CityImob Invest are plăcerea să vă prezinte spre vânzare o casă cu potențial excelent de extindere și remodelare, situată pe o stradă de case din apropierea Parcului Circului – Tei.
Proprietatea dispune de un teren de 222 mp, cu o deschidere de 7,7 m, din care aproximativ 105 mp reprezintă curtea liberă – un spațiu ideal pentru amenajarea unei grădini, a unei terase sau a unei zone de relaxare. Fiind singură în curte și având tot terenul în proprietate, casa oferă intimitate și libertate totală în configurarea spațiului exterior.
Casa este dezvoltată pe parter, cu o amprentă de 97 mp, și permite extindere, datorită certificatului de urbanism pentru consolidare și supraetajare (valid), care confirmă că imobilul:
nu se află în zonă protejată,
nu se află în proximitatea monumentelor istorice,
este încadrat în zona L1a,
și poate fi extins până la P+1E.
Acest lucru transformă proprietatea într-o oportunitate pentru cei care își doresc să își construiască propria locuință după nevoi sau pentru investitori ce vizează dezvoltări rezidențiale de mici dimensiuni.
Strada este calmă, cu trafic redus și case cu regim mic de înălțime, ceea ce asigură o atmosferă plăcută și intimă. În același timp, accesul către facilități este rapid – Parcul Circului, lacul Tei, școli, facultăți, supermarketuri și mijloace de transport se află la câteva minute.
Proprietatea are toate actele la zi și este pregătită pentru tranzacție.
Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati.
Oferim consultanta GRATUITA clientilor care doresc sa achizitioneze cu credit ipotecar!
Nu avem informatii despre clasa energetica. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare!
Vizionarea imobilului se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform art 2.096-2.102 din Codului Civil.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia N123,1, 5, 46
aprox.
877 m
Statia Circul Bucuresti, linia 182, 282, N123
aprox.
899 m
Stefan cel Mare
aprox.
956 m
Statia Bd. Lacul Tei, linia 182, 282, N123,5
aprox.
990 m
Bulevardul Lacul Tei
aprox.
995 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
616 m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
692 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1020 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1395 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1742 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1755 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1760 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1760 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
967 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1389 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1395 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1417 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1500 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1528 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1531 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1684 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1725 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1764 m
Statia Gara Obor, linia 69,85
aprox.
1851 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1897 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
305 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
492 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
506 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
563 m
Scoala Generala nr. 28
aprox.
563 m
Gradinita Magnolia
aprox.
673 m
Scoala Generala 27
aprox.
858 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
859 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
862 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
862 m
Scoala generala nr. 27
aprox.
865 m
Scoala nr. 24
aprox.
872 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
913 m
Scoala Nr. 50
aprox.
926 m
gradinitza "zori de zi"
aprox.
929 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
647 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1153 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1198 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1261 m
Universitatea Technică de Construcții (UTCB)
aprox.
1298 m
Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti
aprox.
1316 m
Facultatea de Constructii Civile, Industriale si Agricole
aprox.
1325 m
Facultatea de Constructii Civile
aprox.
1342 m
Athenaeum University (en)
aprox.
1369 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
1374 m
UTCB - Facultatea de Geodezie
aprox.
1381 m
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
aprox.
1404 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1549 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1590 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1609 m
Gradinita numarul 135
aprox.
827 m
Gradinita nr. 135
aprox.
834 m
Gradinita numarul 233
aprox.
876 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
899 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
915 m
Gradinita nr. 7
aprox.
937 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
948 m
Gradinita numarul 8
aprox.
951 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1146 m
Coccinelle
aprox.
1190 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1236 m
Gradinita nr. 233
aprox.
1239 m
Gradinita Sakura
aprox.
1312 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1330 m
Ioanid
aprox.
1336 m
Stock Market
aprox.
200 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
259 m
Mega Image Supermarket
aprox.
271 m
Mega Image
aprox.
582 m
Mega Image
aprox.
683 m
Mega Image Fainari
aprox.
735 m
Mega Image
aprox.
744 m
Bucur Obor
aprox.
783 m
Mega Image
aprox.
858 m
Cristim
aprox.
934 m
Mega Image
aprox.
941 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
964 m
Domino Plaza
aprox.
981 m
Kaufland
aprox.
996 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1010 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1599 m
Parcare
aprox.
343 m
Parcare
aprox.
343 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
441 m
Parcare
aprox.
503 m
Parcare
aprox.
601 m
Parcare
aprox.
704 m
Parcare
aprox.
715 m
Parcare
aprox.
717 m
Parcare
aprox.
740 m
Parcare
aprox.
758 m
Parcare privata
aprox.
759 m
Parcare
aprox.
838 m
Parcare
aprox.
856 m
Parcare
aprox.
865 m
Respawn B
aprox.
409 m
Gradinita
aprox.
462 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
477 m
Parter - Hala mare
aprox.
485 m
Respawn A
aprox.
487 m
Teren sportiv
aprox.
1111 m
Teren sportiv
aprox.
1184 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1213 m
Teren sportiv
aprox.
1232 m
Teren sportiv
aprox.
1253 m
Teren sportiv
aprox.
1295 m
Teren sportiv
aprox.
1295 m
Teren sportiv
aprox.
1492 m
ICSIM
aprox.
1522 m
Teren sportiv
aprox.
1543 m
Parc
aprox.
560 m
Rond
aprox.
653 m
Parc
aprox.
657 m
Parculet
aprox.
660 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
686 m
Parc
aprox.
727 m
Parc
aprox.
729 m
Parcul Circului
aprox.
730 m
Parc
aprox.
748 m
Cosmos Party
aprox.
