REOS GROUP Imobiliare va oferă spre vânzare vilă situată în zona Obor, ideală atât pentru renovare, cât și ca oportunitate pentru demolare și dezvoltare imobiliară, conform regimului de înălțime și prevederilor urbanistice din zonă.
Încadrare urbanistică: Zonă M2 – clădiri cu funcțiuni mixte, de înălțime mare și foarte mare.
Certificat de urbanism disponibil pentru extindere cu regim de înălțime S+P+2E+M.
Caracteristici proprietate:
Suprafață teren: 301 mp (curte dreptunghiulară, conform măsurători)
Amprentă la sol: 100 mp
Regim actual: Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă
Garaj în curte: 38 mp
Racordată la toate utilitățile:
✔️ Apă
✔️ Canalizare
✔️ Gaz
✔️ Curent electric
Imobilul necesită renovare, însă structura și compartimentarea permit multiple posibilități de reconfigurare. Alternativ, terenul reprezintă o excelentă oportunitate de dezvoltare, având în vedere încadrarea urbanistică avantajoasă.
✔️ Ideal pentru: locuință individuală, clinică, birouri, investiție rezidențială sau proiect mixt.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
234 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1096 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1184 m
Universitatea Technică de Construcții (UTCB)
aprox.
1197 m
Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti
aprox.
1209 m
Facultatea de Constructii Civile, Industriale si Agricole
aprox.
1220 m
Facultatea de Constructii Civile
aprox.
1241 m
UTCB - Facultatea de Geodezie
aprox.
1258 m
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
aprox.
1281 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
1452 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1630 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1704 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1786 m
Athenaeum University (en)
aprox.
1786 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
1793 m
Gradinita numarul 135
aprox.
457 m
Gradinita nr. 135
aprox.
461 m
Gradinita numarul 233
aprox.
615 m
Gradinita Sakura
aprox.
825 m
Coccinelle
aprox.
852 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
933 m
Gradinita nr. 233
aprox.
936 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1019 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1040 m
Gradinita numarul 276
aprox.
1063 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1085 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1402 m
Gradinita
aprox.
1433 m
Gradinita numarul 16
aprox.
1498 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1536 m
Scoala Generala 27
aprox.
515 m
Scoala generala nr. 27
aprox.
519 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
604 m
Scoala Nr. 50
aprox.
740 m
Gradinita Magnolia
aprox.
788 m
Gradinita particulara
aprox.
848 m
gradinitza "zori de zi"
aprox.
895 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
902 m
Bazin de inot
aprox.
905 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
929 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
940 m
Liceul Ind. "Mecanica Fina"
aprox.
953 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
956 m
Atelier
aprox.
970 m
Liceul Teoretic "Mihail Sadoveanu"
aprox.
999 m
Mega Image
aprox.
172 m
Mega Image
aprox.
273 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
301 m
Mega Image Supermarket
aprox.
308 m
Bucur Obor
aprox.
317 m
Stock Market
aprox.
348 m
Mega Image
aprox.
444 m
Cristim
aprox.
497 m
Kaufland
aprox.
500 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
525 m
Veranda Mall
aprox.
552 m
Mega Image Fainari
aprox.
595 m
Carrefour
aprox.
596 m
Hamudi Star Company
aprox.
630 m
Carrefour Express
aprox.
633 m
Parcare
aprox.
108 m
Parcare
aprox.
151 m
Parcare
aprox.
246 m
Parcare
aprox.
251 m
Parcare
aprox.
311 m
Parcare
aprox.
320 m
Parcare privata
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
393 m
Parcare
aprox.
417 m
Parcare
aprox.
437 m
Parcare
aprox.
452 m
Parcare
aprox.
470 m
Parcare
aprox.
490 m
Parcare
aprox.
565 m
Parcare
aprox.
684 m
Parc
aprox.
55 m
Rond
aprox.
197 m
Parculet
aprox.
201 m
PARC
aprox.
333 m
Cosmos Party
aprox.
351 m
Parcul Pasarari
aprox.
385 m
Parcul Pasarari
aprox.
385 m
parculet
aprox.
399 m
Loc de joaca
aprox.
457 m
Parcul Obor
aprox.
526 m
Obor Park (en)
aprox.
530 m
Parc
aprox.
619 m
Parc
aprox.
665 m
Parc
aprox.
790 m
Parc
aprox.
811 m
Parter - Hala mare
aprox.
99 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
102 m
Respawn B
aprox.
110 m
Gradinita
aprox.
152 m
Respawn A
aprox.
155 m
Teren sportiv
aprox.
1004 m
Teren sportiv
aprox.
1354 m
Teren sportiv
aprox.
1376 m
Teren sportiv
aprox.
1382 m
Teren sportiv
aprox.
1490 m
Teren de Fotbal
aprox.
1537 m
Loc de inchiriat ponei
aprox.
1540 m
Teren sportiv
aprox.
1577 m
Teren sportiv
aprox.
1624 m
Teren sportiv
aprox.
1672 m
Piata Bucur Obor
aprox.
372 m
Piata Iancului
aprox.
1475 m
Piata Latina
aprox.
1782 m
Farmacia Belladonna 90
aprox.
165 m
Farmacia Ana Maria Nr. 4
aprox.
