1

Vila spatioasa | Complet renovată | Central

750.000 €

Eminescu, București

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
323,2 mp
Sup. teren:
212 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Într-o zonă centrală consacrată a Bucureștiului, această vilă se remarcă prin echilibrul rar dintre soliditatea construcției, dimensiunile generoase și confortul adus de o renovare completă. Proprietatea oferă intimitate și liniște, rămânând totodată excelent conectată la dinamica orașului – o combinație tot mai greu de găsit în centrul Capitalei. Cu un regim de înălțime demisol, parter, etaj și mansardă, imobilul desfășoară o suprafață utilă de 355 mp, distribuită armonios în nouă camere spațioase și luminoase. Fiecare nivel a fost gândit pentru funcționalitate și flexibilitate, permițând atât o locuire confortabilă pentru o familie numeroasă, cât și adaptarea facilă pentru activități profesionale sau comerciale. Renovată, reabilitată și consolidată, clădirea oferă siguranță structurală și eficiență tehnică pe termen lung. Sistemul de încălzire este asigurat de două centrale termice pe gaz, ceea ce permite control independent al temperaturii și un consum optimizat, iar curentul trifazic deschide posibilitatea utilizării pentru birouri, clinici, cabinete sau alte funcțiuni care necesită putere instalată mai mare. Interioarele beneficiază de suprafețe ample, tavane înalte și lumină naturală din abundență, creând o atmosferă aerisită și elegantă. Mansarda adaugă un plus de versatilitate, putând fi amenajată ca zonă privată, birou, studio sau spațiu recreativ. Demisolul completează proprietatea cu zone tehnice sau de depozitare, menținând spațiile principale curate și bine organizate. Prin poziționare, dimensiuni și calitatea lucrărilor realizate, această vilă nu este doar o locuință, ci o proprietate cu caracter, potrivită pentru cei care caută un spațiu reprezentativ, durabil și adaptabil. O alegere inspirată atât pentru rezidență exclusivistă, cât și pentru sediu de firmă sau investiție într-o zonă centrală stabilă și valoroasă.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XG3S01009 Copiat! 274779103 Copiat!
Actualizat în: 15 Februarie 2026
Suprafață construită: 212 mp
Suprafață desfășurată: 353.6 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Front stradal: 11.25 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1994 (Finalizată)
Regim înălțime: D+P+1E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior Interior
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară Senzor de fum
Dotări imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Acces internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate Betonate

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Calea Mosilor; Linia: 21
Stații tramvai aprox. 282 m
bus-station
Mihai Eminescu
Stații autobuz aprox. 350 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 663 m
metro-station
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou aprox. 688 m
Școală
school
Gradinita Magnolia
Școli aprox. 92 m
school
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
Școli aprox. 151 m
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 211 m
university
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
Universități aprox. 984 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 149 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 197 m
public-square
Piata Bucur Obor
Piețe publice aprox. 755 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1765 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
28.640 RON
Credit ipotecar
32.935 RON
Noua casă
3.961 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

GODART

Tonu Alexandra

GODART
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Eminescu, Sector 2