Am placerea sa va prezint pentru vanzare o proprietate multifunctionala cu o localizare foarte buna , in proximitattea bulevardului Basarabia - Arena Nationala.
Proprietatea este construita in 2004, este dispusa pe un teren de 380 mp si are un regim de inaltime S+P+E.
Destiantia actuala este : rezidential & comercial .
Grad ocupare: 100% (închiriată integral)
🧱 Compartimentare & utilizare
🔹 Subsol - 30mp
Spații tehnice /vestiar + bucatarie
Acces facil pentru mentenanță.
🔹 Parter – spațiu comercial - 270mp
Destinație: grădiniță funcțională
➡️ Spațiu suplimentar în cadrul parterului cu destinatie comerciala prevazut cu acces separat din strada 36mp - inchiriat.
🔹 Etaj – 2 apartamente - 185mp
Apartament cu 3 camere + grup sanitar - inchiriat integral.
Apartament cu 3 camere + grup sanitar - inchiriat integral.
🔧 Îmbunătățiri & stare tehnică
✅ Centrale termice noi.
✅ Pompe de apă schimbate.
✅ Izolație nouă la nivelul intrării.
Clădire solidă, bine întreținută
Fără investiții majore necesare pe termen scurt.
Randament garantat 8%.
Activ imobiliar stabil, complet închiriat,, potrivit pentru investitori care caută venit predictibil, risc scăzut și administrare minimă
Pentru mai multe detalii precum si stabilirea unei intalniri de prezentare va stau la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XG9T01001Copiat!274804468Copiat!
Actualizat în: 13 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
5
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
28 mp
An construcție:
2004 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cuptor microunde
Hotă
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Judetean Ilfov - Sfintii Constantin si Elena
aprox.
532 m
Regina Maria laborator
aprox.
618 m
Farmacie Catena
aprox.
707 m
Policlinica cu plata
aprox.
835 m
Policlinica
aprox.
855 m
Dispensar
aprox.
951 m
Centrul medical Diaverum
aprox.
982 m
Dispensar
aprox.
1035 m
Pravalia 7
aprox.
189 m
Terasa Fericirii
aprox.
237 m
Friends
aprox.
1190 m
La Pierde Tren
aprox.
1523 m
La Donna
aprox.
1627 m
Shaorma Socului Kebap Non-Stop
aprox.
329 m
Dristor Kebap Pantelimon
aprox.
427 m
Fast Food
aprox.
427 m
Restaurante
aprox.
448 m
McDonald's
aprox.
545 m
McDonald's Electroaparataj (en)
aprox.
558 m
Shaorma Diham
aprox.
622 m
Socului kebap
aprox.
628 m
Casa Diham
aprox.
634 m
Restaurant Sabatini
aprox.
644 m
Restaurant Arena
aprox.
646 m
Bistro 37-39
aprox.
664 m
Restaurant
aprox.
695 m
Casa Iancului Restaurant (en)
aprox.
699 m
Casa Iancului
aprox.
699 m
Vineri cafe
aprox.
390 m
Cafe
aprox.
435 m
No Name Cafe
aprox.
736 m
Riviera cafe
aprox.
1087 m
Da'Mask Caffe
aprox.
1154 m
Loka
aprox.
1904 m
Snap
aprox.
1929 m
Lolly Pop
aprox.
1955 m
Cafe Pink
aprox.
1981 m
Terasa Sandrino
aprox.
748 m
Essenza Club
aprox.
1476 m
Bar
aprox.
1477 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
1503 m
CEC Bank
aprox.
221 m
Banca Romaneasca
aprox.
339 m
ProCredit Bank Sucursala Pantelimon
aprox.
341 m
Banca Transilvania
aprox.
344 m
ING
aprox.
347 m
Credit Europe Bank
aprox.
349 m
Raiffeisen Bank
aprox.
361 m
Credit Europe Bank
aprox.
386 m
BRD
aprox.
387 m
Banca Raiffeisen - Ag Delfinului
aprox.
394 m
Piraeus Bank
aprox.
396 m
ING Pantelimon
aprox.
404 m
BRD Delfinului
aprox.
432 m
Banca Transilvania - Ag. Delfinului
aprox.
435 m
Amanet de lux Tezaur
aprox.
461 m
Transportul în comun este asigurat prin zona Pantelimon de mai multe tramvaie și autobuze. Printre acestea amintim tramvaiul 55, util dacă vrei să ajungi la Piața Iancului sau în centru și autobuzul 104 ce oferă o legătură directă cu Piața Unirii. Din parcarea Complexului Comercial Esplanada (Cora Pantelimon) vei putea lua autobuzele 243 și 246 pentru a ajunge pe Strada Doamna Ghica, respectiv pe Bulevardul Theodor Pallady. Locuitorii au, totodată, acces la stația de metrou Pantelimon, capătul magistralei 1. În apropierea acestei zone se află și stația Costin Georgian. În următorii ani se vor crea noi legături rapide cu centrul orașului și cu zona de sud-vest a Bucureștiului, odată cu extinderea rețelei de transport prin subteran cu noua magistrală M5. Consultă harta și află unde găsești cele mai apropiate stații.
