Vă invit să descoperiți această proprietate remarcabilă, situată într-o zonă exclusivistă si boema din București, înconjurată de vile istorice și la doar 10 minute de mers pe jos de Bulevardul Dacia și Parcul Grădina Icoanei. Această locație oferă un cadru ideal, combinând liniștea unei oaze urbane cu accesibilitatea facilă la toate facilitățile capitalei.
Vila, construită în anul 1940, a fost complet renovată și restaurată în 2014, sub îndrumarea arhitectului Dorin Ștefan, păstrând toate detaliile arhitecturale originale. Este important de menționat că această proprietate nu este clasificată ca monument istoric, ceea ce îi conferă flexibilitate în utilizare.
Imobilul se pretează excelent pentru diverse activități precum ambasade, reședințe de ambasador, clinici, birouri notariale, instituții de stat sau birouri de avocatură reprezentative. Vila este disponibilă pentru închiriere, parțial mobilată, fiind gândită pentru utilizare rezidențială sau comercială.
Proprietatea dispune de o structură demisol + parter + etaj 1 + mansardă, având o suprafață utilă de 636 mp și un teren de 580 mp. În curte se află un garaj și un loc de parcare exterior, iar curtea de 350 mp este amenajată cu vegetație matură și flori, creând o atmosferă intimă și elegantă.
La demisol, veți găsi garajul, o cameră tehnică, spații de depozitare, o cramă, precum și o saună cu toaletă și duș, o bibliotecă de lectură și o cameră de spălat cu bucătărie. Parterul include un hol de intrare, un birou cu pian, o zonă generasă de living și dining, o baie de oaspeți și o bucătărie închisă, complet mobilată și utilată.
Etajul 1 cuprinde un dormitor matrimonial cu două dressinguri și baie proprie, un birou, două dormitoare fiecare cu dressinguri mici și băi proprii, plus o terasă de 9.27 mp. Mansarda este concepută ca un apartament independent, având o cameră open-space de 63.73 mp, o bucătărie, o toaletă și o terasă de 9.23 mp.
Această vilă deosebită oferă o oportunitate rară de a locui sau lucra într-un cadru istoric, dar modernizat cu rafinament și atenție la detalii. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
5 Parcări
1 Garaj
Detalii casă
ID anunț:
X14D110FP
Copiat!
272516524
Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață construită:
130 mp
Suprafață desfășurată:
800 mp
Nr. bucătării:
3
Nr. băi:
6
Suprafață terase:
25 mp
An construcție:
1940
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Metal
Diverse
Șemineu
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Vecinătăți:
Bulevardul Dacia, Bulevardul Eminescu
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Gemeni; Linia:5, 16
Stații tramvaiaprox.
295
m
Mihai Eminescu
Stații autobuzaprox.
314
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuzaprox.
626
m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Lizeanu / Soseaua Stefan cel Mare, linia 330, 335, 1, 16, 46
aprox.
966 m
Statia Dr. Grozovici, linia 330, 335, 1, 46
aprox.
969 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
626 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1199 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1222 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1269 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1435 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1440 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1565 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1705 m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
995 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
1001 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1222 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1288 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1307 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1332 m
Universitate (M2)
aprox.
1353 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1359 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1359 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1367 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1375 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1396 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1895 m
Piata Unirii 2
aprox.
1985 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1995 m
Gradinita numarul 8
aprox.
144 m
Gradinita numarul 257
aprox.
452 m
Gradinita
aprox.
603 m
Gradinita numarul 133
aprox.
656 m
Gradinita Ioanid
aprox.
877 m
Ioanid
aprox.
895 m
Gradinita Magica
aprox.
909 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
991 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
999 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1022 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1046 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1057 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1161 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1306 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1456 m
Grădinița (en)
aprox.
164 m
Scoala nr. 23
aprox.
194 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
197 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
220 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
339 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
362 m
Gradinita Magnolia
aprox.
398 m
Cursuri Paleologu
aprox.
437 m
Colegiul National Bilingv "George Cosbuc"
aprox.
542 m
Gradinita Montessori
aprox.
577 m
Scoala Ajutatoare nr. 1
aprox.
624 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
656 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
665 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
668 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
692 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
791 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
802 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1011 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
1033 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1052 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1146 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1153 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1154 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
1159 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1310 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1342 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1344 m
Facultatea de Chimie
aprox.
1405 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
1417 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
1425 m
Mega Image Concept Store
aprox.
274 m
Mega Image
aprox.
295 m
Mega Image
aprox.
422 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
630 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
700 m
OK Non-Stop
aprox.
700 m
Mega Image Fainari
aprox.
707 m
Mega Image Paleologu
aprox.
886 m
Mega Image
aprox.
931 m
Mega Image Supermarket
aprox.
932 m
Stock Market
aprox.
948 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
952 m
Mega Image
aprox.
972 m
Spectrum
aprox.
998 m
Bacania Coco
aprox.
1089 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1675 m
Parcare
aprox.
309 m
Parcare
aprox.
828 m
Parcare
aprox.
886 m
Parcare
aprox.
889 m
Parcare
aprox.
892 m
Parcare
aprox.
905 m
Parcare
aprox.
909 m
Parcare
aprox.
966 m
Parcare
aprox.
1021 m
Parcare
aprox.
1033 m
Parcare cu plata
aprox.
1087 m
Parcare
aprox.
1129 m
Parcare
aprox.
1171 m
Parcare
aprox.
1171 m
Parcare
aprox.
1171 m
Parc
aprox.
266 m
Parc
aprox.
268 m
Parc
aprox.
303 m
Parc
aprox.
608 m
Parc
aprox.
617 m
Parc
aprox.
628 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
670 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
670 m
60 Minutes
aprox.
764 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
815 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
822 m
Parc
aprox.
