Vilă individuală P+M, 5 camere, 235 mp suprafață totală, teren 455 mp – Pantelimon, Ilfov
Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală spațioasă și versatilă, situată în orașul Pantelimon, județul Ilfov, pe strada Tămâioarelor, la doar câțiva kilometri de București. Proprietatea este ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru activități de tip business (birouri, depozitare, firmă la început de drum).
Acasă nu e un loc. E sentimentul că ai ajuns unde trebuie.
Imaginează-ți diminețile în care lumina caldă a soarelui pătrunde generos prin ferestrele largi, iar liniștea unei zone aerisite îți oferă acel echilibru pe care îl cauți de mult. Această casă din Pantelimon nu este doar o proprietate — este începutul unui nou capitol.
Un loc în care fiecare spațiu a fost gândit pentru confort, libertate și momente petrecute împreună.
Livingul amplu devine rapid inima casei — locul unde serile se transformă în amintiri, iar mesele în familie capătă sens. Bucătăria separată îți oferă intimitate și organizare, iar terasa generoasă te invită să încetinești ritmul și să te bucuri de fiecare clipă.
La etaj, dormitoarele nu sunt doar camere — sunt refugii personale. Spații în care te retragi, te regăsești și te încarci cu energie pentru o nouă zi.
Curtea largă îți oferă libertatea pe care un apartament nu o poate egala — loc pentru copii să se joace, pentru seri de vară cu prietenii sau pur și simplu pentru liniște.
Fie că visezi la o viață de familie echilibrată sau îți dorești un spațiu care să îmbine perfect locuirea cu activitatea profesională, această proprietate îți oferă flexibilitatea de a o transforma exact așa cum îți dorești.
Totul, la doar câțiva pași de agitația orașului — dar suficient de departe încât să simți că ai evadat.
Caracteristici generale
Regim de înălțime: Parter + Mansardă înaltă
An construcție: 2022
Structură: BCA
Suprafață totală: 235,10 mp
Suprafață utilă vilă: 201,80 mp
Suprafață construită desfășurată: 252,25 mp
Suprafață teren: 455 mp
Amprentă la sol: 140 mp
Curte liberă: 315 mp
Deschidere: 23,90 ml
Locuri de parcare: până la 4 în curte
Orientare: Sud-Est
Compartimentare
Parter:
Hol generos: 22,50 mp
Living luminos: 40,30 mp cu acces către terasă
Terasă relaxare: 16,00 mp
Bucătărie închisă: 15,50 mp
Cameră dining birou dormitor: 21,00 mp
Baie de serviciu: 3,80 mp
Casa scării: 5,70 mp
Terasă acces: 5,20 mp
Mansardă:
Hol spațios: 16,00 mp
3 dormitoare:
Dormitor matrimonial: 35,30 mp
Dormitor: 17,60 mp
Dormitor: 12,50 mp
2 băi: 7,20 mp și 4,60 mp
Casa scării: 6,40 mp
Dotări și finisaje
Exterior:
Acoperiș tip Lindab (tablă gri antracit 0.5 mm)
Pod izolat cu spumă poliuretanică (10 cm) + placă beton
Izolație exterioară cu polistiren 10 cm
Gard din plăci de beton
Terase amenajate
Sistem de supraveghere video
Interior:
Încălzire în pardoseală
Centrală termică De Dietrich 28 kW
Ferestre tripan Salamander
Obiecte sanitare premium (Grohe, Cersanit cu rezervor încastrat)
Ușă intrare metalică
Uși interior celulare
Imobil nemobilat (ideal pentru personalizare completă)
Utilități
Gaz
Curent electric
Apă curentă
Canalizare
Potențial multiplu
În prezent, imobilul este utilizat pentru activitate de depozitare și birouri, ceea ce îl face potrivit pentru:
locuință rezidențială
sediu firmă
spațiu mixt locuință + business
Localizare și avantaje
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă în Pantelimon, într-o zonă liniștită și aerisită, dar cu acces rapid către București. În apropiere regăsiți:
Școli și grădinițe
Magazine și supermarketuri
Transport public
Centre comerciale
Nu ezitați să ne contactați oricând pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți! Veți beneficia de reprezentare exclusivă și comision 0%!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Încălzire prin pardoseală
4 Parcări
1 Garaj
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Bancă
GRADINITA DE STAT
aprox.
1507 m
Mega Image Pantelimon 2
aprox.
1442 m
Mega Image Pantelimon
aprox.
1632 m
Parcare
aprox.
1556 m
Parc
aprox.
1194 m
Farmacie
aprox.
621 m
Flavi Farm
aprox.
1098 m
Drogheria Sys
aprox.
1131 m
Farmacie
aprox.
903 m
Dispensar si Spital Pantelimon
aprox.
1022 m
Restaurant si macelarie
aprox.
1151 m
MAKebap
aprox.
1333 m
RESTAURANT LEBADA (en)
aprox.
1640 m
Raiffeisen bank
aprox.
990 m
Aici găsești mai multe grădinițe și școli, de stat și private. Printre acestea amintim grădinițele nr. 23 și nr. 189 și Școala Gimnazială nr. 77 din vecinătatea Parcului Florilor. Tot în cartier funcționează Liceul Teoretic "Lucian Blaga" și Liceul Teoretic Waldorf, care urmează metoda pedagogică alternativă cu același nume, alături de una dintre cele mai cunoscute școli internaționale private din Capitală: Bucharest - Beirut International School. Lângă Parcul Morarilor se află Facultatea de Pompieri din cadrul Academiei de Poliție "Alexandru Ioan Cuza". Verifică harta și află care vor fi cele mai apropiate unități de învățământ de viitoarea ta casă.