Aici găsești mai multe grădinițe și școli, de stat și private. Printre acestea amintim grădinițele nr. 23 și nr. 189 și Școala Gimnazială nr. 77 din vecinătatea Parcului Florilor. Tot în cartier funcționează Liceul Teoretic "Lucian Blaga" și Liceul Teoretic Waldorf, care urmează metoda pedagogică alternativă cu același nume, alături de una dintre cele mai cunoscute școli internaționale private din Capitală: Bucharest - Beirut International School. Lângă Parcul Morarilor se află Facultatea de Pompieri din cadrul Academiei de Poliție "Alexandru Ioan Cuza". Verifică harta și află care vor fi cele mai apropiate unități de învățământ de viitoarea ta casă.
În zona Pantelimon vei găsi mai multe magazine și supermarketuri. Principalul complex comercial din această parte a orașului, Esplanada, este situat pe locul fostei fabrici Granitul. Acesta cuprinde un hipermarket Cora. Pe Șoseaua Fundeni vei avea la dispoziție un magazin Penny Market, iar la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Șoseaua Vergului vei găsi un Lidl și un Mega Image. Piața agroalimentară Delfinului poate fi o altă alternativă, în apropierea acesteia găsindu-se și complexul comercial Mega Mall și un magazin Kaufland. O altă opțiune pentru tine poate fi și o sesiune de shopping în zona Obor. Aici găsești magazinul Bucur Obor, o piață, mall-ul Veranda și un magazin Kaufland. Află de pe hartă care va fi cel mai apropiat magazin de locuința ta.
O parcare de tip park&ride, cu 500 de locuri, dar și cu terminal pentru tramvai și autobuz, poate fi găsită la doi pași de Complexul Comercial Esplanada. Îți amintim că poți verifica situația locurilor de parcare din apropierea noii tale locuințe apelând la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este bine de știut și că principala arteră de circulație din zonă, Șoseaua Pantelimon, asigură ieșirea din București spre orașul Pantelimon. În acest context, dar și pentru că orașul de la periferia Capitalei s-a dezvoltat semnificativ în ultimii, traficul rutier ajunge să fie uneori îngreunat în zonă. Verifică harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
Ca locuitor al zonei Pantelimon, vei avea în apropierea casei mai multe spații verzi. Chiar dacă au suprafețe destul de restrânse, ele sunt bine îngrijite. Printre acestea se numără Parcul Florilor, curat, cu alei pavate, pe care poți să îl recunoști ușor după statuia dedicată Răscoalei din 1908 amplasată aici, Parcul Morarilor, mai mare, situat în jurul Lacului Morarilor, cu locuri de joacă pentru copii și aparate de sport și Parcul Cosmos aflat vis-a-vis de Centrul Comercial Esplanada. O altă zonă verde din această parte a orașului este comparată cu Parcul Natural Văcărești. Este vorba despre Parcul Sticlăriei, localizat lângă fosta fabrică de sticlă Pantelimon, abandonat cu decenii în urmă, unde natura și-a urmat cursul și l-a transformat într-o oază sălbatică. Pe marginea Lacului Pantelimon vei găsi, totodată, Parcul Pantelimon, amenajat cu locuri de joacă pentru copii și chiar și cu un spațiu special dedicat celor pasionați de skateboarding. Vrei să faci sport? Lângă Parcul Cosmos vei găsi Complexul Sportiv Ion Țiriac care cuprinde terenuri de tenis, fotbal și baschet. Pentru mai multe opțiuni, vei avea în vecinătatea zonei Pantelimon Arena Națională și Complexul Sportiv Național Lia Manoliu. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces, dacă te vei muta în această parte a Sectorului 2, va fi Mega Mall, unul dintre cele mai mari centre comerciale de acest tip din Capitală. Pentru o activitate mai deosebită în timpul liber, poți încerca să participi la un atelier în cadrul fabricii de ciocolată Heidi din orașul Pantelimon, aflat la marginea Capitalei. În weekend poți să mergi cu mașina și până la Pădurea Cernica. Află de pe hartă ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Pantelimon.
Principalele unități sanitare din această zonă a orașului sunt Spitalul Clinic de Urgență "Sf. Pantelimon" și Spitalul Clinic "Nicolae Malaxa". Poți apela, totodată, la Spitalul Clinic Județean de Urgență Ilfov sau la Spitalul Monza aflat în apropiere de Mega Mall. Ajungi destul de repede la nevoie și la Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu". Vezi ce alte opțiuni ai consultând harta.
Dacă te muți în zona Pantelimon, vei avea în cartier mai multe restaurante și baruri. Pentru cei comozi, care au poftă de fast food, opțiunile sunt destul de variate. În primul rând, poți încerca restaurantele din incinta complexului comercial Esplanada. O altă variantă poate fi dată de food court-ul și de terasele din Mega Mall. Sunt atât de variate restaurantele de aici încât sigur găsești ceva pe gustul tău. Te grăbești? Atunci la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Bulevardul Basarabia găsești un drive through McDonald"™s. Câteva terase sunt deschise în zona Parcului Național pe care îl vei avea la doi pași de casă, iar alte restaurante ai la dispoziție în Piața Muncii. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce localuri vei avea în apropierea viitoarei tale case.
Găsești câteva bancomate în centrul comercial Esplanada și în Mega Mall. Verifică harta și află unde sunt poziționate sucursalele bancare din zona Pantelimon.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
440.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
126 mp
115 mp teren
489.900 €
București, Ștefan cel Mare
5 camere
137 mp
205 mp teren
437.000 €
București, Ștefan cel Mare
9 camere
258 mp
200 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Chișinau, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Alyat Estate
