Imobil independent situat pe Strada Toamnei, în Sectorul 2, într-o zonă centrală și bine conectată a Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în raport cu principalele artere și puncte de interes ale capitalei:
-Blvd. Ștefan cel Mare la 1 minut
-Blvd. Dacia la 2 minute
-Parcul Grădina Icoanei și Parcul Ioanid la aproximativ 6-7 minute
-Piața Romană la 7 minute
- Piața Universității la 9 minute
- Piața Victoriei la 8 minute
- Stația de metrou Obor se află la aproximativ 10 minute de mers pe jos
Construcția se desfășoară pe patru niveluri cu o suprafață utilă totală de aproximativ 270 mp, compartimentați în 11 camere principale. Imobilul nu dispune de curte liberă, terenul aferent de 107,61 mp fiind ocupat în întregime de amprenta construcției.
Subsolul (25,88 mp) găzduiește un spațiu de depozitare și o cameră tehnică.
Parterul (72,68 mp utili) este alcătuit din trei camere, două spații anexe adaptabile, un hol generos de acces și grup sanitar, un nivel potrivit pentru zonă de recepție, front-office sau activitate cu publicul.
Etajul 1 (67,60 mp utili) cuprinde două camere, o încăpere de dimensiuni mari folosită anterior ca sală de ședințe, două grupuri sanitare, zonă de arhivă și balcon.
Etajul 2 (70,04 mp utili) este compartimentat în patru camere, hol, grup sanitar și terasă.
Datorită distribuției pe niveluri și compartimentării existente, imobilul poate fi utilizat ca locuință individuală, sediu de companie, spații pentru cabinete medicale sau juridice, ori poate fi reconfigurat pentru un proiect de tip boutique residence sau aparthotel de mici dimensiuni.
Terenul aferent clădirii este deținut în baza unui drept de superficie constituit în anul 1999, sub regimul Codului civil din 1864 (art. 492). Spre deosebire de drepturile de superficie constituite după octombrie 2011, limitate prin noul Cod civil (Legea nr. 287/2009) la maximum 99 de ani, acest drept este valabil pe toată durata de existență a construcției. Totodată, cumpărătorul are posibilitatea de a demara demersuri pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra terenului direct de la Primăria Sectorului 2, în temeiul Legii nr. 18/1991.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Foisorul de Foc linia 133, 135, N108,69, 85, 79, 86
aprox.
979 m
Statia Piata Obor; Linia:682
aprox.
1008 m
Maria Rosetti
aprox.
1053 m
Scoala Iancului
aprox.
1098 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
426 m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
457 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1023 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1244 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1717 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1729 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1733 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1733 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1916 m
Universitate (M2)
aprox.
1974 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1984 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
933 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1023 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1032 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1084 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1242 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1364 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1555 m
Statia Gara Obor, linia 69,85
aprox.
1659 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1709 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1749 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1923 m
Statia Baicului, linia 69,85
aprox.
1943 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1714 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
209 m
Gradinita Magnolia
aprox.
245 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
409 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
465 m
Scoala Nr. 50
aprox.
504 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
513 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
519 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
587 m
Grădinița (en)
aprox.
744 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
754 m
Scoala nr. 23
aprox.
756 m
Gradinita Montessori
aprox.
797 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
816 m
LICEUL TEORETIC "ADY ENDRE"
aprox.
870 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
907 m
Gradinita numarul 8
aprox.
547 m
Gradinita
aprox.
989 m
Gradinita numarul 257
aprox.
995 m
Gradinita numarul 135
aprox.
1009 m
Gradinita nr. 135
aprox.
1014 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1028 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1055 m
Gradinita numarul 233
aprox.
1139 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1237 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1250 m
Ioanid
aprox.
1262 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
1342 m
Gradinita Sakura
aprox.
1343 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1348 m
Gradinita Magica
aprox.
1365 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
786 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
1175 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1199 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1306 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1318 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1515 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1557 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1561 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1584 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1624 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1635 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1637 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1655 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1662 m
Universitatea Technică de Construcții (UTCB)
aprox.
