Vilă/ Casă 4 camere/ Andronache/ Cochetă/ Terasă/ Curte/ P+1

ID intern proprietate - P12757V 🏡 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre vânzare o vilă cochetă și bine întreținută, situată în zona Andronache – Colentina, potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case individuale, dar fără grija întreținerii unei proprietăți foarte mari. Casa are o configurație compactă și foarte practică, cu un living generos, bucătărie open-space și acces către o terasă și o curte intimă, ușor de întreținut, un spațiu plăcut pentru cafeaua de dimineață, mesele în aer liber sau o mică zonă verde. Zona de noapte este separată la etaj, iar cele două băi, spațiile de depozitare, balcoanele și podul completează foarte bine funcționalitatea casei. Un avantaj important îl reprezintă eficiența termică: proprietatea este foarte bine izolată, iar costurile de încălzire pe timpul iernii sunt reduse. Casa se vinde complet mobilată și utilată și este pregătită pentru mutare imediată. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Proprietatea este potrivită pentru un cuplu sau o familie care își dorește liniștea unei case, într-o zonă retrasă, predominant de case, pe o străduță liniștită, dar cu acces facil către facilitățile orașului. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Casa este dispusă pe două niveluri, la parter sunt un living generos, bucătărie, baie cu duș și o cămară cu spații de depozitare, iar la etaj se află zona de noapte cu 3 dormitoare, dintre care unul momentan este folosit ca și dressing, și baie cu cadă. Accesul de la poartă către casă se face pe un drum de servitute lung și îngust, iar curtea este poziționată în spatele casei, oferind mai multă intimitate. Suprafață utilă: 85 mp Suprafață construită: 111 mp Amprentă la sol: 76 mp Suprafață teren: 147 mp Camere: 4 Băi: 2 Balcon: câte un balcon de câte 3,6 mp la fiecare dintre cele două dormitoare mari Terasă: 13 mp în spatele casei, unde este și curtea Curte proprie: 28 mp Etaj: P+1 Utilități și echipamente: • Centrală termică proprie pe gaz • Aer condiționat • Apă curentă • Canalizare • Gaze naturale • Energie electrică • Tâmplărie PVC cu geam termopan • Izolație termică exterioară • Se vinde complet mobilată și utilată • Acces la pod din interiorul casei • Magazie în curte cu spațiu suplimentar pentru depozitare Construcția este realizată pe fundație din beton, cu stâlpi și centuri din beton armat și pereți din blocuri ceramice Brikston. 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Proprietatea este situată în Sectorul 2, zona Andronache – Colentina, într-o zonă predominant rezidențială, cu case și străzi liniștite, dar cu acces rapid către facilitățile necesare vieții de zi cu zi. • Transport: stație de autobuz la aproximativ 2 minute de mers pe jos • Educație: școli și unități de învățământ în proximitate • Shopping: acces facil către Kaufland, Lidl și Carrefour • Facilități: farmacii, restaurante, magazine și servicii în apropiere • Conectivitate: acces facil către Colentina, Fundeni și principalele artere ale Sectorului 2 ✅ AVANTAJE - Casă P+1 cu 4 camere și 2 băi - Teren de 147 mp - Terasă și curte proprie - Mobilată și utilată complet - Centrală proprie și aer condiționat, izolată foarte bine, costuri mici de întreținere ℹ️ CONDIȚII DE VÂNZARE Preț vânzare: 249000 EUR Disponibilitate: imediat 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR • 20% discount la costurile notariale • 2000 lei buget pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit • 25% discount amenajare 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!