Vilă premium cu deschidere directă la lacul Lebăda – Cernica | Piscină cu jacuzzi, terase cu vedere panoramică,performanță energetică A+ | Comision 0% Vă prezentăm spre vânzare o vilă premium, cu arhitectură modernă și deschidere directă la lacul Lebăda, situată într-o zonă exclusivistă, liniștită și verde din Orașul Pantelimon – Cernica, Str. Calea Bucureștilor. Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc intimitate, confort, priveliști spectaculoase și acces rapid către București, fără a renunța la liniștea naturii. Construcția este finalizată în 2025, realizată din BCA YTONG de 40 cm, cu un regim de înălțime D + P + 1E, orientare Est, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei și vederi panoramice impresionante către lac. O casă care nu se vizitează. Se simte. Există locuri care te cuceresc din prima clipă. Nu prin cifre. Nu prin planuri. Ci prin liniștea pe care o aduc. Această vilă, cu deschidere directă la lacul Lebăda, este mai mult decât o locuință – este un refugiu. Un loc în care diminețile încep cu reflexia apei în ferestre, iar serile se termină cu apusuri tăcute, privite de pe terasă, cu un pahar de vin în mână. Construită în 2025, într-o zonă verde și retrasă din Cernica, casa îmbină arhitectura modernă cu natura, oferind intimitate, lumină și spațiu. Orientarea estică aduce soarele blând al dimineții în fiecare cameră, iar lacul devine parte din viața ta de zi cu zi – nu un decor îndepărtat, ci o prezență constantă. Livingul generos, deschis, este locul în care familia se adună fără grabă. Bucătăria, discret separată, păstrează echilibrul dintre funcțional și elegant. Fiecare dormitor este un spațiu personal, cu baie proprie și dressing, creat pentru confort, liniște și intimitate. Dormitorul matrimonial nu este doar o cameră, ci un adevărat sanctuar, cu vedere spre apă și spații ample care te invită la relaxare. La nivelul inferior, casa se deschide către exterior într-un mod spectaculos: o terasă largă, piscina cu jacuzzi și grădina care coboară natural către lac. Aici timpul încetinește. Zgomotul orașului dispare. Rămân doar apa, verdele și sentimentul că ești exact unde trebuie. Terasele de la etaj oferă perspective diferite asupra lacului – dimineți liniștite, după-amieze scăldate în lumină și seri în care cerul se reflectă în apă. Este genul de priveliște care nu obosește niciodată. Casa este semifinisată, lăsându-ți libertatea de a o transforma în acasă, de a o modela după stilul tău, după gusturile tale, după povestea ta. Totul este pregătit pentru confort modern, eficiență energetică și o viață trăită fără compromisuri. Aceasta nu este o proprietate pentru oricine. Este pentru cei care caută calm, spațiu, lumină și sens. Pentru cei care vor să se întoarcă acasă și să simtă că au ales bine. Suprafață & teren Suprafață utilă totală: 385,90 mp Suprafață utilă locuință: 300,50 mp Suprafață construită desfășurată: 453 mp Suprafață teren: 587 mp Amprentă la sol: 156 mp Curte liberă: 431 mp Deschidere frontală: 10,97 ml Deschidere directă la lac, teren terasat și consolidat la mal Curtea generoasă permite amenajarea unei grădini spectaculoase, zonă de relaxare sau spațiu de joacă pentru copii. Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare în curte + 2 locuri în fața casei. Compartimentare Demisol Parter inferior (teren în pantă) Hol: 8,9 mp Cameră multifuncțională: 41,3 mp Hol secundar: 6,9 mp Spațiu tehnic: 15 mp Spălătorie cameră saună (priză trifazică) Baie: 5,2 mp Casă scării: 4,8 mp Terasă deschisă: 27 mp Piscină exterioară 32 mp cu jacuzzi (adâncime 1,80 m) Parter Terasă acces: 4,7 mp Vestibul hol: 18 mp Living + dining open-space: 47 mp Bucătărie separată: 13 mp Dormitor birou: 13,1 mp Baie proprie: 6,4 mp Casă scării: 7,5 mp Terasă neacoperită: 17,10 mp, cu vedere panoramică la lac Etaj Hol: 11,2 mp Dormitor matrimonial: 39 mp Baie proprie: 12,5 mp Dressing: 12,7 mp Dormitor oaspeți: 18,8 mp Baie proprie: 6,5 mp Dressing: 3,2 mp Casă scării: 7,2 mp Terasă neacoperită: 11,6 mp, vedere directă către lac Dotări & finisaje premium Încălzire prin pardoseală Curent trifazic Performanță energetică A+ Izolație exterioară: vată bazaltică ignifugă 15 cm Ferestre aluminiu Reynaers, tripan Tavane cu înălțime de 3,15 m Ușă intrare metalică Interior semifinisat, ideal pentru personalizare Structură & izolații Pereți: BCA YTONG 40 cm Casele nu sunt lipite structural – spațiu de 40 cm între ele, unite doar prin termoizolație Termoizolație polistiren: 2 straturi x 15 cm Acoperiș: Polistiren extrudat 15 cm 3 straturi de carton bituminos Șapă armată Exterior Piscină 32 mp cu jacuzzi Gazon amenajat Trotuare pavate Gard placat cu BCA și fundație din beton Localizare & acces Str. Băile Felix – 200 m (3 min mers pe jos) Șoseaua Cernica – 600 m (8 min mers pe jos) Lidl – 2 km (6 min cu mașina) Restaurant La Tradiția – 1 km Aproape de școli, centre sportive și zone de recreere Avantaje cheie ✔ Deschidere directă la lac ✔ Piscină + jacuzzi ✔ Terase panoramice ✔ 5 camere, 5 băi ✔ Zonă verde, liniștită ✔ Acces rapid către București ✔ Reprezentare exclusivă & COMISION 0% Premium Villa with Direct