Van Gulik Real Estate vă propune spre achiziție o clădire deosebită, situată în zona Armenescă, una dintre cele mai căutate și pline de farmec zone centrale ale Bucureștiului.
Imobilul are un regim de înălțime D+P+1E+M, o suprafață de 574 mp și este compartimentat inteligent în 9 unități locative, fiind ideal atât pentru investiție, cât și pentru exploatare mixtă (rezidențial + turistic):
3 apartamente de 3 camere, fiecare cu bucătărie proprie
3 apartamente de 2 camere, fiecare cu bucătărie proprie
la demisol: 3 studiouri
Proprietatea este deja operată în regim mixt, generând venituri din:
- închiriere în regim hotelier (Airbnb)
- închiriere pe termen lung
Imobilul beneficiază de acces facil catre mijloacele de transport:
- aproximativ 5 minute de stațiile de transport public din zona Armenească, Bulevardul Carol și Batiștei
- doar 10 minute de mers pe jos de stația de metrou Universitate
Zona oferă acces rapid către puncte de interes majore – restaurante, cafenele, instituții culturale și centre de business – fiind extrem de atractivă atât pentru turiști, cât și pentru rezidenți.
Pentru informații suplimentare nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XG1311038Copiat!275410410Copiat!
Actualizat în: 08 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
9
An construcție:
1960 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Var
Podele
Parchet
Gresie
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1559 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
110 m
Cursuri Paleologu
aprox.
197 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
235 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
272 m
Colegiul Economic Hermes
aprox.
281 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
366 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
427 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
478 m
Scoala nr. 23
aprox.
503 m
Grădinița (en)
aprox.
505 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
508 m
Colegiul National Bilingv "George Cosbuc"
aprox.
540 m
Goethe Institut (en)
aprox.
545 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
553 m
Grupul Scolar Industrial Unirea
aprox.
615 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
502 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
507 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
723 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
731 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
853 m
Facultatea de Chimie
aprox.
877 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
917 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
917 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
918 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
925 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
934 m
Facultatea de Istorie
aprox.
973 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
1010 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1013 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
1105 m
Gradinita numarul 257
aprox.
511 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
559 m
Gradinita
aprox.
660 m
Gradinita Magica
aprox.
681 m
Gradinita numarul 8
aprox.
700 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
719 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
741 m
Gradinita numarul 133
aprox.
830 m
Gradinita Ioanid
aprox.
947 m
Ioanid
aprox.
965 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1102 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1122 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1358 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1428 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1434 m
Mega Image Paleologu
aprox.
285 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
535 m
OK Non-Stop
aprox.
535 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
621 m
Mega Image Concept Store
aprox.
631 m
Mega Image
aprox.
788 m
Mega Image
aprox.
803 m
Pravalia Maestrului
aprox.
807 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
909 m
Mega Image - Hala Traian
aprox.
964 m
ilanplant
aprox.
992 m
Bacania Coco
aprox.
1024 m
Supermarket
aprox.
1090 m
Cocor
aprox.
1118 m
BILLA - Cocor
aprox.
1123 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1870 m
Parcare
aprox.
285 m
Parcare
aprox.
288 m
Parcare
aprox.
413 m
Parcare cu plata
aprox.
613 m
Parcare
aprox.
641 m
Parcare
aprox.
651 m
Parcare
aprox.
687 m
Parcare
aprox.
690 m
Parcare
aprox.
707 m
Parcare
aprox.
725 m
Parcare
aprox.
743 m
Parcare
aprox.
749 m
Parcare privata
aprox.
828 m
Parcare cu plata
aprox.
829 m
Parcare
aprox.
883 m
Piata Latina
aprox.
264 m
Piata Rosetti
aprox.
505 m
Piata Universitatii
aprox.
781 m
Piata Roma
aprox.
1047 m
Piata Timpului
aprox.
1096 m
Piata Revolutiei
aprox.
1102 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1175 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1236 m
Piața Romană
aprox.
1471 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1589 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1614 m
Piata Bibescu
aprox.
1709 m
Piata Iancului
aprox.
1755 m
Piata Bucur
aprox.
1983 m
Parc
aprox.
288 m
Parc
aprox.
295 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
412 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
412 m
Spatiu verde
aprox.
498 m
Parc
aprox.
523 m
Parcul Popa Soare
aprox.
530 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
530 m
Parc
aprox.
555 m
60 Minutes
aprox.
579 m
Parcul Sf. Stefan
aprox.
668 m
Piata Sfantul Stefan
aprox.
668 m
Parc
aprox.
715 m
Parc
aprox.
750 m
Parc
aprox.
762 m
Teren sportiv
aprox.
948 m
Teren sportiv
aprox.
1033 m
Teren sportiv
aprox.
