ID Anunt : P230254
Agenția Residenza vă propune spre vânzare cu un comision de doar 1% o vilă deosebită, situată în imediata apropiere a stației de metrou Ștefan cel Mare, într-o zonă centrală, foarte bine conectată și extrem de căutată. Proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și pentru activități de birou, clinică, sediu de firmă sau investiție.
Detalii proprietate:
Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje
Suprafață construită: 380 mp
Suprafață curte: 150 mp
Compartimentare:
8 dormitoare
Living generos de 70 mp
5 băi
Bucătărie complet utilată
Terase
Garaj pentru 2 mașini
Vila este nemobilată, dar complet utilată, beneficiind de spații ample și foarte luminoase.
Dotări și finisaje:
Aer condiționat
Șemineu
Marmură și parchet
Instalație internet de mare viteză
Finisaje premium
Proprietatea oferă acces rapid către metrou, mijloace de transport, zone de business, clinici, restaurante și alte puncte de interes central, fiind o alegere excelentă atât pentru uz rezidențial, cât și comercial.
Preț de vânzare: 590.000 euro
Comision agenție de doar 1%
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări,
Agent Alexandru Groapa
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat
Aer condiționat
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFTD1100OCopiat!275230240Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Nr. băi:
5
Nr. terase:
3
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
846 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
937 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
984 m
Gradinita nr. 7
aprox.
999 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1043 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1050 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
1070 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1071 m
Gradinita nr. 12 Albinuta
aprox.
1083 m
Ioanid
aprox.
1129 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1133 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
1145 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1293 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1310 m
Athenaeum University (en)
aprox.
806 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
809 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
820 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1153 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1190 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1218 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
1236 m
ASE - Sala de sport
aprox.
1240 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
1247 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
1269 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
1285 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1294 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
1362 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
1362 m
SNSPA
aprox.
1371 m
Mega Image
aprox.
649 m
Stock Market
aprox.
855 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
915 m
Mega Image Supermarket
aprox.
924 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
994 m
Kaufland Barbu Vacarescu
aprox.
1001 m
Domino Plaza
aprox.
1025 m
BILLA - B. Vacarescu
aprox.
1054 m
Issa Supermarket
aprox.
1125 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
1126 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1145 m
Bila Supermarket
aprox.
1151 m
Mega Image
aprox.
1215 m
Mega Image Maica Domnului Non-Stop
aprox.
1220 m
Mario Plaza
aprox.
1226 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1028 m
Parcare
aprox.
228 m
Parcare
aprox.
242 m
Parcare privata
aprox.
247 m
Parcare
aprox.
333 m
Parcare
aprox.
333 m
Parcare
aprox.
360 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare spital
aprox.
687 m
Parcare
aprox.
687 m
Parcare
aprox.
842 m
Parcare
aprox.
900 m
Parcare
aprox.
943 m
Parcare
aprox.
944 m
Parcare
aprox.
951 m
Parcare
aprox.
952 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
175 m
Parcul Circului
aprox.
264 m
Parc
aprox.
403 m
Parc
aprox.
816 m
Parc
aprox.
831 m
Perla park
aprox.
831 m
Parc
aprox.
916 m
Parcul Floreasca Cinema
aprox.
920 m
Parc
aprox.
1001 m
Parc
aprox.
1069 m
Parc
aprox.
1072 m
Parc
aprox.
1101 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
1109 m
Automatica Park (en)
aprox.
1109 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
1112 m
Teren sportiv
aprox.
529 m
Teren sportiv
aprox.
575 m
Stadionul Dinamo
aprox.
576 m
Teren sportiv
aprox.
610 m
Teren sportiv
aprox.
638 m
Teren sportiv
aprox.
639 m
Teren sportiv
aprox.
870 m
Respawn B
aprox.
1047 m
Gradinita
aprox.
1068 m
Respawn A
aprox.
1090 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1098 m
Parter - Hala mare
aprox.
1106 m
ICSIM
aprox.
1191 m
Teren sportiv
aprox.
1433 m
Teren sportiv
aprox.
1558 m
Piața Romană
aprox.
1354 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1414 m
Piata Latina
aprox.
1930 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1946 m
PAVILIONUL H
aprox.
244 m
Centrul Medical Hiperdia
aprox.
244 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
255 m
Pavilonul J
aprox.
259 m
Clinica Gral Medical
aprox.
270 m
PAVILIONUL I
aprox.
270 m
PAVILIONUL G
aprox.
283 m
PROVITA
aprox.
298 m
PAVILIONUL F
aprox.
335 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
349 m
Sectia Cardiologie
aprox.
352 m
PAVILIONUL E
aprox.
