Va oferim spre vanzare o vila tip duplex situata intr-una dintre cele mai linistite si apreciate zone rezidentiale ale Capitalei – Vatra Luminoasa, cu acces facil catre toate punctele importante ale orasului.
Imobilul este ideal pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si o locatie linistita.
Necesita renovare, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a-si amenaja locuinta dupa propriile preferinte si nevoi.
Compartimentarea pe fiecare nivel este urmatoarea:
Subsol: 2 incaperi, 22 mp si 12 mp
Parter: hol generos de 11 mp (zona de primire), sufragerie luminoasa de 16 mp, baie, spatiu de depozitare si bucatarie. Vila beneficiaza de doua cai de acces.
Etaj: 3 camere (12 mp, 15 mp) si o camera suplimentara (sau zona de zi) de 17 mp, baie si balcon.
Pod: accesibil printr-o scara comoda, cu posibilitatea de a fi amenajat ca mansarda functionala, extinzand astfel spatiul util al locuintei.
Detalii tehnice proprietate:
Tip: Vila duplex
An constructie: 1940
Suprafata utila: 135 mp
Suprafata construita: 162 mp
Amprenta la sol: 64 mp
Suprafata teren: 170 mp
Curte: individuala
Teren: in proprietate + in folosinta (83 mp, 87mp)
Deschidere: 2 deschideri – 12 ml si 11 ml
Alte informatii:
Pretabila ca locuinta de familie
Zona este bine conectata la mijloacele de transport in comun, scoli, parcuri si magazine
Proprietatea este insorita si ofera intimitate datorita curtii individuale.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Judetean Ilfov - Sfintii Constantin si Elena
aprox.
1277 m
Restaurant Z (en)
aprox.
149 m
I'Ladrino
aprox.
207 m
FastFood Marius
aprox.
329 m
Marius Fast-Food
aprox.
351 m
Casa Iancului Restaurant (en)
aprox.
355 m
Casa Iancului
aprox.
355 m
Jerry's Pizza - Iancului
aprox.
407 m
La Turcu (en)
aprox.
452 m
McDonald's Electroaparataj (en)
aprox.
574 m
McDonald's
aprox.
577 m
Casa Diham
aprox.
599 m
Ana Rustic
aprox.
606 m
Restaurant Ana Rustic
aprox.
608 m
La Turcu
aprox.
640 m
Shaorma Serai
aprox.
659 m
Da'Mask Caffe
aprox.
303 m
Cafe
aprox.
724 m
Riviera cafe
aprox.
902 m
Vineri cafe
aprox.
968 m
Caffe Tabiet
aprox.
1093 m
Loka
aprox.
1373 m
Snap
aprox.
1400 m
Lolly Pop
aprox.
1427 m
Cafe Pink
aprox.
1449 m
Tana de lupo
aprox.
1508 m
OstrawVegan
aprox.
1526 m
Snack Lab
aprox.
1564 m
No Name Cafe
aprox.
1569 m
Cappucini
aprox.
1576 m
Slot Cafe
aprox.
1735 m
Terasa Sandrino
aprox.
594 m
Bar
aprox.
604 m
Essenza Club
aprox.
780 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
983 m
MODELiER
aprox.
1318 m
RSS Pub
aprox.
1643 m
Club Guesthouse
aprox.
1645 m
Daniel
aprox.
1669 m
Antic Bar
aprox.
1778 m
Voltage Bar
aprox.
1779 m
La Pirati
aprox.
1846 m
E... Varza
aprox.
1998 m
La Pierde Tren
aprox.
866 m
Pravalia 7
aprox.
1116 m
Terasa Fericirii
aprox.
1179 m
La Donna
aprox.
1517 m
Friends
aprox.
1550 m
Zvon
aprox.
1632 m
Dristor Pub
aprox.
1721 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1766 m
BRD Bank
aprox.
351 m
BRD Baicului
aprox.
