15
- Proprietate reprezentată exclusiv
Casa individuala cu teren in zona Tei – Oportunitate limitata
Descriere casă
Excelenta prin experienta!
Va prezentam o proprietate rara in zona Tei, ideala pentru cei care cauta casa cu teren propriu intr-un cartier deja consolidat si bine cotat.
Imobilul este amplasat pe un teren de 161 mp, cu deschidere de 3.5 ml si curte individuala libera de aproximativ 120 mp — un avantaj major intr-o zona urbana in care majoritatea ofertelor sunt apartamente. Casele individuale cu teren propriu in Tei sunt din ce in ce mai greu de identificat, iar disponibilitatea limitata le transforma intr-o alegere valoroasa atat pentru locuire, cat si pentru investitie.
Constructia existenta are o suprafata utila de 36.45 mp si este compartimentata in 2 camere, 1 dormitor, 1 baie si 1 bucatarie. Proprietatea permite renovare, extindere sau reconstruire, in functie de planurile viitorului proprietar.
Detinerea unei case individuale in aceasta zona ofera un avantaj clar: intimitate, curte proprie, flexibilitate in dezvoltare si control total asupra spatiului — beneficii greu de obtinut intr-un imobil colectiv.
Datorita amplasarii si suprafetei terenului, imobilul este pretabil pentru:
– locuinta individuala
– extindere sau dezvoltare ulterioara
– activitati de birou
Zona Tei beneficiaza de acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, scoli si parcuri, mentinand un interes constant din partea cumparatorilor. Proprietatile individuale din aceasta zona se tranzactioneaza rapid datorita ofertei limitate.
Recomandam programarea unei vizionari pentru a evalua potentialul real al proprietatii.
O casa mica in zona Tei poate fi o alegere foarte inteligenta, chiar daca suprafata nu este mare, datorita unor factori cheie care tin de locatie, potential si stil de viata:
Locatie premium aproape de Parcul Tei
Chiar si o casa mica ofera acces imediat la aer curat, spatiu verde si zone de recreere. Apropierea de parc creste calitatea vietii si confortul, fiind un avantaj rar intr-o zona urbana consolidata.
Oferta limitata de case individuale
Zona Tei este predominant acoperita de blocuri si apartamente. O casa mica, dar individuala, devine automat o proprietate rara si valoroasa, cu potential de apreciere pe termen mediu si lung.
Flexibilitate si intimitate
Chiar daca este mai mica, casa ofera intimitate completa, curte proprie si libertate de amenajare sau extindere. Nu depinzi de vecini, nu ai taxe comune si poti adapta proprietatea dupa nevoile tale.
Potential investitional
Chiar o proprietate mica poate fi transformata: renovare, extindere sau chiar reconstructie. Intr-o zona cu cerere constanta si teren limitat, chiar si o casa mica este o investitie sigura.
Echilibru intre liniste si conectivitate
Zona ofera liniste si intimitate, dar este aproape de mijloace de transport, centre comerciale, scoli si birouri. Astfel, chiar o casa mica permite un stil de viata urban confortabil, fara compromisuri.
ID intern: TET
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XA8S11423
Copiat!
275013558
Copiat!
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Suprafață construită:
36.45 mp
Suprafață desfășurată:
36.45 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
120 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
3.26 m
An construcție:
1980 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Birouri
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Lacul tei
Stații tramvai
aprox.
121
m
Teiul Doameni
Stații autobuz
aprox.
170
m
Statia Doamna Ghica, linia 66
Stații troleibuz
aprox.
693
m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou
aprox.
1741
m
Școală
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
Universități
aprox.
193
m
UTCB - Facultatea de Geodezie
Universități
aprox.
215
m
Scoala Nr. 30 Grigore Ghica Voievod
Școli
aprox.
306
m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
Gradinițe
aprox.
626
m
Recreere
Parcul Tei(1948)
Parcuri
aprox.
61
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
160
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
278
m
Piata Bucur Obor
Piețe publice
aprox.
1805
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
6.987 RON
Credit ipotecar
8.605 RON
Noua casă
746 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Badreddin El Moallem Sales Associate
Top Estate Team
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