1664 m
Mega Image Supermarket
aprox.
306 m
Mega Image Fainari
aprox.
321 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
328 m
Stock Market
aprox.
338 m
Mega Image
aprox.
389 m
Mega Image
aprox.
445 m
Mega Image
aprox.
500 m
Bucur Obor
aprox.
640 m
Mega Image
aprox.
657 m
Mega Image
aprox.
660 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
738 m
Mega Image Concept Store
aprox.
755 m
Spectrum
aprox.
774 m
Mega Image
aprox.
966 m
Veranda Mall
aprox.
991 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1777 m
Parcare
aprox.
569 m
Parcare
aprox.
598 m
Parcare
aprox.
603 m
Parcare
aprox.
630 m
Parcare
aprox.
657 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare
aprox.
729 m
Parcare
aprox.
737 m
Parcare
aprox.
748 m
Parcare
aprox.
759 m
Parcare
aprox.
759 m
Parcare
aprox.
790 m
Parcare
aprox.
799 m
Parcare
aprox.
852 m
Parcare
aprox.
868 m
Parc
aprox.
304 m
Parc
aprox.
381 m
Parc
aprox.
386 m
Rond
aprox.
550 m
Parculet
aprox.
557 m
Parc
aprox.
611 m
Obor Park (en)
aprox.
622 m
Parcul Obor
aprox.
652 m
Loc de joaca
aprox.
660 m
PARC
aprox.
733 m
Parcul Pasarari
aprox.
770 m
Parcul Pasarari
aprox.
770 m
Parc
aprox.
835 m
Cosmos Party
aprox.
906 m
parculet
aprox.
956 m
Respawn B
aprox.
526 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
607 m
Parter - Hala mare
aprox.
612 m
Gradinita
aprox.
632 m
Respawn A
aprox.
654 m
Teren sportiv
aprox.
1475 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1489 m
Teren sportiv
aprox.
1517 m
Teren sportiv
aprox.
1528 m
Teren sportiv
aprox.
1553 m
Teren sportiv
aprox.
1570 m
Teren sportiv
aprox.
1612 m
Teren sportiv
aprox.
1619 m
Teren sportiv
aprox.
1630 m
Teren de Fotbal
aprox.
1865 m
Piata Bucur Obor
aprox.
536 m
Piata Latina
aprox.
1264 m
Piata Iancului
aprox.
1426 m
Piata Rosetti
aprox.
1715 m
Piața Romană
aprox.
1782 m
Piata Universitatii
aprox.
1928 m
Farmacia Humanitas
aprox.
292 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
328 m
Mako
aprox.
334 m
Farmacia Punkt
aprox.
338 m
HelpNet
aprox.
360 m
Farmacia Dona
aprox.
366 m
Farmacia Remedia
aprox.
372 m
Sensiblu
aprox.
376 m
Richter
aprox.
386 m
Unitatea 141
aprox.
391 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
396 m
Catena
aprox.
403 m
Dalv Farm
aprox.
433 m
Farmacia Belladonna 60
aprox.
444 m
Flavona
aprox.
457 m
Clinica Audionova
aprox.
308 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
445 m
Cabinet Gineco
aprox.
554 m
PAVILIONUL A
aprox.
604 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
628 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
631 m
PAVILIONUL B
aprox.
651 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
682 m
PAVILIONUL F
aprox.
685 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
693 m
Pavilonul C
aprox.
697 m
PAVILIONUL E
aprox.
699 m
Sectia Cardiologie
aprox.
708 m
Pavilion D - Policlinica Grozovici
aprox.
711 m
PAVILIONUL D
aprox.
725 m
La Taverna Bar & Grill
aprox.
223 m
Casa Jienilor
aprox.
231 m
Restaurant Casa Jienilor
aprox.
245 m
Hotel Restaurant Amphitryon ***
aprox.
334 m
San Marino
aprox.
355 m
Little City
aprox.
