Va propunem spre vanzare o casa cu potential, situata in zona centrala a Bucurestiului. Imobilul este construit in anul 1931 si NU este incadrat la grad de risc seismic.
Casa se vinde in totalitate impreuna cu terenul de 150 mp aferent.
Curtea este potrivita, avand spatiu suficient pentru o zona de relaxare si poate chiar si o micro-gradina.
Casa este situata intr-o zona de mare interes, aproape de:
Baba Novac rond - 8 minute
Piata Alba Iulia - 6 minute
Bulevardul Decebal - 7 minute
etc.
Acces facil catre mijloacele de transport in comun si la 12 minute de mers pe jos fata de Metrou Dristor. In imprejurimi exista mai multe parcuri, scoli, teatre, restaurante etc.
Aceasta este structurata pe S+P+Pod.
Subsol - neamenajat, uscat - potrivit pentru crama.
Parterul - 3 camere, camera tehnica, bucatarie, baie
Pod - neamenajat, foarte inalt
Casa este solida, construita pe structura de caramida, iar elementele originale - stucaturi, sobe - sunt foarte bine intretinute.
Este ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie - extindere pe inaltime (S + P + E + Mansarda).
Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Nu avem informatii legate de Clasa energetica, certificatul va fi disponibil la vanzare.
NOTA: Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Pentru o colaborare eficienta si sigura, Agentia Amrak Estate isi rezerva dreptul de a selecta potentialii clienti.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XE1201023
Copiat!
270855967
Copiat!
Actualizat în: 21 Ianuarie 2026
Suprafață construită:
95 mp
Suprafață desfășurată:
95 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
10 m
An construcție:
1931 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Amazoanei linia N104,70, 79, 92
Stații autobuzaprox.
155
m
Baba Novac
Stații tramvaiaprox.
312
m
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
427 m
Dispensar "Baba Novac" - medicină de familie
aprox.
431 m
LSM Medical
aprox.
431 m
Policlinica Gral Medical
aprox.
471 m
Medical GRAL
aprox.
473 m
Clinica Audionova
aprox.
508 m
Spital Veterinar
aprox.
543 m
Clinica Stomatologica M & M Dental Clinic
aprox.
544 m
Doctor Anghel Medical Center
aprox.
592 m
Clinica ORL
aprox.
794 m
Policlinica vitan
aprox.
825 m
Fertilia
aprox.
874 m
Spitalul Clinic de Copii “Dr. Victor Gomoiuâ€
aprox.
897 m
Dristor Pub
aprox.
11 m
Zvon
aprox.
252 m
La Donna
aprox.
729 m
Jukebox
aprox.
789 m
Roof
aprox.
962 m
Friends
aprox.
1489 m
The 1st Pub
aprox.
1506 m
Kaffa Pub
aprox.
1561 m
Beraria Berestoika
aprox.
1687 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1758 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1812 m
La Scena
aprox.
1898 m
Bluzz
aprox.
1956 m
Gallo Nero
aprox.
201 m
La Conacul Nobil
aprox.
201 m
Trattoria San Marco
aprox.
207 m
Restaurant Harbin (en)
aprox.
244 m
Ruby Tuesday (en)
aprox.
259 m
Ruby Tuesday
aprox.
276 m
ASIA
aprox.
331 m
Mario's pizza
aprox.
332 m
Chef Burger
aprox.
343 m
Snack Attack (en)
aprox.
356 m
La Mama & Cafepedia Alba Iulia
aprox.
367 m
Restaurantul Babilon
aprox.
369 m
Decebal Restaurant
aprox.
376 m
Artezian
aprox.
394 m
Spring Time
aprox.
408 m
Momentto Cafe
aprox.
257 m
Tress Cafe
aprox.
309 m
Cafe Pink
aprox.
309 m
Lolly Pop
aprox.
320 m
Smile Cafe
aprox.
327 m
Snap
aprox.
343 m
Habana Coffe
aprox.
360 m
Stretto Cofee
aprox.
366 m
Loka
aprox.
366 m
Puerto Cafe
aprox.
469 m
High Class
aprox.
509 m
Gio Cafe
aprox.
514 m
La Trenulete
aprox.
722 m
Starbucks
aprox.
876 m
Snack Lab
aprox.
955 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
732 m
Essenza Club
aprox.
971 m
Club Guesthouse
aprox.
1067 m
MODELiER
aprox.
1144 m
La Pirati
aprox.
1415 m
RSS Pub
aprox.
1575 m
Voltage Bar
aprox.
1754 m
Antic Bar
aprox.
1763 m
BarFly
aprox.
1979 m
Sucursala BCR Bank (en)
aprox.
212 m
Sucursala Cec Bank (en)
aprox.
214 m
Raiffeisen Bank - Agentia Decebal
aprox.
235 m
Libra Bank
aprox.
259 m
Sucursala Banca Transilvania (en)
aprox.
273 m
Raiffeisen Bank
aprox.
275 m
Banca Transilvania - Ag. Mihai Bravu
aprox.
277 m
UniCredit Bank - Ag. Decebal
aprox.
302 m
BRD Dristor
aprox.
306 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
321 m
TBI Bank
aprox.
343 m
BRD (en)
aprox.
351 m
Raiffeisen Bank
aprox.
351 m
Raifeissen Bank
aprox.
358 m
BRD Piata Alba Iulia
aprox.