Access to Lake Lebăda – Cernica | Pool with Jacuzzi, Panoramic Terraces, Energy Performance A+ | 0% Commission We are pleased to present for sale a premium villa with modern architecture and direct access to Lake Lebăda, located in an exclusive, quiet, and green area of Pantelimon City – Cernica, Calea Bucureștilor Street. This property is ideal for those seeking privacy, comfort, spectacular views, and quick access to Bucharest, without giving up the tranquility of nature. The construction was completed in 2025, built with 40 cm YTONG AAC blocks, featuring a height regime of Basement + Ground Floor + First Floor, with east-facing orientation, offering abundant natural light throughout the day and impressive panoramic lake views. A home you don’t just visit. You feel it. There are places that captivate you from the very first moment. Not through numbers. Not through floor plans. But through the peace they bring. This villa, with direct access to Lake Lebăda, is more than a home – it is a refuge. A place where mornings begin with the reflection of water in the windows, and evenings end with silent sunsets, enjoyed from the terrace with a glass of wine in hand. Built in 2025, in a green and secluded area of Cernica, the house blends modern architecture with nature, offering privacy, light, and space. The east orientation brings the gentle morning sun into every room, while the lake becomes part of your everyday life – not a distant backdrop, but a constant presence. The spacious open-plan living area is where the family naturally comes together. The discreetly separated kitchen maintains the balance between functionality and elegance. Each bedroom is a private space, with its own bathroom and dressing area, designed for comfort, calm, and intimacy. The master bedroom is not just a room, but a true sanctuary, with lake views and generous spaces inviting relaxation. On the lower level, the house opens spectacularly to the outdoors: a large terrace, swimming pool with jacuzzi, and a garden that gently descends toward the lake. Here, time slows down. The city noise fades away. All that remains is the water, the greenery, and the feeling that you are exactly where you should be. The upper-floor terraces offer different perspectives over the lake – quiet mornings, light-filled afternoons, and evenings where the sky reflects in the water. It is a view that never grows old. The house is semi-finished, giving you the freedom to transform it into your home, shaped by your style, your taste, your story. Everything is prepared for modern comfort, energy efficiency, and a life lived without compromise. This is not a property for everyone. It is for those who seek calm, space, light, and meaning. For those who want to come home and feel they made the right choice. Surface Areas & Land Total usable area: 385.90 sqm Usable living area: 300.50 sqm Total built area: 453 sqm Land area: 587 sqm Building footprint: 156 sqm Free yard: 431 sqm Front opening: 10.97 linear meters Direct lake access, terraced and reinforced shoreline The generous yard allows for a spectacular garden, relaxation area, or children’s play space. The property includes 2 parking spaces inside the yard + 2 spaces in front of the house. Layout Basement Lower Ground Floor (sloped terrain) Hall: 8.9 sqm Multifunctional room: 41.3 sqm Secondary hall: 6.9 sqm Technical room: 15 sqm Laundry sauna room (three-phase power available) Bathroom: 5.2 sqm Staircase: 4.8 sqm Open terrace: 27 sqm Outdoor swimming pool 32 sqm with jacuzzi (depth 1.80 m) Ground Floor Entrance terrace: 4.7 sqm Vestibule hall: 18 sqm Open-space living + dining: 47 sqm Separate kitchen: 13 sqm Bedroom office: 13.1 sqm En-suite bathroom: 6.4 sqm Staircase: 7.5 sqm Open terrace: 17.10 sqm, panoramic lake view First Floor Hall: 11.2 sqm Master bedroom: 39 sqm En-suite bathroom: 12.5 sqm Walk-in dressing: 12.7 sqm Guest bedroom: 18.8 sqm En-suite bathroom: 6.5 sqm Dressing: 3.2 sqm Staircase: 7.2 sqm Open terrace: 11.6 sqm, direct lake view Premium Features & Finishes Underfloor heating Three-phase electricity Energy performance class A+ Exterior insulation: 15 cm fire-resistant basalt wool Reynaers aluminum triple-glazed windows Ceiling height: 3.15 m Metal entrance door Semi-finished interior, ideal for customization Structure & Insulation Walls: 40 cm YTONG AAC blocks Houses are not structurally attached – 40 cm gap between them, connected only by thermal insulation Thermal insulation: 2 layers x 15 cm polystyrene Roof: 15 cm extruded polystyrene 3 layers of bituminous membrane Reinforced screed Exterior 32 sqm swimming pool with jacuzzi Landscaped lawn Paved walkways Fence clad with AAC blocks and concrete foundation Location & Access Băile Felix Street – 200 m (3 min walk) Cernica Road – 600 m (8 min walk) Lidl – 2 km (6 min by car) La Tradiția Restaurant – 1 km Close to schools, sports centers, and recreational areas Key Advantages ✔ Direct lake access ✔ Swimming pool + jacuzzi ✔ Panoramic terraces ✔ 5 rooms, 5 bathrooms ✔ Green, quiet area ✔ Quick access to Bucharest ✔ Exclusive representation & 0% commission