375 m
BCR Bank
aprox.
455 m
Libra Bank
aprox.
469 m
BCR Asigurari
aprox.
488 m
Banc Post
aprox.
552 m
Banca Transilvania - Ag. Iancului
aprox.
653 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
676 m
ING Iancului
aprox.
684 m
Banca Romaneasca
aprox.
690 m
Banca Transilvania
aprox.
693 m
Bancpost Ritmului - Pantelimon 91
aprox.
695 m
BRD Vatra Luminoasa
aprox.
708 m
Millenium Bank (en)
aprox.
709 m
CEC Bank
aprox.
709 m
Odată ce te vei muta aici vei avea la dispoziție două stații de metrou, ambele situându-se pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon. Astfel, vei putea să te deplasezi rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Spre exemplu, dacă vei lua metroul de la Piața Iancului, vei ajunge în centrul Capitalei, la Piața Victoriei, în mai puțin de 10 minute. În plus, aici vei putea schimba metroul pe magistrala M2 Berceni - Pipera, care traversează întregul oraș, de la sud la nord. Mai multe mijloace de transport în comun circulă prin zona Vatra Luminoasă, la suprafață. Printre acestea amintim autobuzul 104 pe care îl poți lua pentru a ajunge la Piața Unirii sau în zona Operei Naționale și troleibuzul 90, care face legătura dintre Arena Națională și cartierul Drumul Taberei. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce mijloace de transport în comun vei avea în apropierea casei.
În această zonă din Sectorul 2 vei găsi câteva grădinițe private, dar și unități de învățământ de stat, precum Școala Gimnazială nr. 49, situată pe Strada Vatra Luminoasă, Colegiul Tehnic "Dimitrie Leonida" și Școala Gimnazială nr. 4, ultimele două aflându-se în vecinătatea Arenei Naționale. La Șoseaua Mihai Bravu găsești și Colegiul Național "Emil Racoviță". Tot în zona Vatra Luminoasă vei găsi și Liceul Tehnologic Special "Regina Elisabeta", dedicat persoanelor cu deficiențe de vedere. Din cartier poți ajunge rapid la Colegiul Național "Mihai Viteazul", considerat a fi unul dintre cele mai bune din București, la Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică "I.L. Caragiale" sau la Universitatea Hyperion, instituție de învățământ superior aflată pe Calea Călărași. Vrei să vezi ce alte unități de învățământ se află în zona Vatra Luminoasă și în aproprierea acesteia? Le găsești pe toate pe hartă.
În această zonă vei avea la dispoziție în apropierea casei diverse magazine mici și chioșcuri. Multe dintre blocuri dispun, de asemenea, de spații comerciale la parter. La intersecția dintre Strada Măgura Vulturului și Strada Vatra Luminoasă îți poți face cumpărăturile dintr-un magazin Mega Image. La doi pași de casă vei avea, totodată, unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, Mega Mall, alături de un magazin Kaufland. În apropierea acestora poți găsi și Piața Delfinului. Vezi care va fi cel mai apropiat magazin de locuința de care ești interesat. Consultă harta.
Zona Vatra Luminoasă este una predominant de case, deci dacă te vei muta aici vei parca, cel mai probabil, fie la marginea trotuarului lângă locuință, fie în curte sau în garaj. Poți verifica dacă se poate închiria un loc de parcare pentru mașina ta la Parcări din cadrul ADP Sector 2. Nu uita, totodată, că în zona Arenei Naționale traficul este îngreunat și locurile de parcare sunt aproape imposibil de găsit în zilele în care aici sunt organizate meciuri.
