Vila istorica ultracentrala cu proiect de extindere – zona Gradina Icoanei
2.200.000 € + TVA
Grădina Icoanei, București
Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
1.523 mp
Sup. teren:
471 mp
Tip prop.:
Individuală
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere casă
In zona Gradina Icoanei – Universitate, aceasta proprietate ofera o combinatie rara intre arhitectura istorica si potential real de dezvoltare.
Terenul are 471 mp, iar proiectul existent prevede o suprafata construita desfasurata de aproximativ 1.523 mp, rezultata din integrarea unei vile istorice (S+P+1+M) cu o extensie noua (S+P+4), deja realizata la nivel de structura.
Cladirea istorica este complet decopertata pana la structura, ceea ce permite o reconfigurare integrala, iar proiectul arhitectural existent, impreuna cu autorizatia anterioara, pot fi reluate si adaptate mult mai rapid fata de o dezvoltare de la zero.
Proprietatea se preteaza pentru multiple utilizari premium: sediu de companie, ambasada, boutique hotel, clinica sau proiect mixed-use.
Pozitia ultracentrala completeaza un produs rar, intr-o zona in care astfel de oportunitati apar foarte rar.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț:
X14D110HRCopiat!275463160Copiat!
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Utilități
Destinație
Birouri
Rezidențial
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Vecinătăți:
Universitate
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
91 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
99 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
351 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
352 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
385 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
613 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
641 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
662 m
Facultatea de Chimie
aprox.
681 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
689 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
691 m
Facultatea de Istorie
aprox.
711 m
ASE - Cibernetica
aprox.
717 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
719 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
86 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
111 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
421 m
Gradinita Ioanid
aprox.
474 m
Ioanid
aprox.
479 m
Gradinita nr. 116
aprox.
550 m
Gradinita numarul 133
aprox.
606 m
Gradinita numarul 257
aprox.
615 m
Gradinita nr. 85
aprox.
813 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1061 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1133 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1208 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1385 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
1389 m
Gradinita MAPN
aprox.
1427 m
ASLS (en)
aprox.
94 m
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
aprox.
175 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
344 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
361 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
366 m
Scoala Centrala
aprox.
367 m
Schiller Institut
aprox.
382 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
462 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
477 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
509 m
Goethe Institut (en)
aprox.
538 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
548 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
588 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
590 m
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
aprox.
699 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
145 m
ilanplant
aprox.
169 m
Bacania Coco
aprox.
313 m
Mega Image Magheru
aprox.
350 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
368 m
OK Non-Stop
aprox.
368 m
Pravalia Maestrului
aprox.
393 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
454 m
Nik Non-Stop
aprox.
506 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
547 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
779 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
788 m
Bila Supermarket
aprox.
798 m
Mega Image Concept Store
aprox.
841 m
Mega Image Paleologu
aprox.
926 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1250 m
Parcare
aprox.
152 m
Parcare
aprox.
187 m
Parcare
aprox.
275 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
423 m
Parcare cu plata
aprox.
439 m
Parcare
aprox.
448 m
Parcare
aprox.
456 m
Parcare
aprox.
483 m
Parcare
aprox.
483 m
Parcare cu plata
aprox.
504 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
544 m
Parcare
aprox.
559 m
Parcare
aprox.
586 m
Small park (en)
aprox.
66 m
Parc
aprox.
66 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
261 m
Gradina Icoanei
aprox.
266 m
Small park (en)
aprox.
272 m
Parc
aprox.
272 m
60 Minutes
aprox.
303 m
Parc
aprox.
308 m
Parc
aprox.
355 m
Park (en)
aprox.
404 m
Piata George Enescu
aprox.
404 m
Parc
aprox.
461 m
Parc
aprox.
473 m
Parc
aprox.
480 m
Parc
aprox.
496 m
Piata Revolutiei
aprox.
431 m
Piata Universitatii
aprox.
630 m
Piata Rosetti
aprox.
713 m
Piața Romană
aprox.
718 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
800 m
Piata Latina
aprox.
1089 m
Piata Roma
aprox.
1110 m
Piata Timpului
aprox.
1230 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1306 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1386 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1624 m
Piata Bibescu
aprox.
1783 m
Piața Constituției
aprox.
1784 m
Teren sportiv
aprox.
1159 m
Teren sportiv
aprox.
1330 m
Teren sportiv
aprox.
1421 m
Teren sportiv
aprox.
1429 m
Teren sportiv
aprox.
1465 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1488 m
Teren sportiv
aprox.
1589 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1598 m
teren tenis
aprox.