361 m
Dominium Pizza (en)
aprox.
365 m
Dominium
aprox.
365 m
Fostul InesBurger
aprox.
368 m
Maestro Pizza
aprox.
390 m
Kebab Mania
aprox.
397 m
Amore Trattoria
aprox.
400 m
Templul Soarelui
aprox.
413 m
Restaurant Degustibus
aprox.
420 m
A la Turka Gratar
aprox.
421 m
E... Varza
aprox.
300 m
La Baraca
aprox.
853 m
MIM Bistro
aprox.
867 m
Alan Dala
aprox.
1032 m
Antic Bar
aprox.
1037 m
Voltage Bar
aprox.
1048 m
Trei Betivi
aprox.
1091 m
Lokal
aprox.
1187 m
RSS Pub
aprox.
1190 m
Geo Bar
aprox.
1332 m
Cup & Cake
aprox.
1354 m
ACAB Pub
aprox.
1422 m
La Pirati
aprox.
1480 m
Piua Book Bar
aprox.
1503 m
Zappa Rock & More
aprox.
1574 m
Slot Cafe
aprox.
437 m
Cappucini
aprox.
567 m
OstrawVegan
aprox.
925 m
Shiva
aprox.
1020 m
Cafe Lautrec
aprox.
1037 m
Caffe Tabiet
aprox.
1046 m
Smart Change
aprox.
1072 m
Tana de lupo
aprox.
1106 m
Carla Caffe
aprox.
1347 m
Ganesha Cafe
aprox.
1390 m
Lente Arcului
aprox.
1391 m
Hathor Cafe
aprox.
1398 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
1421 m
Newton Caffe
aprox.
1427 m
Vesuvio Cafe
aprox.
1434 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
973 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1007 m
Bluzz
aprox.
1077 m
Waldo's
aprox.
1095 m
Open Pub
aprox.
1104 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1299 m
Panik & Pub
aprox.
1414 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1423 m
OLD NICK PUB
aprox.
1502 m
Have a Cigar
aprox.
1577 m
Studio Martin
aprox.
1739 m
La Pierde Tren
aprox.
1746 m
Club Surubelnita
aprox.
1789 m
La Scena
aprox.
1857 m
BRD Lizeanu
aprox.
315 m
Libra Bank MOSILOR
aprox.
321 m
BancPost
aprox.
321 m
Libra Bank
aprox.
326 m
Banc Post
aprox.
328 m
Credit Europe Bank
aprox.
331 m
Banca Romaneasca
aprox.
333 m
Credit Europe Bank
aprox.
347 m
Banca Romaneasca
aprox.
353 m
BCR
aprox.
358 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
364 m
Piraeus Bank
aprox.
364 m
Credit Europe Bank
aprox.
365 m
Garanti Bank
aprox.
374 m
Volksbank
aprox.
377 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
450.000 €
București, Dacia
8 camere
255 mp
30 mp teren
490.000 €
București, Colentina
4 camere
140 mp
380 mp teren
412.000 €
București, Obor
7 camere
200 mp
301 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Ștefan cel Mare, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Raelba Real Estate
Preț total2.310.962 RON (453.601 €)
Costuri cu achiziția18.347 RON
Preț de achiziție2.292.615 RON
Costuri cu achiziția18.347 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.908 RON
Taxă înscriere OCPI3.439 RON
Preț de achiziție2.292.615 RON
Preț locuință2.292.615 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total369.336 RON (72.494 €)
Avans (15%)343.892 RON
Cost achitat în prima lună4.075 RON
Costuri cu achiziția21.369 RON
Cost achitat în prima lună4.075 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.212 RON
Asigurare anuală imobil2.293 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția21.369 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.908 RON
Taxă întabulare OCPI3.439 RON
Autentificare contract credit3.022 RON
Preț de achiziție2.292.615 RON
Preț locuință2.292.615 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.292.615 RON
Preț locuință2.292.615 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.686.346 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM191 RON
Asigurare anuală imobil2.293 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.433 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.433 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.