177 m
Farmacia Belladonna 15
aprox.
191 m
Sensiblu
aprox.
192 m
Dalv Farm
aprox.
217 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
258 m
Mako
aprox.
260 m
Richter
aprox.
272 m
Afya Pharm Medical
aprox.
311 m
Sensiblu
aprox.
318 m
Farmacia Punkt
aprox.
348 m
Farmacie
aprox.
362 m
Farmacia Humanitas
aprox.
391 m
Catena
aprox.
396 m
Farmacia Belladonna 60
aprox.
433 m
Facultatea Veterinara (en)
aprox.
224 m
POLICLINCA MASINA DE PAINE
aprox.
232 m
Cabinet Stomatologic
aprox.
278 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
642 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
670 m
PAVILIONUL B
aprox.
729 m
Pavilion D - Policlinica Grozovici
aprox.
734 m
PAVILIONUL D
aprox.
745 m
PAVILIONUL A
aprox.
749 m
Pavilonul C
aprox.
755 m
Clinica Audionova
aprox.
768 m
PAVILIONUL E
aprox.
802 m
Sectia Cardiologie
aprox.
804 m
PAVILIONUL F
aprox.
839 m
PROVITA
aprox.
876 m
Trattoria il Calcio
aprox.
174 m
Damak
aprox.
184 m
Pizza Hut
aprox.
194 m
PHD by Pizza Hut Obor - 021-210.10.10
aprox.
201 m
A la Turka Gratar
aprox.
301 m
Kebab Mania
aprox.
317 m
Fostul InesBurger
aprox.
318 m
McDonald's Bucur Obor
aprox.
332 m
San Marino
aprox.
341 m
Little City
aprox.
352 m
MARIO
aprox.
367 m
Dominium
aprox.
384 m
Dominium Pizza (en)
aprox.
429 m
Pizzeria da giulio
aprox.
463 m
Pizzeria Giulio
aprox.
463 m
Slot Cafe
aprox.
443 m
Cappucini
aprox.
606 m
Caffe Tabiet
aprox.
998 m
OstrawVegan
aprox.
1230 m
Tana de lupo
aprox.
1420 m
Cafe Lautrec
aprox.
1443 m
Shiva
aprox.
1478 m
Smart Change
aprox.
1505 m
Ganesha Cafe
aprox.
1519 m
Carla Caffe
aprox.
1873 m
Hathor Cafe
aprox.
1913 m
Fitto Cafe
aprox.
1934 m
Lente Arcului
aprox.
1937 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
1971 m
Newton Caffe
aprox.
1979 m
La Baraca
aprox.
753 m
E... Varza
aprox.
784 m
Daniel
aprox.
1264 m
MIM Bistro
aprox.
1422 m
Bar
aprox.
1432 m
Antic Bar
aprox.
1443 m
Voltage Bar
aprox.
1454 m
Cup & Cake
aprox.
1474 m
Alan Dala
aprox.
1501 m
RSS Pub
aprox.
1552 m
Lokal
aprox.
1643 m
Trei Betivi
aprox.
1648 m
ACAB Pub
aprox.
1840 m
MODELiER
aprox.
1844 m
Geo Bar
aprox.
1868 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1224 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1376 m
La Pierde Tren
aprox.
1435 m
Open Pub
aprox.
1449 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1564 m
Bluzz
aprox.
1569 m
Waldo's
aprox.
1596 m
Panik & Pub
aprox.
1872 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1906 m
CEC Bank
aprox.
142 m
Raiffeisen Bank
aprox.
237 m
Banca Transilvania - Ag. Lizeanu
aprox.
243 m
Raiffaisen bank
aprox.
246 m
BRD Bucur Obor
aprox.
276 m
Banca Romaneasca
aprox.
286 m
Credit Europe Bank
aprox.
329 m
BRD Lizeanu
aprox.
369 m
BCR
aprox.
392 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
445 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
447 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Obor
aprox.
461 m
PIRAEUS
aprox.
497 m
Piraeus bank
aprox.
504 m
Credit Europe Bank
aprox.
509 m
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
450.000 €
București, Eminescu
9 camere
254 mp
221 mp teren
397.000 €
București, Dacia
7 camere
170 mp
82 mp teren
450.000 €
București, Eminescu
9 camere
285 mp
300 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tei, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Reos Group
Preț total2.116.391 RON (415.345 €)
Costuri cu achiziția17.045 RON
Preț de achiziție2.099.346 RON
Costuri cu achiziția17.045 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.896 RON
Taxă înscriere OCPI3.149 RON
Preț de achiziție2.099.346 RON
Preț locuință2.099.346 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total338.689 RON (66.468 €)
Avans (15%)314.902 RON
Cost achitat în prima lună3.881 RON
Costuri cu achiziția19.906 RON
Cost achitat în prima lună3.881 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.352 RON
Asigurare anuală imobil2.099 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția19.906 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.896 RON
Taxă întabulare OCPI3.149 RON
Autentificare contract credit2.861 RON
Preț de achiziție2.099.346 RON
Preț locuință2.099.346 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.099.346 RON
Preț locuință2.099.346 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.492.982 RON
Credit pe 30 de ani606.365 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM175 RON
Asigurare anuală imobil2.099 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.239 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.239 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
