40
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
23 AUGUST - BD. BASARABIA,7 CAMERE,201 MP,AN 2015,TEREN 187 MP
Descriere casă
Casă 7 camere, configurată în 2 unități locative | Str. Meiului – Sector 3 | Curte proprie | Comision 0%
Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0% pentru cumpărător, o proprietate cu un profil aparte, situată pe Strada Meiului, Sector 3, București, într-o zonă predominant rezidențială de case, cu acces facil către Șoseaua Industriilor, Bd. Basarabia și zona Republica.
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este configurarea în două unități locative cu intrări separate: un apartament de 4 camere și un apartament de 3 camere. Această compartimentare oferă flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție, fiind potrivită pentru două familii, familie extinsă, locuință + birou sau locuire și închirierea separată a uneia dintre unități.
Caracteristici generale
Imobilul este o locuință individuală, lipită la calcan, cu perete separat, construită din cărămidă, cu regim de înălțime P+E, orientare cardinală Vest.
Construcția a fost finalizată și extinsă în anul 2015 și dispune de o suprafață totală de 166,90 mp, dintre care 145,68 mp suprafață utilă, precum și o suprafață construită desfășurată de aproximativ 201 mp.
Terenul aferent proprietății are 187 mp, cu o deschidere stradală de aproximativ 11,66 ml. Amprenta construcției este de aproximativ 114 mp, rezultând o curte liberă de aproximativ 73 mp.
În curte există posibilitatea parcării unui autoturism, într-un spațiu exterior acoperit.
Proprietatea dispune în total de 7 camere, 5 dormitoare, 2 livinguri, 2 bucătării, 2 băi, balcon și terasă.
Compartimentare – două unități locative cu acces separat
Casa este configurată astfel încât cele două zone să poată fi utilizate independent, reprezentând un avantaj important pentru cumpărătorii care caută o proprietate multifamilială sau cu potențial investițional.
Unitatea 1 – Apartament în vilă cu 4 camere
Parter:
living generos de aproximativ 25,22 mp;
bucătărie separată și închisă de aproximativ 8,02 mp;
casa scării – aproximativ 3,04 mp.
Etaj:
hol – aproximativ 9,30 mp;
dormitor – aproximativ 17,66 mp;
dormitor – aproximativ 12,75 mp;
dormitor – aproximativ 10,92 mp;
baie – aproximativ 7,53 mp;
casa scării – aproximativ 4,09 mp;
balcon deschis – aproximativ 13,99 mp;
terasă exterioară hidroizolată cu bitum, în suprafață de aproximativ 30 mp, ce poate fi amenajată ca zonă de relaxare.
Această unitate oferă o separare practică între zona de zi, amplasată la parter, și zona de noapte, situată la etaj.
Unitatea 2 – Apartament în vilă cu 3 camere
Cea de-a doua unitate este amplasată la parter și beneficiază de intrare separată, fiind compusă din:
hol de aproximativ 10,42 mp;
trei camere de aproximativ 11,35 mp, 11,32 mp și 10,98 mp;
bucătărie separată de aproximativ 6,20 mp;
baie de aproximativ 4,01 mp.
Prin această configurație, proprietatea poate răspunde mai multor scenarii de utilizare: două generații ale aceleiași familii, două familii, locuință principală și spațiu profesional sau utilizarea uneia dintre unități pentru închiriere.
Construcție și dotări
Casa este construită din cărămidă și dispune de plăci din beton, iar la exterior beneficiază de termoizolație cu polistiren de 10 cm.
Podul este izolat cu vată minerală de aproximativ 10 cm, iar acoperișul este realizat din tablă zincată.
Ferestrele sunt prevăzute cu tâmplărie termoizolantă VEKA, iar încălzirea proprietății este asigurată de o centrală termică Viessmann de 37 kW.
Proprietatea este racordată la principalele utilități:
gaze naturale, energie electrică, apă curentă și canalizare.
În plus, casa beneficiază de un beci de aproximativ 20 mp, cu o înălțime de aproximativ 2,50 m, prevăzut cu rafturi și scară din lemn, util pentru depozitare.
Gardul este realizat din beton armat placat cu piatră naturală și elemente din fier forjat.