367 m
Transportul în comun în zonă este asigurat de mai multe autobuze, tramvaie și troleibuze. Printre acestea se numără tramvaiul 40 care circulă pe Bulevardul Basarabia și conectează zona de Calea Călărașilor și Piața Sf. Vineri din centrul orașului. De pe Strada Baba Novac poți să iei troleibuzul 70 cu care ajungi rapid în zona Parcului Cișmigiu, dar și autobuzul 311 care leagă zona Faur de Piața Iancului, Armenească și Piața Rosetti. Locuința de care ești interesat se află în apropiere de Piața Muncii? Atunci vei putea să călătorești cu metroul prin oraș, evitând astfel aglomerația din trafic. O altă stație de metrou aflată la câteva minute de mers pe jos de intersecția Străzii Baba Novac cu Șoseaua Mihai Bravu este Dristor. De aici ajungi în 10-15 minute la Piața Victoriei. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zonă.
În această zonă se află Școala Gimnazială "Leonardo da Vinci", Liceul Teoretic "Benjamin Franklin" și Facultatea de Medicină din cadrul Universității "Titu Maiorescu". Află ce alte unități de învățământ găsești în zona Basarabia - Baba Novac - Câmpia Libertății și în împrejurimi consultând harta.
În zona Basarabia - Baba Novac - Câmpia Libertății găsești mai multe magazine mici, unde îți poți face cumpărăturile. Dacă preferi să ai parte de mai multă diversitate la shopping, atunci trebuie să știi că poți să ajungi destul de ușor la mall-ul ParkLake situat chiar la marginea Parcului Alexandru Ioan Cuza (fost Titan sau IOR). Mai multe magazine găsești și la parterul blocurilor situate pe Șoseaua Mihai Bravu, vis-a-vis de Spitalul Victor Babeș. Dacă nu te deranjează să mergi cu mașina la cumpărături, o opțiune poate fi pentru tine și Complexul Comercial Esplanada. Găsești pe harta de mai jos poziționarea piețelor și a centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile, dacă locuiești în zona Basarabia - Baba Novac - Câmpia Libertății.
Dacă urmează să te muți în zona Arenei Naționale, este bine să știi că traficul este îngreunat și locurile de parcare sunt aproape imposibil de găsit în zilele în care aici se organizează meciuri. Verifică dacă poți închiria un loc de parcare la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 sau la Biroul Parcări ADP Sector 2. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări.
Această zonă este potrivită pentru familiile care își doresc să aibă cât mai aproape de casă spații de joacă pentru copii. Părinții își pot duce micuții în Parcul Gheorghe Petrașcu, iar pentru plimbări mai lungi în jurul lacului au în vecinătate Parcul Alexandru Ioan Cuza (fostul IOR) și Parcul Național (fostul 23 August). Dacă te muți aici, vei avea în apropiere Complexul Sportiv Național "Lia Manoliu" care cuprinde, printre altele, o bază de natație și de atletism, dar și Arena Națională care găzduiește unele dintre cele mai importante meciuri de fotbal. Poți, totodată, să participi în timpul liber la evenimentele culturale care se organizează la sala multifuncțională de spectacole din spațiul fostului cinematograf Gloria. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă locuiești în această zonă a Bucureștiului.
În această parte a orașului găsim Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Tropicale "Dr. Victor Babeș". În zona Bulevardului Basarabia se află Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu". În apropiere există și Spitalul Clinic Județean de Urgență Ilfov. Consultă harta pentru a afla ce clinici private găsești în apropiere.
Găsești mai multe restaurante de-a lungul Bulevardului Basarabia. Câteva sunt grupate și în zona Diham, la intersecția dintre Bulevardul Basarabia și Bulevardul Chișinău. Opțiuni pentru toate gusturile ai și în food court-ul inclus în ParkLake Shopping Center, iar în zona Dristor din apropiere găsești mai multe fast food-uri. Dacă stai aproape de stația Piața Muncii, poți să ajungi destul de ușor cu metroul la Piața Victoriei și să te bucuri de cafenelele și restaurantele de pe Calea Victoriei. Cu mașina poți ajunge rapid și la București Mall pentru o rundă de shopping și o pauză de relaxare la terasă sau la restaurantele disponibile în cadrul food court-ului de la etaj. Află ce alte opțiuni ai, dacă te muți în zona Basarabia - Baba Novac - Câmpia Libertății. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Câteva sucursale bancare și ATM-uri pot fi găsite la intersecția dintre Strada Baba Novac, Șoseaua Mihai Bravu, Strada Dristorului și Strada Traian Popovici. Ai în zonă ING Bank, Banca Românească, Raiffeisen Bank, BRD și CEC Bank. Vezi unde găsești și alte bănci în zona în care urmează să te muți. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
340.000 €
București, Parcul Carol
3 camere
165 mp
197 mp teren
250.000 €
București, Vitan
4 camere
86 mp
204 mp teren
299.999 €
București, Polonă
3 camere
88 mp
100 mp teren
120.000 €
Județul Ilfov, Bragadiru
3 camere
55 mp
1.274 mp teren
438.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
135 mp
170 mp teren
380.000 €
București, Titan
4 camere
227 mp
370 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Baba Novac, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Amrak Estate
Preț total1.952.160 RON (383.129 €)
Costuri cu achiziția15.946 RON
Preț de achiziție1.936.214 RON
Costuri cu achiziția15.946 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.042 RON
Taxă înscriere OCPI2.904 RON
Preț de achiziție1.936.214 RON
Preț locuință1.936.214 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total312.822 RON (61.394 €)
Avans (15%)290.432 RON
Cost achitat în prima lună3.718 RON
Costuri cu achiziția18.672 RON
Cost achitat în prima lună3.718 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.625 RON
Asigurare anuală imobil1.936 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.672 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.042 RON
Taxă întabulare OCPI2.904 RON
Autentificare contract credit2.726 RON
Preț de achiziție1.936.214 RON
Preț locuință1.936.214 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.936.214 RON
Preț locuință1.936.214 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.329.873 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM161 RON
Asigurare anuală imobil1.936 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.076 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.076 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
