Într-o zonă centrală consacrată a Bucureștiului, această vilă se remarcă prin echilibrul rar dintre soliditatea construcției, dimensiunile generoase și confortul adus de o renovare completă. Proprietatea oferă intimitate și liniște, rămânând totodată excelent conectată la dinamica orașului – o combinație tot mai greu de găsit în centrul Capitalei.
Cu un regim de înălțime demisol, parter, etaj și mansardă, imobilul desfășoară o suprafață utilă de 355 mp, distribuită armonios în nouă camere spațioase și luminoase. Fiecare nivel a fost gândit pentru funcționalitate și flexibilitate, permițând atât o locuire confortabilă pentru o familie numeroasă, cât și adaptarea facilă pentru activități profesionale sau comerciale.
Renovată, reabilitată și consolidată, clădirea oferă siguranță structurală și eficiență tehnică pe termen lung. Sistemul de încălzire este asigurat de două centrale termice pe gaz, ceea ce permite control independent al temperaturii și un consum optimizat, iar curentul trifazic deschide posibilitatea utilizării pentru birouri, clinici, cabinete sau alte funcțiuni care necesită putere instalată mai mare.
Interioarele beneficiază de suprafețe ample, tavane înalte și lumină naturală din abundență, creând o atmosferă aerisită și elegantă. Mansarda adaugă un plus de versatilitate, putând fi amenajată ca zonă privată, birou, studio sau spațiu recreativ. Demisolul completează proprietatea cu zone tehnice sau de depozitare, menținând spațiile principale curate și bine organizate.
Prin poziționare, dimensiuni și calitatea lucrărilor realizate, această vilă nu este doar o locuință, ci o proprietate cu caracter, potrivită pentru cei care caută un spațiu reprezentativ, durabil și adaptabil. O alegere inspirată atât pentru rezidență exclusivistă, cât și pentru sediu de firmă sau investiție într-o zonă centrală stabilă și valoroasă.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
688 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
690 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1020 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1297 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1552 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1574 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1574 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1581 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1617 m
Universitate (M2)
aprox.
1664 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1678 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1707 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1860 m
Gradinita Magnolia
aprox.
92 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
151 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
186 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
352 m
Grădinița (en)
aprox.
408 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
417 m
Scoala nr. 23
aprox.
420 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
452 m
Scoala Nr. 50
aprox.
500 m
Gradinita Montessori
aprox.
551 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
571 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
574 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
605 m
Colegiul National Bilingv "George Cosbuc"
aprox.
686 m
Cursuri Paleologu
aprox.
745 m
Gradinita numarul 8
aprox.
211 m
Gradinita
aprox.
695 m
Gradinita numarul 257
aprox.
730 m
Gradinita numarul 133
aprox.
851 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1031 m
Gradinita Magica
aprox.
1060 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1077 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1081 m
Ioanid
aprox.
1097 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1204 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1279 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1284 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1331 m
Gradinita numarul 135
aprox.
1334 m
Gradinita nr. 135
aprox.
1339 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
984 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
990 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
996 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
1111 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1126 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1323 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1366 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1420 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1427 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1458 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
1464 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1476 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1514 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1518 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1601 m
Mega Image
aprox.
197 m
Mega Image
aprox.
385 m
Mega Image Fainari
aprox.
412 m
Mega Image Concept Store
aprox.
505 m
Mega Image
aprox.
630 m
Mega Image Supermarket
aprox.
642 m
Mega Image
aprox.
661 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
663 m
Stock Market
aprox.
669 m
Spectrum
aprox.
776 m
Bucur Obor
aprox.
888 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
893 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
921 m
Mega Image
aprox.
955 m
Mega Image
aprox.
973 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1765 m
Parcare
aprox.
508 m
Parcare
aprox.
651 m
Parcare
aprox.
745 m
Parcare
aprox.
771 m
Parcare
aprox.
870 m
Parcare
aprox.
870 m
Parcare
aprox.
871 m
Parcare
aprox.
915 m
Parcare
aprox.
930 m
Parcare
aprox.
953 m
Parcare
aprox.
994 m
Parcare
aprox.
995 m
Parcare
aprox.
995 m
Parcare
aprox.
1017 m
Parcare
aprox.
1052 m
Parc
aprox.
149 m
Parc
aprox.
157 m
Parc
aprox.
328 m
Parc
aprox.
568 m
Obor Park (en)
aprox.
779 m
Parcul Obor
aprox.
816 m
Rond
aprox.
829 m
Parculet
aprox.
835 m
Loc de joaca
aprox.
857 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
877 m
Parcul Izvorul Rece
aprox.
877 m
Parc
aprox.
917 m
Parc
aprox.
929 m
Parc
aprox.
938 m
PARC
aprox.
991 m
Piata Bucur Obor
aprox.
755 m
Piata Latina
aprox.
929 m
Piata Iancului
aprox.
1372 m
Piata Rosetti
aprox.
1393 m
Piata Universitatii
aprox.
1620 m
Piața Romană
aprox.
1656 m
Piata Revolutiei
aprox.
1755 m
Piata Roma
aprox.
1950 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1983 m
Respawn B
aprox.
858 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
938 m
Parter - Hala mare
aprox.
942 m
Gradinita
aprox.
966 m
Respawn A
aprox.
986 m
Teren sportiv
aprox.
1353 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1566 m
Teren sportiv
aprox.
1658 m
Teren sportiv
aprox.
1663 m
Teren sportiv
aprox.
1716 m
Teren sportiv
aprox.
1749 m
Teren sportiv
aprox.
1766 m
Teren sportiv
aprox.
1781 m
Teren sportiv
aprox.
1786 m
Teren sportiv
aprox.
