Am placerea sa va prezint pentru vanzare o proprietate multifunctionala cu o localizare foarte buna , in proximitattea bulevardului Basarabia - Arena Nationala.
Proprietatea este construita in 2004, este dispusa pe un teren de 380 mp si are un regim de inaltime S+P+E.
Destiantia actuala este : rezidential & comercial .
Grad ocupare: 100% (inchiriata integral)
Compartimentare & utilizare
Subsol - 30mp
Spatii tehnice /vestiar + bucatarie
Acces facil pentru mentenanta.
Parter – spatiu comercial - 270mp
Destinatie: gradinita functionala
Spatiu suplimentar in cadrul parterului cu destinatie comerciala prevazut cu acces separat din strada 36mp - inchiriat.
Etaj – 2 apartamente - 185mp
Apartament cu 3 camere + grup sanitar - inchiriat integral.
Apartament cu 3 camere + grup sanitar - inchiriat integral.
Imbunatatiri & stare tehnica
Centrale termice noi.
Pompe de apa schimbate.
Izolatie noua la nivelul intrarii.
Cladire solida, bine intretinuta
Fara investitii majore necesare pe termen scurt.
Randament garantat 8%.
Activ imobiliar stabil, complet inchiriat,, potrivit pentru investitori care cauta venit predictibil, risc scazut si administrare minima
Pentru mai multe detalii precum si stabilirea unei intalniri de prezentare va stau la dispozitie.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Judetean Ilfov - Sfintii Constantin si Elena
aprox.
575 m
Spitalul Judetean Ilfov
aprox.
583 m
Regina Maria laborator
aprox.
585 m
Policlinica Pescarus
aprox.
671 m
Spitalul Clinic de Copii “Dr. Victor Gomoiuâ€
aprox.
672 m
Clinica Medicala Hypocrat 2000
aprox.
749 m
Clinica ORL
aprox.
780 m
Cabinet stomatologic No Pain
aprox.
798 m
Dispensar
aprox.
859 m
Farmacie Catena
aprox.
938 m
Dispensar
aprox.
1037 m
LSM Medical
aprox.
1091 m
Anima Delfinului
aprox.
1111 m
Rosan Farm
aprox.
636 m
Farmacia Dona
aprox.
660 m
Green Farm
aprox.
712 m
Farmacia Flora
aprox.
726 m
Magic Farm
aprox.
746 m
Farmacia Belladona
aprox.
749 m
Farmacia Catena Campia Libertatii 46
aprox.
759 m
Helpnet Romania
aprox.
764 m
Sensi Blue
aprox.
790 m
Farmacia Campia Libertatii
aprox.
820 m
Farmacia Belladonna 82
aprox.
844 m
Farmacia Iancului 57
aprox.
907 m
Farmacia Centrofarm 33
aprox.
927 m
ComFarm
aprox.
945 m
Help Net Farma
aprox.
953 m
Terasa "La Copaci"
aprox.
167 m
Beraria Park
aprox.
176 m
Bistro 37-39
aprox.
265 m
Restaurant Arena
aprox.
328 m
Pizza
aprox.
335 m
Trattoria Perche No
aprox.
336 m
Socului kebap
aprox.
360 m
Restaurant Dacia Romana
aprox.
365 m
Restaurantul Riviera
aprox.
459 m
Restaurant Riviera
aprox.
470 m
Restaurant Sabatini
aprox.
472 m
terasa
aprox.
495 m
Restaurant Z (en)
aprox.
687 m
7 Days
aprox.
740 m
Shaorma Diham
aprox.
766 m
Riviera cafe
aprox.
448 m
Da'Mask Caffe
aprox.
861 m
No Name Cafe
aprox.
874 m
Cafe
aprox.
883 m
Vineri cafe
aprox.
988 m
Loka
aprox.
1292 m
Snap
aprox.
1316 m
Lolly Pop
aprox.
1340 m
Cafe Pink
aprox.
1366 m
Momentto Cafe
aprox.
1683 m
Tress Cafe
aprox.
1715 m
Smile Cafe
aprox.
1746 m
Snack Lab
aprox.
1838 m
Habana Coffe
aprox.
1868 m
Stretto Cofee
aprox.
1874 m
Friends
aprox.
731 m
Terasa Fericirii
aprox.
763 m
Pravalia 7
aprox.
819 m
La Donna
aprox.
981 m
Dristor Pub
aprox.
1519 m
Zvon
aprox.