835 m
Parcul Popa Soare
aprox.
837 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
837 m
Gradina Icoanei
aprox.
868 m
Piata Latina
aprox.
678 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1059 m
Piata Rosetti
aprox.
1084 m
Piata Universitatii
aprox.
1309 m
Piata Revolutiei
aprox.
1463 m
Piața Romană
aprox.
1468 m
Piata Iancului
aprox.
1518 m
Piata Roma
aprox.
1644 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1674 m
Piata Timpului
aprox.
1701 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1839 m
Respawn B
aprox.
1158 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1239 m
Parter - Hala mare
aprox.
1244 m
Gradinita
aprox.
1264 m
Respawn A
aprox.
1286 m
Teren sportiv
aprox.
1441 m
Teren sportiv
aprox.
1520 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1566 m
Teren sportiv
aprox.
1568 m
Teren sportiv
aprox.
1691 m
Teren sportiv
aprox.
1705 m
Teren sportiv
aprox.
1736 m
Teren sportiv
aprox.
1783 m
Teren sportiv
aprox.
1825 m
Colvimed
aprox.
45 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
261 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
333 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
360 m
Help Net Farma
aprox.
380 m
Sensiblu
aprox.
397 m
Farmacia Carmen
aprox.
412 m
Farmacia Artafarm
aprox.
422 m
Sensiblu
aprox.
429 m
Catena Farmacie
aprox.
437 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
493 m
Farmacia Dona
aprox.
719 m
Farmacia Remedia
aprox.
798 m
Farmacie
aprox.
843 m
Farmacia Mea
aprox.
846 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
73 m
Cabinet Gineco
aprox.
82 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
158 m
Optim Sano
aprox.
176 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
187 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
390 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
431 m
Clinica Audionova
aprox.
481 m
Dacia Medical Center
aprox.
553 m
INGG Ana Aslan Spatarului nr. 15 (en)
aprox.
614 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
645 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
668 m
Clinica de 10
aprox.
716 m
ProctoMed
aprox.
760 m
"Dimitrie Gerota" Hospital (en)
aprox.
781 m
Il Destino
aprox.
86 m
Rotiseria Dacia 131
aprox.
95 m
Luna
aprox.
241 m
El Vino Tapas & Wine
aprox.
247 m
cam aici ar fi Restaurant Lotca
aprox.
251 m
Haveli
aprox.
258 m
Torega
aprox.
262 m
Bistro
aprox.
275 m
Newton Restaurant (en)
aprox.
280 m
Templul Soarelui
aprox.
290 m
Amore Trattoria
aprox.
301 m
KFC
aprox.
320 m
Nicoresti
aprox.
324 m
Nicorești (en)
aprox.
329 m
Pizza Hot
aprox.
337 m
MIM Bistro
aprox.
327 m
E... Varza
aprox.
447 m
Trei Betivi
aprox.
486 m
Geo Bar
aprox.
715 m
Antic Bar
aprox.
716 m
Voltage Bar
aprox.
723 m
Alan Dala
aprox.
798 m
RSS Pub
aprox.
909 m
Lokal
aprox.
948 m
Que Pasa
aprox.
988 m
Dianei Patru
aprox.
993 m
Piua Book Bar
aprox.
1081 m
La Pirati
aprox.
1082 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
1136 m
ACAB Pub
aprox.
1221 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
430 m
Bluzz
aprox.
563 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
678 m
Waldo's
aprox.
756 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
890 m
Have a Cigar
aprox.
955 m
Open Pub
aprox.
1096 m
OLD NICK PUB
aprox.
1111 m
Panik & Pub
aprox.
1130 m
Club Surubelnita
aprox.
1159 m
La Scena
aprox.
1260 m
Clock`s
aprox.
1458 m
Coloseum
aprox.
1487 m
Manasia Hub
aprox.
1508 m
Edgar`s Pub
aprox.
1532 m
Cafe Lautrec
aprox.
716 m
Carla Caffe
aprox.
743 m
Lente Arcului
aprox.
762 m
Shiva
aprox.
816 m
OstrawVegan
aprox.
821 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
864 m
Newton Caffe
aprox.
865 m
Vesuvio Cafe
aprox.
866 m
Smart Change
aprox.
912 m
Slot Cafe
aprox.
925 m
Tana de lupo
aprox.
926 m
Cappucini
aprox.
950 m
Hobby Cafe
aprox.
964 m
Lente Praporgescu
aprox.
967 m
Hathor Cafe
aprox.
970 m
BRD Vasile Lascar
aprox.
281 m
Raiffeisen Bank - Agentia Mosilor
aprox.
349 m
Banca Transilvania - Ag. Mosilor
aprox.
362 m
ING Mosilor
aprox.
365 m
BCR
aprox.
370 m
Leumi Bank
aprox.
370 m
Alpha Bank
aprox.
373 m
Raiffaisen bank
aprox.
417 m
BRD Mosilor
aprox.
435 m
BRD
aprox.
437 m
Unicredit Tiriac bank
aprox.
439 m
UniCredit Bank - Ag. Traian
aprox.
456 m
Banca Carpatica
aprox.
479 m
BCR
aprox.
488 m
Piraeus Bank
aprox.
501 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
4.500.000 €
București, Armeneasca
10 camere
622 mp
1.242 mp teren
750.000 €
București, Dacia
12 camere
331 mp
501 mp teren
765.000 €
București, Dacia
12 camere
265 mp
501 mp teren
3.600.000 € + TVA
București, Dacia
13 camere
1.287,2 mp
1.020 mp teren
3.200.000 € + TVA
București, Grădina Icoanei
10 camere
600 mp
600 mp teren
2.100.000 €
București, Dacia
17 camere
835 mp
477 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Crosspoint Real Estate
