Va prezentam spre vanzare o vila nobiliara cu turn si gradina privata – o proprietate rara in centrul Bucurestiului
Situata pe una dintre cele mai frumoase si liniștite strazi din zona Mantuleasa – Cartierul Armenesc, aceasta vila impunatoare nu este doar o locuinta, ci o adevarata piesa de istorie, cu o silueta arhitecturala inconfundabila si un turn care ii confera un aer de castel urban.
Descrierea proprietatii
Vila se desfasoara pe trei niveluri si ofera spatii ample, luminoase si extrem de versatile:
* Parter – 220 mp
Zona principala a casei, cu tavane inalte si compartimentare clasica. Dispune de 8 camere, hol locuibil si spatii ideale pentru saloane de receptie, birouri de prestigiu sau zone de zi elegante.
* Subsol – 120 mp
Un spatiu solid, perfect pentru crama, depozitare sau camere tehnice.
* Etaj – 25 mp
Situat in turn, ofera intimitate si o perspectiva unica asupra cartierului istoric.
Detalii care fac diferenta
* Acces elegant: Intrare printr-un vestibul cu 3 trepte, plus doua intrari independente, ideale pentru a separa zona de locuit de cea de birouri.
* Gradina privata – 158 mp: O adevarata oaza verde, un lux rar in centrul Capitalei. Perfecta pentru relaxare, socializare sau amenajare peisagistica.
Destinatii posibile
Proprietatea se preteaza excelent pentru:
* resedinta de familie exclusivista
* sediu de ambasada
* casa de avocatura
* galerie de arta
* birouri de reprezentanta
O investitie in stil de viata, prestigiu si unicitate, pe strada Paleologu – una dintre cele mai cautate zone istorice ale Bucurestiului.
La cerere, fotografii suplimentare si filmulete !
Conrtactati-ne pentru detalii si vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XFQ711048Copiat!275375420Copiat!
Actualizat în: 30 Martie 2026
Nr. băi:
5
Regim înălțime:
S+P+1E
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
aprox.
862 m
Statie RATB Piata Universitatii a
aprox.
909 m
Maria Rosetti
aprox.
932 m
Statie RATB
aprox.
950 m
Universitate (M2)
aprox.
773 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
780 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
817 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
866 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
883 m
Piata Unirii 2
aprox.
916 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
941 m
Piata Unirii 1
aprox.
1061 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
1068 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
1083 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1668 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1709 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1709 m
Izvor
aprox.
1747 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1748 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1021 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1780 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1797 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1808 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1833 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1884 m
Grupul Scolar Industrial Unirea
aprox.
82 m
Grupul Scolar Industrial Unirea (en)
aprox.
88 m
Scoala Superioara Comerciala Nicolae Kretzulescu
aprox.
222 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
332 m
Colegiul Economic Hermes
aprox.
353 m
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
aprox.
400 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
444 m
Colegiul National "Matei Basarab"
aprox.
449 m
Liceul Lauder-Reut
aprox.
452 m
Lauder Reut School Complex (en)
aprox.
454 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
518 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
599 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
628 m
Goethe Institut (en)
aprox.
677 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
726 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
540 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
547 m
Institutul Bancar Român
aprox.
758 m
Facultatea de Chimie
aprox.
843 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
902 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
915 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
917 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
923 m
Facultatea de Istorie
aprox.
932 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
954 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
969 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
993 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1074 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1082 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1232 m
Gradinita Magica
aprox.
650 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
777 m
Gradinita
aprox.
907 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1067 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1071 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1078 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1105 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1201 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1207 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1314 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1323 m
Montessori Kindergarden of Bucharest
aprox.
1365 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1376 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1389 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1451 m
Mega Image Paleologu
aprox.
302 m
Mega Image - Hala Traian
aprox.
688 m
Km 0
aprox.
696 m
BILLA - Cocor
aprox.
715 m
Cocor
aprox.
715 m
Carrefour Unirii
aprox.
733 m
Supermarket
aprox.
743 m
Magazin Mixt
aprox.
746 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
749 m
Shop & Go
aprox.
807 m
Mega Image
aprox.
860 m
Pravalia Maestrului
aprox.
961 m
dm
aprox.
963 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1018 m
OK Non-Stop
aprox.
1018 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1604 m
Parcare
aprox.
177 m
Parcare
aprox.
302 m
Parcare
aprox.
307 m
Parcare
aprox.
323 m
Parcare
aprox.
344 m
Parcare
aprox.
412 m
Parcare
aprox.
437 m
Parcare
aprox.
438 m
Parcare
aprox.
447 m
Parcare
aprox.
459 m
Parcare
aprox.
478 m
Parcare
aprox.
504 m
Parcare
aprox.
516 m
Parcare
aprox.
516 m
Parcare
aprox.
527 m
Parc
aprox.
147 m
Parc
aprox.
196 m
Parc
aprox.
214 m
Parc
aprox.
245 m
Parcul Sf. Stefan
aprox.
344 m
Piata Sfantul Stefan
aprox.
344 m
Spatiu verde
aprox.
510 m
Parc
aprox.
519 m
Parcul Popa Soare
aprox.
526 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
526 m
Parc
aprox.
551 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
590 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
590 m
Sfantul Gheorghe
aprox.
592 m
Parc
aprox.
595 m
Teren sportiv
aprox.
378 m
Teren sportiv
aprox.
470 m
Teren sportiv
aprox.
1640 m
Teren sportiv
aprox.
1680 m
Teren sportiv
aprox.
1867 m
Teren sportiv
aprox.
1980 m
Teren sportiv
aprox.
1990 m
Piata Latina
aprox.
486 m
Piata Rosetti
aprox.
505 m
Piata Timpului
aprox.
719 m
Piata Roma
aprox.