750 m
Parc
aprox.
802 m
PARC
aprox.
832 m
parculet
aprox.
846 m
Loc de joaca
aprox.
882 m
Parcul Pasarari
aprox.
883 m
Piata Bucur Obor
aprox.
760 m
Piata Latina
aprox.
1666 m
Piața Romană
aprox.
1758 m
Piata Iancului
aprox.
1816 m
Unitatea 141
aprox.
74 m
Flavona
aprox.
91 m
Catena
aprox.
121 m
Belladonna 43
aprox.
188 m
Farmacia Punkt
aprox.
200 m
Farmacia Humanitas
aprox.
203 m
Catena
aprox.
243 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
250 m
Richter
aprox.
252 m
Mako
aprox.
307 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
319 m
Pharma Life
aprox.
329 m
Farmaciile Reteta
aprox.
377 m
Help Net Farma
aprox.
432 m
Dalv Farm
aprox.
577 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
177 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
190 m
PAVILIONUL B
aprox.
234 m
PAVILIONUL A
aprox.
237 m
Pavilion D - Policlinica Grozovici
aprox.
271 m
Pavilonul C
aprox.
272 m
PAVILIONUL D
aprox.
284 m
PAVILIONUL E
aprox.
303 m
Sectia Cardiologie
aprox.
308 m
PAVILIONUL F
aprox.
330 m
PAVILIONUL G
aprox.
381 m
PAVILIONUL I
aprox.
387 m
Pavilonul J
aprox.
401 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
402 m
PROVITA
aprox.
409 m
Kebab Mania
aprox.
201 m
A la Turka Gratar
aprox.
212 m
Spring Time
aprox.
416 m
Spring Time (en)
aprox.
417 m
La Taverna Bar & Grill
aprox.
436 m
Templul Soarelui
aprox.
470 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
486 m
Marele Zid
aprox.
504 m
La Placinte
aprox.
543 m
Presto Pizza
aprox.
587 m
Fostul InesBurger
aprox.
600 m
San Marino
aprox.
607 m
Little City
aprox.
620 m
PHD by Pizza Hut Obor - 021-210.10.10
aprox.
630 m
Casa Jienilor
aprox.
630 m
La Baraca
aprox.
394 m
E... Varza
aprox.
757 m
Cup & Cake
aprox.
992 m
Alan Dala
aprox.
1054 m
MIM Bistro
aprox.
1128 m
Lokal
aprox.
1181 m
ACAB Pub
aprox.
1351 m
Trei Betivi
aprox.
1376 m
Antic Bar
aprox.
1494 m
Voltage Bar
aprox.
1505 m
Zappa Rock & More
aprox.
1526 m
Piua Book Bar
aprox.
1588 m
RSS Pub
aprox.
1650 m
Happy Pub
aprox.
1683 m
Geo Bar
aprox.
1708 m
Slot Cafe
aprox.
738 m
Cappucini
aprox.
910 m
Shiva
aprox.
1024 m
Smart Change
aprox.
1032 m
Ganesha Cafe
aprox.
1034 m
OstrawVegan
aprox.
1379 m
Caffe Tabiet
aprox.
1382 m
Fitto Cafe
aprox.
1447 m
Cafe Lautrec
aprox.
1494 m
Hathor Cafe
aprox.
1499 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1507 m
Tucano Coffee
aprox.
1508 m
Mon Amour
aprox.
1542 m
Music Rooms Cafe
aprox.
1546 m
5 To Go Lahovari
aprox.
1550 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
851 m
Open Pub
aprox.
944 m
Waldo's
aprox.
1176 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1274 m
Panik & Pub
aprox.
1405 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1430 m
Bluzz
aprox.
1505 m
Studio Martin
aprox.
1536 m
OLD NICK PUB
aprox.
1564 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1850 m
Have a Cigar
aprox.
1866 m
La Pierde Tren
aprox.
1936 m
UniCredit Bank - Ag. Lizeanu
aprox.
59 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
90 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
106 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
136 m
BCR
aprox.
148 m
BRD Lizeanu
aprox.
200 m
Banca Romaneasca
aprox.
273 m
Banca Transilvania - Ag. Lizeanu
aprox.
286 m
ProCredit Bank
aprox.
591 m
Credit Europe Bank
aprox.
607 m
Raiffaisen bank
aprox.
629 m
Raiffeisen Bank
aprox.
632 m
CEC Bank
aprox.
646 m
Credit Europe Bank
aprox.
711 m
Credit Europe Bank
aprox.
712 m
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
189.000 €
București, Parcul Circului
6 camere
74 mp
Individuală
178.900 €
București, Pantelimon
4 camere
150 mp
350 mp teren
180.000 €
București, Lizeanu
8 camere
114 mp
223 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Parcul Circului, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Preț total972.382 RON (190.842 €)
Costuri cu achiziția9.390 RON
Preț de achiziție962.992 RON
Costuri cu achiziția9.390 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.946 RON
Taxă înscriere OCPI1.444 RON
Preț de achiziție962.992 RON
Preț locuință962.992 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total158.499 RON (31.107 €)
Avans (15%)144.449 RON
Cost achitat în prima lună2.745 RON
Costuri cu achiziția11.305 RON
Cost achitat în prima lună2.745 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.290 RON
Asigurare anuală imobil963 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.305 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial7.946 RON
Taxă întabulare OCPI1.444 RON
Autentificare contract credit1.915 RON
Preț de achiziție962.992 RON
Preț locuință962.992 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție962.992 RON
Preț locuință962.992 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim356.664 RON
Credit pe 30 de ani606.329 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM80 RON
Asigurare anuală imobil963 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.103 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.103 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
