Descoperă o vilă individuală modernă P+1, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului – Parcul Circului, ideală pentru o familie care își dorește liniște, intimitate și acces rapid către facilitățile urbane.
Construită în 2014, proprietatea are o suprafață utilă de 140 mp și este amplasată pe un teren de 240 mp, fiind parțial mobilată și complet utilată, pregătită pentru mutare imediată.
🏠 Compartimentare echilibrată:
5 camere spațioase și luminoase
2 băi
Bucătărie complet mobilată și utilată
1 dormitor complet mobilat
Dresing mobilat.
Cameră tehnică
🔥 Confort & eficiență:
Încălzire în pardoseală partet si calorifere la etaj.
Centrală termică Vaillan
Aer conditionat Daikin
Panouri solare pentru apă caldă
Ferestre tripan – izolație termică și fonică superioară
Costuri reduse de întreținere
🌿 Curte amenajată – un spațiu de relaxare:
Curte placată cu gresie de exterior
2 grădini cu plante ornamentale și copaci
Terasă cu iluminat ambiental
Grătar
Magazie exterioară
Copertină electrică retractabilă, cu stație meteo și telecomandă
Curte complet iluminată – perfectă pentru seri petrecute în aer liber
📍 Locație premium – Parcul Circului:
Acces rapid către parc și zone verzi
Grădinițe și școli multiple în apropiere
3 minute de mers pe jos până la transportul în comun
Zonă liniștită, exclusivistă, potrivită pentru viață de familie
📌 Direct proprietar
❌ Nu colaborăm cu agenții imobiliare
Casă întreținută, locuită permanent, disponibilă pentru mutare rapidă.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XVBB013RA
Copiat!
265409936
Copiat!
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
An construcție:
2014
Regim înălțime:
P+1E
Curte/Grădină:
Curte
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Încălzire prin pardoseală
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
399.000 €
București, Tei
5 camere
150 mp
237 mp teren
535.000 €
București, Tei
6 camere
280 mp
280 mp teren
350.000 €
București, Tei
7 camere
150 mp
170 mp teren
750.000 €
București, Tei
5 camere
198 mp
207 mp teren
590.000 €
București, Parcul Circului
9 camere
380 mp
Individuală
750.000 €
București, Tei
5 camere
198 mp
207 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tei, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Ana Maria - Catalin
Preț total2.988.343 RON (586.490 €)
Costuri cu achiziția22.879 RON
Preț de achiziție2.965.464 RON
Costuri cu achiziția22.879 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.431 RON
Taxă înscriere OCPI4.448 RON
Preț de achiziție2.965.464 RON
Preț locuință2.965.464 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total476.029 RON (93.425 €)
Avans (15%)444.820 RON
Cost achitat în prima lună4.747 RON
Costuri cu achiziția26.462 RON
Cost achitat în prima lună4.747 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.210 RON
Asigurare anuală imobil2.965 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția26.462 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.431 RON
Taxă întabulare OCPI4.448 RON
Autentificare contract credit3.583 RON
Preț de achiziție2.965.464 RON
Preț locuință2.965.464 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.965.464 RON
Preț locuință2.965.464 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.359.124 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM247 RON
Asigurare anuală imobil2.965 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.105 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.105 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