Finisaje și echipare interioară
Casa se vinde mobilată și utilată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a utiliza locuința fără a fi necesare investiții imediate în echiparea de bază.
Printre dotările existente se regăsesc:
ușă metalică la intrare;
uși interioare din lemn masiv;
scară interioară placată cu lemn de stejar;
balustradă din lemn;
aparate de aer condiționat Daikin și Romstal;
aragaz LDK;
frigider Arctic;
hotă Heinner;
mașină de spălat rufe Beko;
plită și hotă Hansa.
Zona de parter aflată sub terasă beneficiază suplimentar de izolație interioară parțială cu celuloză.
Potențial rezidențial și investițional
Configurația în două unități cu acces separat diferențiază proprietatea de o casă clasică cu 7 camere.
Imobilul poate fi utilizat integral de o familie numeroasă sau de două generații care doresc să locuiască în aceeași proprietate, păstrându-și în același timp independența.
Alternativ, una dintre unități poate fi utilizată ca locuință, iar cealaltă pentru birou, activitate profesională sau închiriere, în funcție de necesitățile și proiectul viitorului proprietar și cu respectarea condițiilor legale aplicabile.
Localizare – Sector 3, Strada Meiului
Proprietatea este amplasată într-o zonă de case din Sectorul 3, beneficiind atât de caracterul rezidențial al străzii, cât și de accesul către principalele artere și puncte de interes din estul Bucureștiului.
Distanțe orientative:
Șoseaua Industriilor – aproximativ 150 m;
Bd. Basarabia – aproximativ 800 m;
Metrou Republica – aproximativ 10 minute de mers pe jos;
Parcul Pantelimon – aproximativ 600 m;
stație STB, inclusiv linia 103 – aproximativ 300 m;
supermarket Carrefour și alte spații comerciale în proximitate;
acces facil către școli, grădinițe și creșe;
centre comerciale, sportive și de recreere accesibile din zonă.
O proprietate flexibilă, pentru locuire sau investiție
Prin combinația dintre cele 7 camere, cele două unități locative cu intrări separate, curtea proprie, terasa de aproximativ 30 mp, beciul de aproximativ 20 mp și accesul rapid către principalele puncte de interes ale zonei, proprietatea se adresează cumpărătorilor care caută mai mult decât o locuință convențională.
Este o soluție potrivită pentru familie extinsă, două familii, locuire împreună cu desfășurarea unei activități profesionale sau exploatarea separată a celor două zone ale casei.
REPREZENTARE EXCLUSIVĂ | COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Pentru informații suplimentare, documentația proprietății și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi proprietatea și posibilitățile pe care le oferă!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Centrală proprie
2 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X9CM110KB
Copiat!
276003104
Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
201 mp
Suprafață desfășurată:
201 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
11.66 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2015 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Birouri
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Utilități
Apă
Curent trifazic
Curent
Gaze
Canalizare
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Grup Scolar Industrial Republica / Meiului, Linia 103
Stații autobuz
aprox.
195
m
Republica S.A.
Stații tramvai
aprox.
630
m
Metrorex. Stația Republica (M1)
Stații metrou
aprox.
658
m
Halta Titan Sud (23 August)
Stații tren
aprox.
726
m
Școală
Scoala Generala nr. 67
Școli
aprox.
63
m
Scoala generala cu clasele I-VIII, nr. 67
Școli
aprox.
70
m
Gradinita nr. 187
Gradinițe
aprox.
99
m
Gradinita de copii nr.187
Gradinițe
aprox.
264
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
669
m
Parcul Pantelimon
Parcuri
aprox.
672
m
Casa Pedro
Restaurant
aprox.
683
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1196
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Bogdan Marius REALTOR Seller Representative Specialist
ARES FRANCIZA IMOBILIARA
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în 23 August (Cațelul)
- Case individuale de vânzare în Sector 3
- Case individuale de vânzare în Unirii
- Case individuale de vânzare în Theodor Pallady
- Case individuale de vânzare în Calea Călărașilor
- Case individuale de vânzare în Titan
- Case individuale de vânzare în Vitan
- Case individuale de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Case individuale de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Case individuale de vânzare în Decebal
- Case individuale de vânzare în Dristor
- Case individuale de vânzare în P-ța Alba Iulia
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
