Policlinica CFR
aprox.
322 m
Munor Cris Medica
aprox.
379 m
Witting Hospital (Spitalul CFR) (en)
aprox.
444 m
Spitalul Clinic nr.1 CF Witing
aprox.
444 m
cardio, pneumo
aprox.
464 m
Clinica Universitara de Medicina Interna si Gastroenterologie (en)
aprox.
472 m
oncologie, medicala III, endocrine
aprox.
475 m
Cabinet Medical
aprox.
483 m
"Carol Davila"Military Hospital (en)
aprox.
485 m
Sectia de Dermatovenerologie (en)
aprox.
487 m
Farmacia Centrofarm 55
aprox.
264 m
Arta Farm Impex
aprox.
303 m
Help Net Farma
aprox.
311 m
Sensiblu
aprox.
357 m
Apoteca Farmacie
aprox.
370 m
Catena Farmacie
aprox.
371 m
Farmaplus
aprox.
451 m
Farmalex Total
aprox.
557 m
Rondfarm
aprox.
576 m
Lile Farm
aprox.
582 m
Farmacia Apoteca 1
aprox.
587 m
HelpNet
aprox.
614 m
Farmacia Centrofarm
aprox.
633 m
Farmacia Catena
aprox.
693 m
Centrofarm
aprox.
761 m
Subway Gara de Nord
aprox.
227 m
McDonald's
aprox.
227 m
KFC Gara de Nord
aprox.
256 m
La Haleala
aprox.
435 m
Shaormeria "La Haleala" (en)
aprox.
458 m
Pizza
aprox.
486 m
Chianti Cafe (en)
aprox.
573 m
KFC
aprox.
714 m
AZZURRO
aprox.
722 m
Filos Pub
aprox.
725 m
sailor's (en)
aprox.
732 m
Pizza Rock'n'Roll
aprox.
736 m
McDonald's
aprox.
739 m
Subway - Carrefour Orhideea (Bucuresti)
aprox.
749 m
Azzurro
aprox.
752 m
Filos Pub
aprox.
712 m
Lucky Poin
aprox.
726 m
The Dubliner
aprox.
756 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1039 m
The Place
aprox.
1093 m
Roxy Pub
aprox.
1236 m
Quantic Pub
aprox.
1372 m
Taverna Bradet
aprox.
1528 m
Club Piranha
aprox.
1566 m
Ramayana Cafe
aprox.
733 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
880 m
Gloria Jean's
aprox.
1014 m
Starbucks
aprox.
1071 m
J'ai Bistrot
aprox.
1138 m
CAFEA - La Haig Keskerian
aprox.
1160 m
Meron Coffee
aprox.
1183 m
Cafe Antipa
aprox.
1195 m
Admiral Cafe
aprox.
1321 m
Venchi 1878
aprox.
1349 m
Bouche Bee
aprox.
1387 m
Seneca AntiCafe
aprox.
1408 m
Caffe Bordo
aprox.
1434 m
Ceainaria Cotroceni
aprox.
1466 m
Roland 1811 cafe
aprox.
1522 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1167 m
Clubul Taranului
aprox.
1230 m
El Bistro
aprox.
1362 m
Caffe No. 35
aprox.
1409 m
Rock'n'Regie
aprox.
1429 m
Marvin bar&more
aprox.
1490 m
Letters Bar
aprox.
1566 m
Bar Adesim
aprox.
1683 m
A1
aprox.
1752 m
La Jeg
aprox.
1876 m
Happy Pub
aprox.
1998 m
Banca Romaneasca
aprox.
258 m
Banca Romaneasca
aprox.
270 m
BCR
aprox.
270 m
UniCredit Bank - Ag. Gara de Nord
aprox.
372 m
BCR Ag Dinicu Golescu
aprox.
392 m
Credit Europe Bank
aprox.
400 m
BRD Bank
aprox.
402 m
Banca Carpatica
aprox.
407 m
LEUMI Bank
aprox.
412 m
BCR
aprox.
412 m
BCR Grivita
aprox.
415 m
Credit Europe Bank
aprox.
425 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
433 m
Raiffeisen
aprox.
433 m
Intesa Sanpaolo Bank Romania
aprox.
449 m
Zona 1 Mai dispune nu doar de o poziție privilegiată față de centrul Capitalei, dar este și conectată cu alte cartiere ale orașului prin diverse mijloace de transport în comun. Poți să iei metroul de la stațiile aflate de-a lungul Căii Grivița, mai exact 1 Mai, Grivița și Basarab. Toate acestea se află pe Magistrala M4 care leagă Gara de Nord de zona Străulești. Astfel, vei ajunge de la stația Basarab la Piața Victoriei chiar și în 5 minute. Iar în zona Eroilor în circa 10 minute. Alte mijloace de transport în comun la care ai putea să apelezi dacă te muți în zona 1 Mai sunt tramvaiul 42, care leagă Piața Presei de Gara de Nord și tramvaiul 41, care ajunge în Drumul Taberei și în Ghencea. Consultă harta pentru a vedea care sunt cele mai apropiate stații de locuința de care ești interesat.