În zona Pantelimon vei găsi mai multe magazine și supermarketuri. Principalul complex comercial din această parte a orașului, Esplanada, este situat pe locul fostei fabrici Granitul. Acesta cuprinde un hipermarket Cora. Pe Șoseaua Fundeni vei avea la dispoziție un magazin Penny Market, iar la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Șoseaua Vergului vei găsi un Lidl și un Mega Image. Piața agroalimentară Delfinului poate fi o altă alternativă, în apropierea acesteia găsindu-se și complexul comercial Mega Mall și un magazin Kaufland. O altă opțiune pentru tine poate fi și o sesiune de shopping în zona Obor. Aici găsești magazinul Bucur Obor, o piață, mall-ul Veranda și un magazin Kaufland. Află de pe hartă care va fi cel mai apropiat magazin de locuința ta.
O parcare de tip park&ride, cu 500 de locuri, dar și cu terminal pentru tramvai și autobuz, poate fi găsită la doi pași de Complexul Comercial Esplanada. Îți amintim că poți verifica situația locurilor de parcare din apropierea noii tale locuințe apelând la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este bine de știut și că principala arteră de circulație din zonă, Șoseaua Pantelimon, asigură ieșirea din București spre orașul Pantelimon. În acest context, dar și pentru că orașul de la periferia Capitalei s-a dezvoltat semnificativ în ultimii, traficul rutier ajunge să fie uneori îngreunat în zonă. Verifică harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
Ca locuitor al zonei Pantelimon, vei avea în apropierea casei mai multe spații verzi. Chiar dacă au suprafețe destul de restrânse, ele sunt bine îngrijite. Printre acestea se numără Parcul Florilor, curat, cu alei pavate, pe care poți să îl recunoști ușor după statuia dedicată Răscoalei din 1908 amplasată aici, Parcul Morarilor, mai mare, situat în jurul Lacului Morarilor, cu locuri de joacă pentru copii și aparate de sport și Parcul Cosmos aflat vis-a-vis de Centrul Comercial Esplanada. O altă zonă verde din această parte a orașului este comparată cu Parcul Natural Văcărești. Este vorba despre Parcul Sticlăriei, localizat lângă fosta fabrică de sticlă Pantelimon, abandonat cu decenii în urmă, unde natura și-a urmat cursul și l-a transformat într-o oază sălbatică. Pe marginea Lacului Pantelimon vei găsi, totodată, Parcul Pantelimon, amenajat cu locuri de joacă pentru copii și chiar și cu un spațiu special dedicat celor pasionați de skateboarding. Vrei să faci sport? Lângă Parcul Cosmos vei găsi Complexul Sportiv Ion Țiriac care cuprinde terenuri de tenis, fotbal și baschet. Pentru mai multe opțiuni, vei avea în vecinătatea zonei Pantelimon Arena Națională și Complexul Sportiv Național Lia Manoliu. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces, dacă te vei muta în această parte a Sectorului 2, va fi Mega Mall, unul dintre cele mai mari centre comerciale de acest tip din Capitală. Pentru o activitate mai deosebită în timpul liber, poți încerca să participi la un atelier în cadrul fabricii de ciocolată Heidi din orașul Pantelimon, aflat la marginea Capitalei. În weekend poți să mergi cu mașina și până la Pădurea Cernica. Află de pe hartă ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Pantelimon.
Principalele unități sanitare din această zonă a orașului sunt Spitalul Clinic de Urgență "Sf. Pantelimon" și Spitalul Clinic "Nicolae Malaxa". Poți apela, totodată, la Spitalul Clinic Județean de Urgență Ilfov sau la Spitalul Monza aflat în apropiere de Mega Mall. Ajungi destul de repede la nevoie și la Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu". Vezi ce alte opțiuni ai consultând harta.
Dacă te muți în zona Pantelimon, vei avea în cartier mai multe restaurante și baruri. Pentru cei comozi, care au poftă de fast food, opțiunile sunt destul de variate. În primul rând, poți încerca restaurantele din incinta complexului comercial Esplanada. O altă variantă poate fi dată de food court-ul și de terasele din Mega Mall. Sunt atât de variate restaurantele de aici încât sigur găsești ceva pe gustul tău. Te grăbești? Atunci la intersecția dintre Șoseaua Morarilor și Bulevardul Basarabia găsești un drive through McDonald"™s. Câteva terase sunt deschise în zona Parcului Național pe care îl vei avea la doi pași de casă, iar alte restaurante ai la dispoziție în Piața Muncii. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce localuri vei avea în apropierea viitoarei tale case.
Găsești câteva bancomate în centrul comercial Esplanada și în Mega Mall. Verifică harta și află unde sunt poziționate sucursalele bancare din zona Pantelimon.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
204.900 €
București, Pantelimon
7 camere
244 mp
385 mp teren
218.936 €
București, Colentina
4 camere
200 mp
160 mp teren
220.000 €
București, Moșilor
3 camere
75 mp
275 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Pantelimon, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Ares Franciza Imobiliara