1614 m
Teren sportiv
aprox.
1624 m
Teren sportiv
aprox.
1667 m
Teren sportiv
aprox.
1676 m
Teren sportiv
aprox.
1680 m
Teren sportiv
aprox.
1739 m
Teren sportiv
aprox.
1755 m
Farmacia Apifarm
aprox.
79 m
Sensiblu
aprox.
346 m
Farmacia Artafarm
aprox.
381 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
395 m
Farmacia Arta
aprox.
413 m
Prindcom
aprox.
423 m
belladona
aprox.
437 m
Catena Farmacie
aprox.
464 m
Help Net Farma
aprox.
465 m
Farmacia Stefania
aprox.
466 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
479 m
Farmacia Dona
aprox.
495 m
Sensiblu
aprox.
505 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
537 m
Farmacia Dona 14
aprox.
549 m
Centrul Medical Academica
aprox.
194 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
301 m
Policlinica (en)
aprox.
303 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
340 m
Clinica de 10
aprox.
358 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
393 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
419 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
476 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
479 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
612 m
Dacia Medical Center
aprox.
727 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
734 m
Spitalul Cantacuzino
aprox.
747 m
Laurus Medical
aprox.
762 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
793 m
La Rosetti
aprox.
48 m
Bistro Phillipe (en)
aprox.
70 m
Gourmet
aprox.
72 m
Casa Universitarilor (en)
aprox.
74 m
Casa Universitarilor
aprox.
84 m
Crilis
aprox.
104 m
Chez Marie
aprox.
123 m
Super Falafel
aprox.
200 m
La Copac
aprox.
200 m
Toan's
aprox.
202 m
Trattoria Buongiorno Lido
aprox.
220 m
Mesogios Fish Restaurant
aprox.
254 m
Gargantua
aprox.
282 m
Trattoria Bocca
aprox.
285 m
Pizzicato delivery
aprox.
301 m
Gradina OAR
aprox.
172 m
Lente Praporgescu
aprox.
182 m
Mi-nut
aprox.
191 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
224 m
Gradina Verona
aprox.
232 m
Newton Caffe
aprox.
236 m
Vesuvio Cafe
aprox.
250 m
Zvon Caffe
aprox.
283 m
Mara Mura
aprox.
311 m
Hathor Cafe
aprox.
314 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
337 m
5 To Go Lahovari
aprox.
390 m
Nescafe Milano
aprox.
436 m
Camera din Fata
aprox.
497 m
Music Rooms Cafe
aprox.
584 m
Que Pasa
aprox.
284 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
306 m
Piua Book Bar
aprox.
312 m
Frame
aprox.
536 m
Trei Betivi
aprox.
618 m
Dianei Patru
aprox.
627 m
A1
aprox.
697 m
Yellow Bar
aprox.
710 m
Lokal
aprox.
723 m
MIM Bistro
aprox.
745 m
Zappa Rock & More
aprox.
758 m
Alan Dala
aprox.
760 m
Control Club
aprox.
768 m
ACAB Pub
aprox.
832 m
Underworld
aprox.
852 m
OLD NICK PUB
aprox.
393 m
Have a Cigar
aprox.
533 m
Waldo's
aprox.
599 m
Coloseum
aprox.
604 m
Question Mark Social Club
aprox.
628 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
637 m
Panik & Pub
aprox.
643 m
Edgar`s Pub
aprox.
687 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
779 m
Clock`s
aprox.
805 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
824 m
Club Surubelnita
aprox.
922 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
933 m
Club A
aprox.
1004 m
Dharma
aprox.
1015 m
azur finance (en)
aprox.
142 m
Credit Europe Bank
aprox.
195 m
Libra Internet Bank
aprox.
199 m
Ion Tiriac Banc (en)
aprox.
202 m
UniCredit Bank - Ag. Rosetti
aprox.
209 m
Piraeus Bank
aprox.
240 m
Garanti Bank
aprox.
269 m
Alpha Bank
aprox.
271 m
Credit Europe Bank
aprox.
283 m
Piraeus Bank
aprox.
285 m
Raiffeisen Bank
aprox.
316 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
326 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
329 m
ING Balcescu
aprox.
329 m
BRD (en)
aprox.
373 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.200.000 €
București, Grădina Icoanei
8 camere
563 mp
939 mp teren
1.980.000 €
București, Iancului
10 camere
1.000 mp
100 mp teren
2.100.000 €
București, Dacia
17 camere
835 mp
477 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Grădina Icoanei, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Crosspoint Real Estate
