Investiție Premium în zona Dacia–Eminescu - Vila 323 mp utili
21

Investiție Premium în zona Dacia–Eminescu - Vila 323 mp utili

699.000 €

Eminescu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
323,3 mp
Sup. teren:
212 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă prezentăm o proprietate cu o poziționare excelentă în zona Dacia – Mihai Eminescu, una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului pentru activități de business și servicii profesionale. Amplasamentul oferă acces rapid către Piața Romană, Ștefan cel Mare, Universitate și principalele artere ale orașului, fiind o alegere potrivită pentru companiile care își doresc un sediu reprezentativ sau pentru investitorii aflați în căutarea unui activ cu multiple posibilități de valorificare. Renovată integral în 2025, proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată și oferă o suprafață utilă de 323 mp, desfășurată pe demisol, parter, etaj și mansardă, cu o amprentă la sol de 212 mp și o fațadă de aproximativ 12 metri liniari, ce asigură o vizibilitate foarte bună. Compartimentarea eficientă, cele două scari interioare ndependente și cele două zone open-space (parter și mansardă) permit adaptarea rapidă la diverse tipuri de activitate, fără investiții suplimentare. Compartimentare: Demisol: 2 încăperi spațioase, ideale pentru arhivă, depozitare sau birouri suport. Parter: - zona open-space 117 mp - 2 grupuri sanitare - 2 antreuri - 2 camere din care una poate fi folosita ca bucatarie Etaj: 2 camere. baie, hol generos, central cu acces către zona de balcon Mansardă: 1 camera tip birou și zonă open-space de 45 mp Dotări și avantaje: - Renovare completă în 2025 - Două centrale termice pe gaz, cu funcționare independentă - Fațadă de aproximativ 12 ml, cu vizibilitate foarte bună - Două intrări separate - Două scări interioare - Compartimentare flexibilă, ușor de adaptat în funcție de necesități - Spații luminoase și înălțimi generoase - Clădire pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare Destinații recomandate: - sediu de companie; - clinică medicală sau stomatologică; - cabinet de avocatură sau notariat; - firmă de consultanță; - centru educațional; - showroom; - agenție de publicitate sau arhitectură; - spațiu de coworking; - investiție pentru închiriere; - locuință premium sau utilizare mixtă. Localizare: - aprox 800 m până la stația de metrou Ștefan cel Mare; - aprox 4 minute până la Piața Romană; - acces rapid către Dorobanți, Universitate, Piața Victoriei și centrul orașului; - Zonă cu infrastructură completă, mijloace de transport, restaurante, cafenele, instituții și numeroase sedii de companii. Parcare: 2 locuri de parcare în fața imobilului; Posibilități suplimentare de parcare în imediata apropiere. Proprietatea se remarcă prin poziționarea centrală, compartimentarea eficientă și flexibilitatea utilizării, fiind potrivită atât pentru desfășurarea unei activități de business la standarde ridicate, cât și pentru o investiție cu potențial excelent de valorificare. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Calorifere Centrală proprie 3 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XFR41101O Copiat! 275749213 Copiat!
Actualizat în: 13 Iulie 2026
Suprafață construită: 353.6 mp
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1994
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Uși interior
Lemn PVC
Izolații termice
Exterior Interior
Contorizare
Contor căldură Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Mihai Eminescu
Stații tramvai aprox. 159 m
bus-station
Mihai Eminescu
Stații autobuz aprox. 202 m
metro-station
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou aprox. 866 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 1066 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Pentru Hipoacuzici
Școli aprox. 154 m
school
Liceul Tehnologic Special nr. 3
Școli aprox. 161 m
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 533 m
university
CROS - Universitatea Alternativa
Universități aprox. 749 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 297 m
supermarket
Mega Image Concept Store
Supermarket aprox. 441 m
sports-ground
Respawn B
Terenuri sport aprox. 876 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1354 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Eminescu

660.000 €
București, Eminescu
5 camere
150 mp
673 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Eminescu

650.000 €
București, Eminescu
4 camere
347 mp
212 mp teren
Casă individuală cu 9 camere în Eminescu

750.000 €
București, Eminescu
9 camere
355 mp
212 mp teren

Detalii de contact

Re/Max Gold

Georgia Enasoaie Sales Associate

Re/Max Gold
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Eminescu, Sector 2