URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL

CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA VILĂ CU TEREN 365 MP – VATRĂ LUMINOASĂ / IANCULUI, BUCUREȘTI ACTIV IMOBILIAR RAR ÎN ZONĂ CONSOLIDATĂ – OPORTUNITATE DE ACHIZIȚIE STRATEGICĂ Într-una dintre cele mai stabile și căutate zone rezidențiale din București – Vatra Luminoasă – Iancului, se află această proprietate tip vilă, amplasată pe un teren de 365 mp cu dublă deschidere la stradă (10 ml + 10 ml), 4 intrări și compartimentare flexibilă. Aceasta nu este o proprietate obișnuită de vânzare, ci un activ imobiliar rar, într-o zonă în care oferta de case și terenuri este în scădere constantă, iar tranzacțiile devin tot mai rare. DE CE ESTE O OPORTUNITATE REALĂ Proprietăți similare în zonă apar rar pe piață Terenul în sine are valoare de investiție pe termen mediu și lung Dublă deschidere + 4 intrări = flexibilitate de utilizare greu de replicat Zonă urbană matură, stabilă, cu cerere constantă Potențial real de apreciere în timp, independent de construcție CARACTERISTICI PRINCIPALE Teren: 365 mp Deschidere: 10 ml + 10 ml la două străzi 4 intrări independente 2 zone de curte amenajate Suprafață totală: 234 mp (S + P + 1 + pod) COMPARTIMENTARE Subsol (S) 4 încăperi Curat, uscat, ventilat Ideal depozitare / arhivă / spații tehnice Parter 4 camere Bucătărie 2 grupuri sanitare Acces direct la curte Etaj 1 4 camere 2 grupuri sanitare Terasă mare, spațiu exterior valoros Pod Compartimentat INVESTIȚIE, NU DOAR IMOBIL Valoarea reală a acestei proprietăți nu este dată doar de construcție, ci de poziționare și raritate. În contextul actual, în care: terenurile disponibile în zonă sunt aproape epuizate casele bune sunt reținute de proprietari pe termen lung cererea depășește constant oferta …astfel de proprietăți devin active imobiliare de tip „hold”, cu creștere naturală de valoare în timp. AVANTAJE CHEIE Locație premium, zonă consolidată urban Deschidere dublă la stradă (10 ml + 10 ml) 4 intrări – ideal pentru separare funcțională Posibilitate locuință, birouri, clinică sau investiție Structură solidă, regim P+1+pod + subsol funcțional Acoperiș refăcut recent Canalizare complet schimbată Curte amenajată CONCLUZIE Această proprietate nu se cumpără doar pentru prezent, ci pentru poziționarea ei într-o zonă în care valoarea terenului devine din ce în ce mai greu de accesat. Un activ imobiliar rar, într-o locație stabilă, cu potențial de apreciere constantă și utilizare multiplă. Proprietăți de acest tip apar rar pe piață și se tranzacționează rapid atunci când sunt corect înțelese.