1808 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
135 m
Clinica Audionova
aprox.
198 m
Cabinet Gineco
aprox.
243 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
372 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
412 m
Optim Sano
aprox.
448 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
605 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
620 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
632 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
660 m
Dacia Medical Center
aprox.
723 m
"Dimitrie Gerota" Hospital (en)
aprox.
748 m
PAVILIONUL A
aprox.
832 m
PAVILIONUL F
aprox.
893 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
897 m
Farmacia Ana Maria
aprox.
231 m
Farmacia Belladonna 38
aprox.
233 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
253 m
Help Net Farma
aprox.
259 m
Catena Farmacie
aprox.
282 m
Colvimed
aprox.
282 m
Sensiblu
aprox.
296 m
Farmadex Non-Stop
aprox.
386 m
Farmacia Dona
aprox.
433 m
Farmacia Remedia
aprox.
502 m
HelpNet
aprox.
543 m
Farmacia Carmen
aprox.
585 m
Farmacia Artafarm
aprox.
605 m
Farmacia Humanitas
aprox.
619 m
Sensiblu
aprox.
631 m
cam aici ar fi Restaurant Lotca
aprox.
117 m
Haveli
aprox.
118 m
Restaurant Degustibus
aprox.
165 m
Bistro
aprox.
168 m
Old House
aprox.
185 m
El Vino Tapas & Wine
aprox.
193 m
Amore Trattoria
aprox.
223 m
Templul Soarelui
aprox.
227 m
Rotiseria Dacia 131
aprox.
230 m
Hotel Restaurant Amphitryon ***
aprox.
245 m
KFC
aprox.
278 m
Pizza Hot
aprox.
294 m
La gallete du Paris
aprox.
300 m
Pizza Hut - MOSILOR
aprox.
304 m
Pizza Hot Express
aprox.
304 m
E... Varza
aprox.
159 m
MIM Bistro
aprox.
598 m
Antic Bar
aprox.
768 m
Voltage Bar
aprox.
778 m
Trei Betivi
aprox.
792 m
Alan Dala
aprox.
926 m
RSS Pub
aprox.
944 m
Geo Bar
aprox.
996 m
Lokal
aprox.
1086 m
La Baraca
aprox.
1137 m
La Pirati
aprox.
1196 m
Que Pasa
aprox.
1291 m
Dianei Patru
aprox.
1303 m
Piua Book Bar
aprox.
1314 m
ACAB Pub
aprox.
1349 m
Slot Cafe
aprox.
623 m
Cappucini
aprox.
673 m
OstrawVegan
aprox.
745 m
Cafe Lautrec
aprox.
768 m
Tana de lupo
aprox.
899 m
Shiva
aprox.
929 m
Smart Change
aprox.
1008 m
Carla Caffe
aprox.
1010 m
Lente Arcului
aprox.
1059 m
Caffe Tabiet
aprox.
1090 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
1155 m
Newton Caffe
aprox.
1158 m
Vesuvio Cafe
aprox.
1162 m
Hathor Cafe
aprox.
1204 m
Hobby Cafe
aprox.
1224 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
710 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
725 m
Bluzz
aprox.
752 m
Waldo's
aprox.
938 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1098 m
Open Pub
aprox.
1123 m
Have a Cigar
aprox.
1266 m
Panik & Pub
aprox.
1297 m
OLD NICK PUB
aprox.
1330 m
Club Surubelnita
aprox.
1457 m
La Scena
aprox.
1522 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1546 m
Studio Martin
aprox.
1746 m
Clock`s
aprox.
1768 m
Coloseum
aprox.
1794 m
Raiffaisen bank
aprox.
242 m
BRD
aprox.
242 m
BRD Mosilor
aprox.
248 m
Banca Carpatica
aprox.
252 m
Raiffeisen Bank - Agentia Mosilor
aprox.
261 m
Piraeus Bank
aprox.
293 m
BCR
aprox.
301 m
Banca Romaneasca
aprox.
309 m
ATE Bank
aprox.
327 m
Unicredit Tiriac bank
aprox.
346 m
ING Mosilor
aprox.
352 m
Libra Bank
aprox.
358 m
UniCredit Bank - Ag. Traian
aprox.
365 m
Alpha Bank
aprox.
372 m
Volksbank
aprox.
391 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
750.000 €
București, Eminescu
9 camere
355 mp
Individuală
750.000 €
București, Eminescu
9 camere
355 mp
212 mp teren
749.999 €
București, Eminescu
9 camere
355 mp
215 mp teren
750.000 €
București, Eminescu
9 camere
355 mp
215 mp teren
450.000 €
București, Ștefan cel Mare
10 camere
325 mp
85 mp teren
750.000 €
București, Dacia
9 camere
355 mp
212 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Eminescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Godart
Preț total3.849.364 RON (755.621 €)
Costuri cu achiziția28.640 RON
Preț de achiziție3.820.724 RON
Costuri cu achiziția28.640 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial22.909 RON
Taxă înscriere OCPI5.731 RON
Preț de achiziție3.820.724 RON
Preț locuință3.820.724 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total611.647 RON (120.064 €)
Avans (15%)573.109 RON
Cost achitat în prima lună5.603 RON
Costuri cu achiziția32.935 RON
Cost achitat în prima lună5.603 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)17.019 RON
Asigurare anuală imobil3.821 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția32.935 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial22.909 RON
Taxă întabulare OCPI5.731 RON
Autentificare contract credit4.295 RON
Preț de achiziție3.820.724 RON
Preț locuință3.820.724 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.820.724 RON
Preț locuință3.820.724 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.214.503 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM318 RON
Asigurare anuală imobil3.821 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.961 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.961 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.