17
-
Locație Verificată
De vanzare - Casa 44 mp - Yield peste 6.5% - zona Tei
Descriere casă
Bucharest Living va prezintă spre vânzare o proprietate compusă din 2 corpuri de casă, cu suprafață totală de 48 mp, situată în zona Tei, ideală atât pentru activitate de birouri, cât și pentru investiție cu randament foarte bun.
Proprietatea este complet renovată în anul 2026 și oferă multiple posibilități de utilizare datorită compartimentării eficiente și accesului facil către principalele puncte de interes din zonă.
Fiecare corp de casa are contorizare separata si centrala termica individuala!
Primul corp de casă este compus din:
* cameră de 6.4 mp
* baie de 3.5 mp
* chicinetă de 2.6 mp
* terasă de aproximativ 5 mp
Al doilea corp este compus din:
* 2 camere de 13.5 mp și 11.2 mp
* baie de 2.4 mp
* chicinetă de 3.72 mp
Un avantaj important al proprietății este faptul că unul dintre corpuri poate beneficia de acces direct din stradă, fiind ideal pentru activități comerciale sau de birou cu acces separat pentru clienți.
Proprietatea se pretează excelent pentru:
* firmă de contabilitate
* cabinet de arhitectură sau proiectare
* birou de IT/software development
* agenție de marketing sau publicitate
* firmă de consultanță
* birou notarial sau avocatură
* salon de beauty/cosmetică
* cabinet de psihologie sau terapie
* sediu pentru firmă de recrutare
* studio foto/video
* activități de freelancing sau coworking
De asemenea, reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, proprietatea putând fi închiriată separat în regim:
* Airbnb / short term rental
* long term rental
Datorită compartimentării în 2 corpuri distincte, viitorul proprietar poate obține un yield estimat de peste 6.5%.
Localizare și acces:
* aproximativ 15 minute până la stația de metrou Obor
* 700 m până la stațiile STB 1, 5 și 335
* 500 m până la stația STB 182
* 600 m până la stațiile STB 21, 66, 143, 182, 382, 409, 409B, 411, 412, 413, 417, 467, 468 și 468B
* 900 m până la Parcul Circului
* 950 m până la Veranda Mall
* 800m până la Parcul Tei
Proprietatea oferă acces rapid către zone comerciale, mijloace de transport și puncte de interes importante, fiind o alegere inspirată atât pentru desfășurarea unei activități profesionale, cât și pentru investiție.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XFRU01008
Copiat!
275603630
Copiat!
Actualizat în: 29 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
62 mp
Suprafață desfășurată:
62 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
2
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
5 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
1 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1975 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Nemobilat
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Utilități
CATV
Gaze
Telefon
Canalizare
Curent trifazic
Apă
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Alexandru cel Bun; Linia: 16, 36
Stații tramvai
aprox.
267
m
Alexandru cel Bun
Stații autobuz
aprox.
286
m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Stații troleibuz
aprox.
538
m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou
aprox.
913
m
Școală
Gradinita numarul 233
Gradinițe
aprox.
205
m
gradinitza "zori de zi"
Școli
aprox.
266
m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
Gradinițe
aprox.
309
m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
Universități
aprox.
459
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
140
m
Ethos supermarket
Supermarket
aprox.
377
m
Respawn A
Terenuri sport
aprox.
488
m
Piata Bucur Obor
Piețe publice
aprox.
996
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