Zona Vatra Luminoasă oferă numeroase spații verzi și posibilități de desfășurare a activităților sportive. Astfel, dacă te vei muta aici vei avea aproape de casă Parcul Național (fostul 23 August), alături de alte spații verzi de dimensiuni mai mici, precum parcurile Ciurea, Nichita Stănescu și Ottoi Călin. În Parcul Național poate fi găsit un teatru de vară, numit Amfiteatrul Mihai Eminescu, dar și Galeria de artă "Luceafărul", unde se organizează diferite evenimente culturale pe parcursul anotimpului cald. Arena Națională, Complexul Sportiv Național Lia Manoliu și Centrul Național de Tenis reprezintă câteva dintre punctele de atracție dedicate celor pasionați de sport. Preferi activitățile indoor? Atunci vei găsi la doi pași de viitoarea ta locuință complexul comercial Mega Mall, unul dintre cele mai mari de acest tip din București, ridicat pe vechea platformă a fabricii Electroaparataj. Aici vei putea merge la cumpărături, la un cinema VR sau vei putea să îți petreci ziua pe terasă. Nu uita că din această zonă ajungi repede în centrul orașului, chiar și cu tramvaiul, iar aici vei avea la dispoziție și mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber. Găsești pe hartă alte puncte de interes din zona Vatra Luminoasă și din vecinătatea acesteia.
Locuitorii din zona Vatra Luminoasă au la dispoziție mai multe unități sanitare, private și de stat, la care pot apela în cazul unei urgențe medicale. Printre acestea amintim Spitalul Monza, situat în vecinătatea Depoului de Troleibuze RATB Vatra Luminoasă și Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu de pe Bulevardul Basarabia, lângă intrarea în Parcul Național. Tot pe același bulevard, la doi pași de Arena Națională, vei găsi și Spitalul Clinic Județean Ilfov. Mai multe unități sanitare disponibile în apropiere găsești pe hartă.
Găsești câteva restaurante în zona Piața Muncii și terase în apropierea Parcului Național. Pentru mai multă varietate te poți îndrepta spre food court-ul aflat în incinta Mega Mall. Acolo vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Dacă vrei să-ți petreci câteva ore la terasă în aer liber, o diversitate destul de mare de localuri găsești de-a lungul Bulevardului Decebal aflat în apropiere și în Piața Alba Iulia. Aruncă o privire pe hartă. Află unde găsești cele mai apropiate restaurante de viitoarea ta casă.
Găsești mai multe bancomate în incinta Mega Mall. O serie de sucursale bancare sunt disponibile și pe Șoseaua Mihai Bravu, aflată la marginea zonei Vatra Luminoasă. Consultă harta și vezi unde găsești un ATM potrivit pentru nevoile tale.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
247.000 €
București, Cișmigiu
4 camere
100 mp
67,65 mp teren
380.000 €
București, Titan
4 camere
227 mp
370 mp teren
380.000 €
București, Baba Novac
3 camere
80 mp
150 mp teren
209.500 €
București, 1 Mai
3 camere
51,3 mp
128,88 mp teren
340.000 €
București, Parcul Carol
3 camere
165 mp
197 mp teren
495.000 €
București, Dorobanți
5 camere
209 mp
33 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Top Estate Team
Preț total2.249.942 RON (441.520 €)
Costuri cu achiziția17.938 RON
Preț de achiziție2.232.004 RON
Costuri cu achiziția17.938 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.590 RON
Taxă înscriere OCPI3.348 RON
Preț de achiziție2.232.004 RON
Preț locuință2.232.004 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total359.725 RON (70.591 €)
Avans (15%)334.801 RON
Cost achitat în prima lună4.014 RON
Costuri cu achiziția20.910 RON
Cost achitat în prima lună4.014 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.943 RON
Asigurare anuală imobil2.232 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția20.910 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.590 RON
Taxă întabulare OCPI3.348 RON
Autentificare contract credit2.972 RON
Preț de achiziție2.232.004 RON
Preț locuință2.232.004 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.232.004 RON
Preț locuință2.232.004 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.625.592 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM186 RON
Asigurare anuală imobil2.232 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.372 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.372 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
