12
Casă individuală | Teren 232 mp | Potențial dezvoltare Unirii-Calea Calarasilor
Descriere casă
City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate cu un excelent potențial de valorificare, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din apropierea Pieței Alba Iulia și Calea Călărașilor. Situată pe o stradă liniștită, cu imobile preponderent cu regim redus de înălțime, proprietatea se adresează atât celor care își doresc o locuință într-o zonă centrală, cât și investitorilor care urmăresc dezvoltarea unui proiect rezidențial. Proprietățile individuale cu teren propriu sunt din ce în ce mai rare în această zonă.
Imobilul este amplasat pe un teren de 232 mp, cu o deschidere de aproximativ 8 ml, beneficiind de toate utilitățile și de posibilitatea parcării unui autoturism în curte. Aproximativ 90 mp reprezintă teren liber, dispus în lateralul construcției și utilizat în prezent ca alee de acces, putând fi reconfigurat în funcție de proiectul viitorilor proprietari.
Unul dintre principalele atuuri îl reprezintă podul înalt, desfășurat pe întreaga suprafață a construcției, cu aproximativ 4 metri la coamă, care oferă premise excelente pentru amenajarea unei suprafețe locuibile suplimentare, prin mansardare sau extindere verticală, cu respectarea reglementărilor urbanistice.
Casa este desfășurată integral pe parter și beneficiază de 89 mp utili, la care se adaugă o pivniță uscată de aproximativ 17 mp. Compartimentarea actuală poate fi reorganizată cu ușurință, iar toate încăperile beneficiază de lumină naturală. În prezent, proprietatea este organizată în două unități independente:
• corpul principal este alcătuit din două camere, hol locuibil, bucătărie și baie, având două căi de acces;
• în partea din spate este amenajată o garsonieră independentă, cu cameră, bucătărie și baie proprie, potrivită pentru locuire separată, închiriere sau desfășurarea unei activități profesionale.
Proprietatea necesita RENOVARE INTEGRALĂ, singura îmbunătățire fiind izolația termică exterioară.
În planul secund se regăsesc două anexe, de aproximativ 12 mp și 14 mp, care pot fi păstrate și valorificate ca spații auxiliare sau demolate pentru obținerea unei curți mai generoase.
Poziționarea oferă acces rapid către Piața Alba Iulia, Rond Alba Iulia, Piața Muncii și Piața Unirii, precum și către numeroase restaurante, cafenele, supermarketuri, școli, grădinițe și mijloace de transport în comun. Caracterul rezidențial al zonei, alcătuit preponderent din case și vile, contribuie la un ambient liniștit, greu de regăsit atât de aproape de centrul orașului.
Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!
Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!
Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Beci
1 Parcare
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XC3T111KC
Copiat!
275853347
Copiat!
Actualizat în: 11 August 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
142 mp
Suprafață desfășurată:
159 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
2
Front stradal:
8.0 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1945 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Calea Calarasilor / Delea Veche; Linia: 40, 56
Stații tramvai
aprox.
54
m
Statia Calea Calarasilor / Delea Veche; Linia:N109, 70, 79, 92
Stații autobuz
aprox.
56
m
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou
aprox.
792
m
Statia Piata Iancului, linia 55
Stații troleibuz
aprox.
1059
m
Școală
Universitatea Hyperion
Universități
aprox.
274
m
Universitatea Hyperion (en)
Universități
aprox.
281
m
Montessori Kindergarden of Bucharest
Gradinițe
aprox.
421
m
Asociatia Euritmia
Școli
aprox.
608
m
Recreere
Supermarket Altra
Supermarket
aprox.
30
m
Parc
Parcuri
aprox.
202
m
Piata Hurmuzachi / Piata Muncii (fosta Bariera Vergului)
Piețe publice
aprox.
784
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
1171
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Calea Călărașilor
- Case individuale de vânzare în Sector 3
- Case individuale de vânzare în Unirii
- Case individuale de vânzare în Theodor Pallady
- Case individuale de vânzare în Titan
- Case individuale de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Case individuale de vânzare în Vitan
- Case individuale de vânzare în Dristor
- Case individuale de vânzare în Decebal
- Case individuale de vânzare în Industriilor
- Case individuale de vânzare în P-ța Alba Iulia
- Case individuale de vânzare în Splaiul Unirii
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
