Va propunem spre vanzare o casa construita in anul 1940, extinsa si supraetajata in anii 2000, situata in zona Vatra Luminoasa, la doar cateva minute de Arena Nationala. Proprietatea este amplasata intr-o zona foarte bine cotata, cu acces rapid catre parc, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun.
Imobilul este dispus pe demisol, parter, doua etaje si pod, avand o suprafata utila totala de 2510mp si o suprafata construita de 348 mp, pe un teren de 164 mp. Compartimentarea este practica si eficienta, adaptata atat pentru locuire, cat si pentru activitati comerciale sau profesionale.
Demisolul este compus din camera tehnica, doua dormitoare, doua spatii de depozitare si baie. Parterul include un hol generos, living si bucatarie inchisa. La etajul 1 se afla un dormitor spatios de 33 mp, baie, balcon si terasa, iar etajul 2 dispune de doua dormitoare generoase, baie si balcon.
Datorita pozitiei si compartimentarii, proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru sediu de firma, clinica medicala, birouri sau alte activitati comerciale.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Judetean Ilfov - Sfintii Constantin si Elena
aprox.
958 m
Spitalul Judetean Ilfov
aprox.
962 m
Clinica Medicala Hypocrat 2000
aprox.
980 m
Regina Maria laborator
aprox.
994 m
Policlinica Pescarus
aprox.
1034 m
Societatea Romana de Cardiologie
aprox.
1059 m
Anima Delfinului
aprox.
1086 m
Cabinet stomatologic No Pain
aprox.
1112 m
Restaurant Z (en)
aprox.
233 m
Restaurantul Riviera
aprox.
496 m
Restaurant Riviera
aprox.
509 m
Casa Iancului Restaurant (en)
aprox.
513 m
Casa Iancului
aprox.
513 m
Restaurant Dacia Romana
aprox.
585 m
I'Ladrino
aprox.
587 m
Trattoria Perche No
aprox.
603 m
Terasa "La Copaci"
aprox.
611 m
Beraria Park
aprox.
616 m
McDonald's
aprox.
645 m
McDonald's Electroaparataj (en)
aprox.
650 m
FastFood Marius
aprox.
691 m
Marius Fast-Food
aprox.
710 m
Jerry's Pizza - Iancului
aprox.
718 m
Da'Mask Caffe
aprox.
429 m
Riviera cafe
aprox.
565 m
Cafe
aprox.
736 m
Vineri cafe
aprox.
937 m
Loka
aprox.
1218 m
Snap
aprox.
1245 m
No Name Cafe
aprox.
1261 m
Lolly Pop
aprox.
1272 m
Cafe Pink
aprox.
1297 m
Caffe Tabiet
aprox.
1423 m
Snack Lab
aprox.
1592 m
Momentto Cafe
aprox.
1633 m
Tress Cafe
aprox.
1651 m
Smile Cafe
aprox.
1684 m
Tana de lupo
aprox.
1699 m
Essenza Club
aprox.
721 m
Terasa Sandrino
aprox.
773 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
806 m
Bar
aprox.
979 m
MODELiER
aprox.
1408 m
Club Guesthouse
aprox.
1693 m
RSS Pub
aprox.
1808 m
La Pirati
aprox.
1952 m
Voltage Bar
aprox.
1966 m
Antic Bar
aprox.
1967 m
Pravalia 7
aprox.
949 m
Terasa Fericirii
aprox.
967 m
Friends
aprox.
1168 m
La Donna
aprox.
1195 m
La Pierde Tren
aprox.
1238 m
Zvon
aprox.
1490 m
Dristor Pub
aprox.
1528 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1966 m
BCR Bank
aprox.
624 m
Banca Transilvania
aprox.
647 m
Libra Bank
aprox.
654 m
BCR Asigurari
aprox.
661 m
Banc Post
aprox.
703 m
BRD Bank
aprox.
728 m
Banca Transilvania - Ag. Iancului
aprox.
751 m
BRD Baicului
aprox.
751 m
BCR
aprox.
794 m
BRD Vatra Luminoasa
aprox.
815 m
OTP Bank (en)
aprox.
826 m
CEC Bank
aprox.
860 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
884 m
ING Iancului
aprox.
892 m
ING Pantelimon
aprox.
893 m
Odată ce te vei muta aici vei avea la dispoziție două stații de metrou, ambele situându-se pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon. Astfel, vei putea să te deplasezi rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Spre exemplu, dacă vei lua metroul de la Piața Iancului, vei ajunge în centrul Capitalei, la Piața Victoriei, în mai puțin de 10 minute. În plus, aici vei putea schimba metroul pe magistrala M2 Berceni - Pipera, care traversează întregul oraș, de la sud la nord. Mai multe mijloace de transport în comun circulă prin zona Vatra Luminoasă, la suprafață. Printre acestea amintim autobuzul 104 pe care îl poți lua pentru a ajunge la Piața Unirii sau în zona Operei Naționale și troleibuzul 90, care face legătura dintre Arena Națională și cartierul Drumul Taberei. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce mijloace de transport în comun vei avea în apropierea casei.