1556 m
La Pierde Tren
aprox.
1666 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
918 m
Essenza Club
aprox.
982 m
Terasa Sandrino
aprox.
1064 m
Bar
aprox.
1438 m
MODELiER
aprox.
1717 m
Club Guesthouse
aprox.
1953 m
Gnome Bar
aprox.
1984 m
Banc Post
aprox.
499 m
CEC Bank
aprox.
694 m
BCR
aprox.
739 m
Banca Transilvania
aprox.
763 m
Sucursala BCR Basarabiei
aprox.
854 m
OTP Bank (en)
aprox.
857 m
BCR Diham
aprox.
870 m
CEC Bank
aprox.
874 m
BCR Bank
aprox.
938 m
BCR Asigurari
aprox.
969 m
ING Pantelimon
aprox.
971 m
Libra Bank
aprox.
972 m
Bancpost
aprox.
976 m
Raiffeisen Bank
aprox.
977 m
Banca Transilvania - Ag. Baba Novac
aprox.
977 m
Transportul în comun este asigurat prin zona Pantelimon de mai multe tramvaie și autobuze. Printre acestea amintim tramvaiul 55, util dacă vrei să ajungi la Piața Iancului sau în centru și autobuzul 104 ce oferă o legătură directă cu Piața Unirii. Din parcarea Complexului Comercial Esplanada (Cora Pantelimon) vei putea lua autobuzele 243 și 246 pentru a ajunge pe Strada Doamna Ghica, respectiv pe Bulevardul Theodor Pallady. Locuitorii au, totodată, acces la stația de metrou Pantelimon, capătul magistralei 1. În apropierea acestei zone se află și stația Costin Georgian. În următorii ani se vor crea noi legături rapide cu centrul orașului și cu zona de sud-vest a Bucureștiului, odată cu extinderea rețelei de transport prin subteran cu noua magistrală M5. Consultă harta și află unde găsești cele mai apropiate stații.
Aici găsești mai multe grădinițe și școli, de stat și private. Printre acestea amintim grădinițele nr. 23 și nr. 189 și Școala Gimnazială nr. 77 din vecinătatea Parcului Florilor. Tot în cartier funcționează Liceul Teoretic "Lucian Blaga" și Liceul Teoretic Waldorf, care urmează metoda pedagogică alternativă cu același nume, alături de una dintre cele mai cunoscute școli internaționale private din Capitală: Bucharest - Beirut International School. Lângă Parcul Morarilor se află Facultatea de Pompieri din cadrul Academiei de Poliție "Alexandru Ioan Cuza". Verifică harta și află care vor fi cele mai apropiate unități de învățământ de viitoarea ta casă.
În zona Pantelimon vei găsi mai multe magazine și supermarketuri. Principalul complex comercial din această parte a orașului, Esplanada, este situat pe locul fostei fabrici Granitul. Acesta cuprinde un hipermarket Cora. Pe Șoseaua Fundeni vei avea la dispoziție un magazin Penny Market, iar la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Șoseaua Vergului vei găsi un Lidl și un Mega Image. Piața agroalimentară Delfinului poate fi o altă alternativă, în apropierea acesteia găsindu-se și complexul comercial Mega Mall și un magazin Kaufland. O altă opțiune pentru tine poate fi și o sesiune de shopping în zona Obor. Aici găsești magazinul Bucur Obor, o piață, mall-ul Veranda și un magazin Kaufland. Află de pe hartă care va fi cel mai apropiat magazin de locuința ta.