738 m
Piata Universitatii
aprox.
780 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
866 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1132 m
Piata Bibescu
aprox.
1269 m
Piata Revolutiei
aprox.
1280 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1332 m
Piata Bucur
aprox.
1430 m
Piața Constituției
aprox.
1776 m
Piata Iancului
aprox.
1881 m
Piața Romană
aprox.
1896 m
Farmacia 2NA
aprox.
207 m
Farmacon CO Impex
aprox.
539 m
Simidon
aprox.
551 m
Sensiblu
aprox.
560 m
HelpNet
aprox.
594 m
Reteta
aprox.
626 m
General Smart Farm
aprox.
641 m
Farmacia Dona
aprox.
650 m
Pharma Plant
aprox.
703 m
Sensiblu
aprox.
737 m
Farmacia Coltea
aprox.
738 m
Farmacia Dona 19
aprox.
786 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
791 m
Farmacia Artafarm
aprox.
804 m
Farmacia Mea
aprox.
831 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
234 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
237 m
Art Implant
aprox.
349 m
ProctoMed
aprox.
390 m
Medident Dental X-ray
aprox.
400 m
MediDent
aprox.
415 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
536 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
558 m
Spitalul Colțea
aprox.
651 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
654 m
Clinica Sentisan. .sentisan.ro (en)
aprox.
659 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
662 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
669 m
Spitalul Caritas (en)
aprox.
826 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
856 m
Mandala Club (en)
aprox.
54 m
Restaurant Angelique - .arestaurant.ro
aprox.
68 m
Simbio
aprox.
123 m
Crama Culmea Veche (nr.2)
aprox.
134 m
Hobby Caffe (en)
aprox.
157 m
Corner
aprox.
243 m
Restaurant Madame Butterfly (en)
aprox.
260 m
Urbanesc
aprox.
260 m
Restaurant Golden Falcon
aprox.
331 m
Restaurantul Chez Marlen (en)
aprox.
335 m
Golden Falcon
aprox.
339 m
Trattoria Roma Mantuleasa
aprox.
351 m
Naser 2
aprox.
353 m
Il Re Del Mare
aprox.
369 m
Vilo's
aprox.
375 m
La Scena
aprox.
123 m
Club Surubelnita
aprox.
320 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
442 m
Manasia Hub
aprox.
484 m
Have a Cigar
aprox.
653 m
Kulturhaus
aprox.
660 m
Bluzz
aprox.
713 m
Beraria Berestoika
aprox.
731 m
Clock`s
aprox.
778 m
Pebeo
aprox.
791 m
Hanul cu Tei
aprox.
793 m
Mojo
aprox.
802 m
Elephant Pub
aprox.
809 m
Offside Pub
aprox.
817 m
Argentin
aprox.
819 m
Hobby Cafe
aprox.
190 m
Art Caffe
aprox.
344 m
Carla Caffe
aprox.
402 m
Lente Arcului
aprox.
448 m
The Living Room
aprox.
458 m
T-zero
aprox.
556 m
T-zone
aprox.
556 m
Adior Cafe lounge
aprox.
617 m
ART Cafe
aprox.
618 m
Tucano Cofee
aprox.
738 m
Iguana Cafe
aprox.
742 m
DDB caffe
aprox.
766 m
Bernschutz and Co
aprox.
796 m
Godot
aprox.
813 m
Gio Cafe
aprox.
824 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
320 m
Geo Bar
aprox.
435 m
Epic
aprox.
444 m
Underworld
aprox.
459 m
BarFly
aprox.
558 m
Dianei Patru
aprox.
563 m
Galliano Club
aprox.
742 m
La Pirati
aprox.
788 m
Harley
aprox.
791 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
795 m
Chat noir
aprox.
799 m
The Elbow Room
aprox.
802 m
Bar
aprox.
812 m
Roter Heller
aprox.
815 m
City Grill Covaci
aprox.
832 m
Piraeus Bank Romania - Sucursala Municipiului Bucuresti
aprox.
369 m
ATM - Raiffeisen Bank - Asirom
aprox.
410 m
Raiffeisen Bank
aprox.
477 m
BRD Rosetti
aprox.
494 m
Alpha Bank
aprox.
499 m
BCR
aprox.
522 m
Banca Romaneasca
aprox.
527 m
Banca Romaneasca
aprox.
556 m
CEC
aprox.
559 m
Bancpost
aprox.
562 m
BCR
aprox.
565 m
Banca Transilvania - Ag. Rosetti
aprox.
572 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
581 m
Garanti Bank
aprox.
590 m
ING Unirii
aprox.
592 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
450.000 €
București, Armeneasca
6 camere
150 mp
303,41 mp teren
535.000 €
București, Iancului
6 camere
140 mp
225 mp teren
515.000 €
București, Ferdinand
5 camere
228 mp
292 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Armeneasca, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Level10
Preț total2.568.963 RON (503.836 €)
Costuri cu achiziția20.073 RON
Preț de achiziție2.548.890 RON
Costuri cu achiziția20.073 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial16.250 RON
Taxă înscriere OCPI3.823 RON
Preț de achiziție2.548.890 RON
Preț locuință2.548.890 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total409.974 RON (80.405 €)
Avans (15%)382.334 RON
Cost achitat în prima lună4.331 RON
Costuri cu achiziția23.309 RON
Cost achitat în prima lună4.331 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)11.354 RON
Asigurare anuală imobil2.549 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția23.309 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial16.250 RON
Taxă întabulare OCPI3.823 RON
Autentificare contract credit3.236 RON
Preț de achiziție2.548.890 RON
Preț locuință2.548.890 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.548.890 RON
Preț locuință2.548.890 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.942.133 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM212 RON
Asigurare anuală imobil2.549 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.689 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.689 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