În această zonă din Sectorul 2 vei găsi câteva grădinițe private, dar și unități de învățământ de stat, precum Școala Gimnazială nr. 49, situată pe Strada Vatra Luminoasă, Colegiul Tehnic "Dimitrie Leonida" și Școala Gimnazială nr. 4, ultimele două aflându-se în vecinătatea Arenei Naționale. La Șoseaua Mihai Bravu găsești și Colegiul Național "Emil Racoviță". Tot în zona Vatra Luminoasă vei găsi și Liceul Tehnologic Special "Regina Elisabeta", dedicat persoanelor cu deficiențe de vedere. Din cartier poți ajunge rapid la Colegiul Național "Mihai Viteazul", considerat a fi unul dintre cele mai bune din București, la Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică "I.L. Caragiale" sau la Universitatea Hyperion, instituție de învățământ superior aflată pe Calea Călărași. Vrei să vezi ce alte unități de învățământ se află în zona Vatra Luminoasă și în aproprierea acesteia? Le găsești pe toate pe hartă.
În această zonă vei avea la dispoziție în apropierea casei diverse magazine mici și chioșcuri. Multe dintre blocuri dispun, de asemenea, de spații comerciale la parter. La intersecția dintre Strada Măgura Vulturului și Strada Vatra Luminoasă îți poți face cumpărăturile dintr-un magazin Mega Image. La doi pași de casă vei avea, totodată, unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, Mega Mall, alături de un magazin Kaufland. În apropierea acestora poți găsi și Piața Delfinului. Vezi care va fi cel mai apropiat magazin de locuința de care ești interesat. Consultă harta.
Zona Vatra Luminoasă este una predominant de case, deci dacă te vei muta aici vei parca, cel mai probabil, fie la marginea trotuarului lângă locuință, fie în curte sau în garaj. Poți verifica dacă se poate închiria un loc de parcare pentru mașina ta la Parcări din cadrul ADP Sector 2. Nu uita, totodată, că în zona Arenei Naționale traficul este îngreunat și locurile de parcare sunt aproape imposibil de găsit în zilele în care aici sunt organizate meciuri.
Zona Vatra Luminoasă oferă numeroase spații verzi și posibilități de desfășurare a activităților sportive. Astfel, dacă te vei muta aici vei avea aproape de casă Parcul Național (fostul 23 August), alături de alte spații verzi de dimensiuni mai mici, precum parcurile Ciurea, Nichita Stănescu și Ottoi Călin. În Parcul Național poate fi găsit un teatru de vară, numit Amfiteatrul Mihai Eminescu, dar și Galeria de artă "Luceafărul", unde se organizează diferite evenimente culturale pe parcursul anotimpului cald. Arena Națională, Complexul Sportiv Național Lia Manoliu și Centrul Național de Tenis reprezintă câteva dintre punctele de atracție dedicate celor pasionați de sport. Preferi activitățile indoor? Atunci vei găsi la doi pași de viitoarea ta locuință complexul comercial Mega Mall, unul dintre cele mai mari de acest tip din București, ridicat pe vechea platformă a fabricii Electroaparataj. Aici vei putea merge la cumpărături, la un cinema VR sau vei putea să îți petreci ziua pe terasă. Nu uita că din această zonă ajungi repede în centrul orașului, chiar și cu tramvaiul, iar aici vei avea la dispoziție și mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber. Găsești pe hartă alte puncte de interes din zona Vatra Luminoasă și din vecinătatea acesteia.
Locuitorii din zona Vatra Luminoasă au la dispoziție mai multe unități sanitare, private și de stat, la care pot apela în cazul unei urgențe medicale. Printre acestea amintim Spitalul Monza, situat în vecinătatea Depoului de Troleibuze RATB Vatra Luminoasă și Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu de pe Bulevardul Basarabia, lângă intrarea în Parcul Național. Tot pe același bulevard, la doi pași de Arena Națională, vei găsi și Spitalul Clinic Județean Ilfov. Mai multe unități sanitare disponibile în apropiere găsești pe hartă.
Găsești câteva restaurante în zona Piața Muncii și terase în apropierea Parcului Național. Pentru mai multă varietate te poți îndrepta spre food court-ul aflat în incinta Mega Mall. Acolo vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Dacă vrei să-ți petreci câteva ore la terasă în aer liber, o diversitate destul de mare de localuri găsești de-a lungul Bulevardului Decebal aflat în apropiere și în Piața Alba Iulia. Aruncă o privire pe hartă. Află unde găsești cele mai apropiate restaurante de viitoarea ta casă.
Găsești mai multe bancomate în incinta Mega Mall. O serie de sucursale bancare sunt disponibile și pe Șoseaua Mihai Bravu, aflată la marginea zonei Vatra Luminoasă. Consultă harta și vezi unde găsești un ATM potrivit pentru nevoile tale.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
689.990 €
București, Vatra Luminoasă
7 camere
250 mp
180 mp teren
690.000 €
București, Vatra Luminoasă
7 camere
252 mp
180 mp teren
688.000 €
București, Vatra Luminoasă
6 camere
251 mp
180 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Dion Imobiliare
Preț total3.542.551 RON (695.217 €)
Costuri cu achiziția26.587 RON
Preț de achiziție3.515.964 RON
Costuri cu achiziția26.587 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.313 RON
Taxă înscriere OCPI5.274 RON
Preț de achiziție3.515.964 RON
Preț locuință3.515.964 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total563.321 RON (110.550 €)
Avans (15%)527.395 RON
Cost achitat în prima lună5.298 RON
Costuri cu achiziția30.628 RON
Cost achitat în prima lună5.298 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.662 RON
Asigurare anuală imobil3.516 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția30.628 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.313 RON
Taxă întabulare OCPI5.274 RON
Autentificare contract credit4.041 RON
Preț de achiziție3.515.964 RON
Preț locuință3.515.964 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.515.964 RON
Preț locuință3.515.964 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.909.588 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM293 RON
Asigurare anuală imobil3.516 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.656 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.656 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