O parcare de tip park&ride, cu 500 de locuri, dar și cu terminal pentru tramvai și autobuz, poate fi găsită la doi pași de Complexul Comercial Esplanada. Îți amintim că poți verifica situația locurilor de parcare din apropierea noii tale locuințe apelând la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este bine de știut și că principala arteră de circulație din zonă, Șoseaua Pantelimon, asigură ieșirea din București spre orașul Pantelimon. În acest context, dar și pentru că orașul de la periferia Capitalei s-a dezvoltat semnificativ în ultimii, traficul rutier ajunge să fie uneori îngreunat în zonă. Verifică harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
Ca locuitor al zonei Pantelimon, vei avea în apropierea casei mai multe spații verzi. Chiar dacă au suprafețe destul de restrânse, ele sunt bine îngrijite. Printre acestea se numără Parcul Florilor, curat, cu alei pavate, pe care poți să îl recunoști ușor după statuia dedicată Răscoalei din 1908 amplasată aici, Parcul Morarilor, mai mare, situat în jurul Lacului Morarilor, cu locuri de joacă pentru copii și aparate de sport și Parcul Cosmos aflat vis-a-vis de Centrul Comercial Esplanada. O altă zonă verde din această parte a orașului este comparată cu Parcul Natural Văcărești. Este vorba despre Parcul Sticlăriei, localizat lângă fosta fabrică de sticlă Pantelimon, abandonat cu decenii în urmă, unde natura și-a urmat cursul și l-a transformat într-o oază sălbatică. Pe marginea Lacului Pantelimon vei găsi, totodată, Parcul Pantelimon, amenajat cu locuri de joacă pentru copii și chiar și cu un spațiu special dedicat celor pasionați de skateboarding. Vrei să faci sport? Lângă Parcul Cosmos vei găsi Complexul Sportiv Ion Țiriac care cuprinde terenuri de tenis, fotbal și baschet. Pentru mai multe opțiuni, vei avea în vecinătatea zonei Pantelimon Arena Națională și Complexul Sportiv Național Lia Manoliu. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces, dacă te vei muta în această parte a Sectorului 2, va fi Mega Mall, unul dintre cele mai mari centre comerciale de acest tip din Capitală. Pentru o activitate mai deosebită în timpul liber, poți încerca să participi la un atelier în cadrul fabricii de ciocolată Heidi din orașul Pantelimon, aflat la marginea Capitalei. În weekend poți să mergi cu mașina și până la Pădurea Cernica. Află de pe hartă ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Pantelimon.
Principalele unități sanitare din această zonă a orașului sunt Spitalul Clinic de Urgență "Sf. Pantelimon" și Spitalul Clinic "Nicolae Malaxa". Poți apela, totodată, la Spitalul Clinic Județean de Urgență Ilfov sau la Spitalul Monza aflat în apropiere de Mega Mall. Ajungi destul de repede la nevoie și la Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu". Vezi ce alte opțiuni ai consultând harta.
Dacă te muți în zona Pantelimon, vei avea în cartier mai multe restaurante și baruri. Pentru cei comozi, care au poftă de fast food, opțiunile sunt destul de variate. În primul rând, poți încerca restaurantele din incinta complexului comercial Esplanada. O altă variantă poate fi dată de food court-ul și de terasele din Mega Mall. Sunt atât de variate restaurantele de aici încât sigur găsești ceva pe gustul tău. Te grăbești? Atunci la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Bulevardul Basarabia găsești un drive through McDonald"™s. Câteva terase sunt deschise în zona Parcului Național pe care îl vei avea la doi pași de casă, iar alte restaurante ai la dispoziție în Piața Muncii. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce localuri vei avea în apropierea viitoarei tale case.
Găsești câteva bancomate în centrul comercial Esplanada și în Mega Mall. Verifică harta și află unde sunt poziționate sucursalele bancare din zona Pantelimon.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
595.000 €
București, Calea Călărașilor
18 camere
429 mp
340 mp teren
410.000 €
București, Decebal
4 camere
106 mp
232 mp teren
590.000 €
București, Parcul Circului
9 camere
380 mp
Individuală
450.000 €
București, Calea Călărașilor
5 camere
200 mp
288 mp teren
765.000 €
București, P-ța Muncii
8 camere
320 mp
235 mp teren
579.000 €
București, Eminescu
5 camere
210 mp
170 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Chișinau, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Alyat Estate
Preț total2.491.795 RON (488.836 €)
Costuri cu achiziția19.556 RON
Preț de achiziție2.472.239 RON
Costuri cu achiziția19.556 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.848 RON
Taxă înscriere OCPI3.708 RON
Preț de achiziție2.472.239 RON
Preț locuință2.472.239 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total397.818 RON (78.043 €)
Avans (15%)370.836 RON
Cost achitat în prima lună4.254 RON
Costuri cu achiziția22.728 RON
Cost achitat în prima lună4.254 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)11.013 RON
Asigurare anuală imobil2.472 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția22.728 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.848 RON
Taxă întabulare OCPI3.708 RON
Autentificare contract credit3.172 RON
Preț de achiziție2.472.239 RON
Preț locuință2.472.239 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.472.239 RON
Preț locuință2.472.239 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.865.648 RON
Credit pe 30 de ani606.591 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM206 RON
Asigurare anuală imobil2.472 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.612 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.612 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