356 m
Syromed+
aprox.
363 m
Pavilonul C
aprox.
401 m
PAVILIONUL D
aprox.
418 m
Help Net Farma
aprox.
305 m
Farmaciile Reteta
aprox.
349 m
Sensiblu
aprox.
375 m
Pharma Life
aprox.
382 m
Catena Farmacie
aprox.
387 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
411 m
Farmacia Tei
aprox.
412 m
Catena
aprox.
457 m
Produse naturale SECOM
aprox.
459 m
Farmacia Richter
aprox.
482 m
Belladonna 43
aprox.
503 m
Depofarm
aprox.
515 m
Flavona
aprox.
598 m
Sensiblu
aprox.
613 m
Sante
aprox.
636 m
La Placinte
aprox.
256 m
Spring Time
aprox.
314 m
Spring Time (en)
aprox.
323 m
Don Carlos
aprox.
339 m
Li-WU
aprox.
369 m
Ganesha Garden
aprox.
383 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
384 m
Templul Soarelui
aprox.
390 m
Restaurant La Mama (en)
aprox.
435 m
La Mama
aprox.
435 m
Circus Pub
aprox.
482 m
Marele Zid
aprox.
484 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
498 m
cofetaria Nicola
aprox.
583 m
Restaurant Balbek
aprox.
617 m
Cup & Cake
aprox.
345 m
La Baraca
aprox.
505 m
Alan Dala
aprox.
851 m
Lokal
aprox.
897 m
ACAB Pub
aprox.
938 m
Zappa Rock & More
aprox.
1117 m
Sky Bar
aprox.
1123 m
Happy Pub
aprox.
1193 m
MIM Bistro
aprox.
1239 m
E... Varza
aprox.
1254 m
Piua Book Bar
aprox.
1353 m
Frame
aprox.
1376 m
Trei Betivi
aprox.
1470 m
Que Pasa
aprox.
1764 m
El Bistro
aprox.
1788 m
Ganesha Cafe
aprox.
383 m
Smart Change
aprox.
747 m
Fitto Cafe
aprox.
791 m
Shiva
aprox.
807 m
Reader's Cafe
aprox.
1035 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1107 m
Tucano Coffee
aprox.
1117 m
Mon Amour
aprox.
1181 m
Music Rooms Cafe
aprox.
1203 m
Randez Vous
aprox.
1204 m
5 To Go Lahovari
aprox.
1290 m
Cafe Boheme
aprox.
1291 m
Hathor Cafe
aprox.
1301 m
High Heels
aprox.
1348 m
Slot Cafe
aprox.
1378 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
500 m
Open Pub
aprox.
507 m
Studio Martin
aprox.
945 m
Waldo's
aprox.
1020 m
Panik & Pub
aprox.
1068 m
OLD NICK PUB
aprox.
1299 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1359 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1416 m
Bluzz
aprox.
1843 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1884 m
Have a Cigar
aprox.
1903 m
Barletto
aprox.
1924 m
ProCredit Bank
aprox.
248 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
251 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
284 m
Banca Romaneasca
aprox.
316 m
Raiffeisen Bank
aprox.
381 m
Banca Transilvania
aprox.
505 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
514 m
CEC BANK
aprox.
534 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
556 m
BCR
aprox.
600 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
644 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
660 m
UniCredit Bank - Ag. Lizeanu
aprox.
678 m
Raiffeisen Bank
aprox.
715 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
743 m
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
620.000 €
București, Colentina
7 camere
380 mp
350 mp teren
649.000 €
București, Grădina Icoanei
6 camere
233 mp
375 mp teren
550.000 €
București, Ferdinand
11 camere
380 mp
242,4 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Parcul Circului, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Residenza
Preț total3.030.925 RON (594.543 €)
Costuri cu achiziția23.164 RON
Preț de achiziție3.007.761 RON
Costuri cu achiziția23.164 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.652 RON
Taxă înscriere OCPI4.512 RON
Preț de achiziție3.007.761 RON
Preț locuință3.007.761 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total482.736 RON (94.693 €)
Avans (15%)451.164 RON
Cost achitat în prima lună4.790 RON
Costuri cu achiziția26.782 RON
Cost achitat în prima lună4.790 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.398 RON
Asigurare anuală imobil3.008 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția26.782 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.652 RON
Taxă întabulare OCPI4.512 RON
Autentificare contract credit3.618 RON
Preț de achiziție3.007.761 RON
Preț locuință3.007.761 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.007.761 RON
Preț locuință3.007.761 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.401.111 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM251 RON
Asigurare anuală imobil3.008 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.148 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.148 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