Una dintre principalele unități de învățământ din zona 1 Mai este Colegiul Național "Ion Neculce". Acesta este amplasat în apropierea Cimitirului evreiesc Filantropia. Colegiul poate fi potrivit dacă îți dorești ca încă din clasa a V-a copilul tău să învețe intensiv o limbă străină, având în vedere că acesta dispune de clase cu program intensiv în limba germană și italiană. Găsești pe hartă și alte unități de învățământ aflate în zona 1 Mai și în vecinătatea acesteia.
Ești interesat de o locuință în zona 1 Mai și te gândești unde ai putea să-ți faci cumpărăturile odată ce te muți acolo? Vei avea în zonă Piața Ion Mihalache și în apropiere Piața Domenii. Poți să ajungi destul de ușor la magazinele Kaufland sau Penny de pe Bulevardul Bucureștii Noi, iar cu mașina ajungi în câteva minute la complexul comercial Colosseum Retail Park de pe Șoseaua Chitilei. Cele mai apropiate mall-uri vor fi AFI Cotroceni, Băneasa Shopping City sau Promenada. Distanța pe care va trebui să o parcurgi pentru a ajunge la acestea va fi destul de mare, motiv pentru care vei merge la ele doar cu mașina. Află unde îți vei putea face cumpărăturile dacă te muți în zona 1 Mai consultând harta.
Dacă ai mașină sau te gândești să îți iei carnetul în curând și să nu mai circuli cu mijloacele de transport în comun, atunci trebuie să știi că traficul rutier în zona 1 Mai este concentrat pe marile artere de circulație, precum bulevardele Ion Mihalache și Banu Manta, Calea Grivița și Șoseaua Nicolae Titulescu. La marginea acestei zone se află, totodată, Pasajul Basarab care unește Sectorul 1 de Sectorul 6 și face parte din inelul interior de circulație al Bucureștiului, dar și Podul Grant care leagă Bulevardul Ion Mihalache de cartierul Crângași. La orele de vârf, traficul este de multe ori îngreunat. Îți recomandăm, totodată, să verifici dacă poți închiria un loc de parcare pentru mașina ta în apropierea locuinței de care ești interesat. Pentru a face acest lucru trebuie să te adresezi Serviciului Parcaje din cadrul ADP Sector 1. Consultă harta și află unde sunt localizate principalele parcări din zonă.
Dacă alegi să te muți în zona 1 Mai vei avea relativ aproape Parcul Regele Mihai I al României (fostul Herăstrău). Aici te vei putea plimba alături de familie în weekend-uri sau vei putea petrece câteva ore la terasă cu prietenii. Un alt parc aflat în vecinătatea acestei zone este Kiseleff, iar lângă el găsești trei muzee importante din Capitală - Antipa, Muzeul Țăranului Român și Muzeul de Geologie. Poți face aici o vizită educativă alături de copilul tău. Și Parcul Bazilescu se află în apropiere. Poți să ajungi rapid la el cu troleibuzul 97. Nici Centrul Expozițional Romexpo, unde sunt organizate periodic diferite concerte, expoziții și târguri, nu se va afla departe de noua ta locuință. O plimbare cu bicicleta în zona Parcului Regele Mihai I al României poate fi o altă variantă bună de relaxare în timpul liber. Ajungi destul de repede și pe Calea Victoriei. Și aici ai o pistă specială pentru bicicliști, dar poți să faci un popas și la una dintre cafenelele din zonă. Dacă preferi să-ți petreci ziua la cumpărături, atunci vei ajunge cu mașina în câteva minute la mall-ul Băneasa Shopping City. Consultă harta și află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea la dispoziție, dacă te muți în zona 1 Mai.
În zona 1 Mai și în apropierea acesteia ai la dispoziție mai multe unități sanitare la care poți apela. Amintim în acest sens Spitalul Clinic Sfânta Maria, de pe Bulevardul Ion Mihalache, spitalele Elias și CF 2 din zona Domenii și MedLife Life Memorial Hospital de pe Calea Griviței. Găsești pe hartă și alte clinici private la care ai acces în împrejurimi.
Găsești câteva restaurante pe Bulevardul Ion Mihalache și în apropierea Parcului Regele Mihai I, în special în Piața Charles de Gaulle. Ajungi destul de repede și în Piața Victoriei unde ai la dispoziție câteva restaurante de tip fast food - McDonald"™s, Subway, Springtime - și două cafenele Starbucks. Dacă pornești apoi pe Calea Victoriei ai la dispoziție numeroase localuri, inclusiv terase. Cu mașina poți să ajungi rapid și la mall-ul Băneasa Shopping CIty unde ai la dispoziție numeroase restaurante, fast food-uri, cafenele și cofetării. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde poți lua masa în oraș, dacă te muți în zona 1 Mai.
În zona intersecției dintre Bulevardul Ion Mihalache și Calea Griviței găsești mai multe bancomate - OTP Ban, BRD, BCR. Alte sucursale bancare și ATM-uri sunt disponibile pe Bulevardul Ion Mihalache și în zona Piața Victoriei. Consultă harta. Află ce alte opțiuni ai în apropierea casei.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
830.000 €
București, Pipera
9 camere
504 mp
800 mp teren
765.000 €
București, Pipera
6 camere
340 mp
523 mp teren
820.000 €
București, Banu Manta
9 camere
320 mp
250 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Titulescu, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Maddax Luxury Properties