1581 m
Respawn B
aprox.
1764 m
Teren sportiv
aprox.
1788 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1844 m
Parter - Hala mare
aprox.
1848 m
Gradinita
aprox.
1870 m
Respawn A
aprox.
1892 m
Teren sportiv
aprox.
1913 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1917 m
Teren sportiv
aprox.
1948 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
89 m
ProctoMed
aprox.
264 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
349 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
530 m
Optim Sano
aprox.
570 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
572 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
602 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
606 m
Policlinica (en)
aprox.
618 m
Clinica de 10
aprox.
631 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
643 m
Cabinet Gineco
aprox.
690 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
713 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
721 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
794 m
Farmacia Carmen
aprox.
483 m
Farmacia Artafarm
aprox.
507 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
523 m
HelpNet
aprox.
608 m
Reteta
aprox.
648 m
Colvimed
aprox.
650 m
Sensiblu
aprox.
652 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
704 m
Farmacia 2NA
aprox.
723 m
Farmacon CO Impex
aprox.
733 m
Farmacia Artafarm
aprox.
741 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
749 m
Farmacia Apifarm
aprox.
749 m
Farmacia Mea
aprox.
760 m
belladona
aprox.
806 m
Zepelin
aprox.
146 m
Restaurant Casa
aprox.
147 m
Orasul Interzis
aprox.
160 m
Lente Armeneasca (en)
aprox.
161 m
Espace Minoux
aprox.
176 m
Saormerie
aprox.
218 m
Jeunesse Bistro
aprox.
284 m
La Dud
aprox.
284 m
Piadinerie (en)
aprox.
285 m
Naser 2
aprox.
288 m
edgar trattoria
aprox.
299 m
Nicorești (en)
aprox.
301 m
Restaurantul Burebista
aprox.
302 m
Nicoresti
aprox.
303 m
Restaurant Burebista Traditional
aprox.
318 m
Geo Bar
aprox.
151 m
Trei Betivi
aprox.
336 m
Dianei Patru
aprox.
438 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
528 m
MIM Bistro
aprox.
535 m
Que Pasa
aprox.
605 m
Epic
aprox.
623 m
Underworld
aprox.
633 m
Voltage Bar
aprox.
781 m
Antic Bar
aprox.
782 m
La Pirati
aprox.
889 m
RSS Pub
aprox.
932 m
Galliano Club
aprox.
993 m
E... Varza
aprox.
1012 m
Piua Book Bar
aprox.
1018 m
Lente Arcului
aprox.
153 m
Carla Caffe
aprox.
227 m
Hobby Cafe
aprox.
423 m
T-zero
aprox.
443 m
T-zone
aprox.
443 m
The Living Room
aprox.
559 m
Vesuvio Cafe
aprox.
577 m
Newton Caffe
aprox.
593 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
609 m
Lente Praporgescu
aprox.
657 m
Cafe Lautrec
aprox.
782 m
Art Caffe
aprox.
864 m
Bernschutz and Co
aprox.
899 m
Mi-nut
aprox.
907 m
Hathor Cafe
aprox.
930 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
435 m
Bluzz
aprox.
439 m
Have a Cigar
aprox.
442 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
521 m
Club Surubelnita
aprox.
551 m
La Scena
aprox.
695 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
798 m
Clock`s
aprox.
899 m
Manasia Hub
aprox.
899 m
Waldo's
aprox.
920 m
Coloseum
aprox.
1015 m
Kulturhaus
aprox.
1023 m
Edgar`s Pub
aprox.
1035 m
Hanul cu Tei
aprox.
1042 m
Club A
aprox.
1050 m
Libra Bank Sediul Central
aprox.
89 m
Libra Bank - Sediul Central
aprox.
91 m
Emporki Bank
aprox.
241 m
Piraeus Bank Romania - Sucursala Municipiului Bucuresti
aprox.
303 m
BRD Corbeni
aprox.
319 m
ATM - Raiffeisen Bank - Asirom
aprox.
327 m
Piraeus Bank
aprox.
372 m
Raiffeisen Bank
aprox.
441 m
BCR
aprox.
472 m
BRD Rosetti
aprox.
519 m
BRD (en)
aprox.
530 m
BRD Calderon-Batistei
aprox.
530 m
Banca Transilvania - Ag. Rosetti
aprox.
557 m
UniCredit Bank - Ag. Rosetti
aprox.
618 m
Banca Transilvania - Ag. Mosilor
aprox.
622 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.590.000 €
București, Iancu Nicolae
5 camere
310 mp
705 mp teren
1.600.000 €
București, Moșilor
20 camere
1.165 mp
397 mp teren
1.600.000 €
București, Grădina Icoanei
12 camere
379 mp
150 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Armeneasca, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Van Gulik Real Estate
