DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
Vilă 10 Camere+Mansardă 103mp+Demisol 42mp | Decebal | Matei Basarab
12

Vilă 10 Camere+Mansardă 103mp+Demisol 42mp | Decebal | Matei Basarab

632.000 €

Decebal, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
293 mp
Sup. teren:
220 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

P17887 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă deosebită D+P+1+M, situată într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone centrale ale Bucureștiului – Matei Basarab / Decebal, pe strada Moise Nicoară. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe piață, oferind posibilitatea de a achiziționa o întreagă vilă cu arhitectură autentică, curte proprie și multiple spații auxiliare, ideală atât pentru locuire exclusivă, cât și pentru investiție, activități premium sau locuință multifamilială. Vila beneficiază de: • aprox. 293 mp suprafață totală utilizabilă; • aprox. 230 mp utili interiori; • aprox. 330 mp suprafață construită desfășurată; • amprentă la sol de aprox. 110 mp; • teren total ~220 mp; • teren liber ~110 mp; • front stradal de aprox. 10 ml. Imobilul este compus din: • Demisol generos cu multiple spații de depozitare; • Apartament de 4 camere la parter – renovat; • Apartament de 4 camere la etajul 1 – necesită renovare completă; • Mansardă înaltă cu pod și spații suplimentare – necesită renovare. Parterul vilei este renovat și se prezintă într-o stare bună, beneficiind de instalații electrice și sanitare refăcute, centrală termică proprie, aer condiționat și finisaje întreținute, fiind potrivit pentru utilizare imediată. Demisolul, apartamentul de la etajul 1 și mansarda necesită renovare și modernizare, oferind însă viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral spațiile și de a valorifica întregul potențial al proprietății. -RANDAMENT & POTENȚIAL INVESTIȚIE- Datorită amplasării într-o zonă centrală premium și a tipologiei rare de proprietate, vila prezintă un potențial ridicat de apreciere în timp. Imobilul poate fi utilizat ca: • locuință individuală exclusivistă; • locuință multifamilială; • sediu firmă / birouri premium; • clinică, cabinet sau activități comerciale elegante; • investiție pentru închiriere pe termen lung sau regim boutique. -DETALII GENERALE- • Regim înălțime: D+P+1+M • Zonă: Matei Basarab / Decebal – Sector 3 • Stradă liniștită, retrasă de traficul intens • Vilă formată din 2 apartamente independente + mansardă • Curte proprie generoasă • Construcție interbelică cu arhitectură autentică • Multiple spații de depozitare și dependințe • Posibilitate de personalizare și renovare integrală -SUPRAFEȚE & COMPARTIMENTARE- DEMISOL: • Suprafață totală: ~42.2 mp • Suprafață utilă: ~35.3 mp • Hol + 3 boxe/depozitări + casă scară și curte lumină • Necesită renovare PARTER – RENOVAT: • Suprafață totală: ~91.6 mp • Suprafață utilă: ~83 mp • Living generos • Dining separat • 2 dormitoare • Bucătărie • 2 băi • Debara • Balcon • Centrală proprie • Instalații electrice și sanitare refăcute • Aer condiționat • Finisaje întreținute și funcționale ETAJ 1 – NECESITĂ RENOVARE COMPLETĂ: • Suprafață totală: ~100.3 mp • Suprafață utilă: ~79.3 mp • 4 camere • Bucătărie • Baie + grup sanitar • Cămară • Vestibul • 2 balcoane MANSARDĂ – NECESITĂ RENOVARE: • Suprafață totală: ~102.5 mp • Suprafață utilă: ~32.8 mp + pod ~62.4 mp • 2 camere • Bucătărie • Hol • Grup sanitar • Pod generos cu multiple posibilități de amenajare Suprafața totală cumulată a proprietății depășește 330 mp construiți/desfășurați, oferind spații generoase și multiple opțiuni de utilizare. -DESIGN & ATMOSFERĂ- Proprietatea păstrează farmecul autentic al vilelor interbelice din București, cu tavane înalte, camere luminoase și o atmosferă elegantă și intimă. Curtea, vegetația matură și poziționarea pe o stradă retrasă contribuie la un stil de viață rar întâlnit în zonele centrale ale Capitalei. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Situată în zona Matei Basarab / Decebal • Acces rapid către Piața Muncii, Decebal, Unirii și centrul orașului • Apropiere de restaurante, cafenele și zone comerciale • În proximitate: școli, grădinițe, supermarketuri și mijloace de transport • Zonă apreciată pentru liniște, accesibilitate și construcțiile de tip vilă -ASPECTE PRO- • Posibilitatea achiziționării întregii vile • Proprietate rară în zonă centrală • Parter renovat și funcțional • Suprafață generoasă și compartimentare eficientă • Curte și dependințe • Multiple posibilități de utilizare • Potențial ridicat de investiție • Zonă premium și liniștită • Arhitectură autentică și caracter aparte -ASPECTE CONTRA- • Demisolul, etajul 1 și mansarda necesită renovare • Imobil specific perioadei interbelice -DISPONIBILITATE- Proprietatea este disponibilă pentru preluare într-un termen flexibil, stabilit de comun acord, astfel încât să avantajeze ambele părți și reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc o vilă cu personalitate, poziționată într-una dintre cele mai bune zone centrale ale Bucureștiului. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Grădină Curte Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XCH1110CO Copiat! 275576229 Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Suprafață construită: 330 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
An construcție: 1940 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Etaj: Parter / 2
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
PVC
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Aragaz TV Hotă
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
3%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Lucian Blaga linia 124, N111, N103, N104, 104, 123
Stații autobuz aprox. 361 m
tram-station
Statia Universitatea Hyperion;Liniile: 40, 56
Stații tramvai aprox. 418 m
metro-station
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou aprox. 1071 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 1377 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala Specială nr. 5
Școli aprox. 252 m
school
Scoala Speciala nr. 5
Școli aprox. 252 m
university
Universitatea Hyperion
Universități aprox. 451 m
kindergarten
Gradinita Era
Gradinițe aprox. 799 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 235 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 398 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 769 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 971 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 10 camere în Calea Călărașilor

650.000 €
București, Calea Călărașilor
10 camere
196 mp
218 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în P-ța Alba Iulia

629.999 €
București, P-ța Alba Iulia
8 camere
337 mp
220 mp teren
Casă individuală cu 11 camere în Dristor

630.000 €
București, Dristor
11 camere
285 mp
563 mp teren

Detalii de contact

CAUTLOCUINTA.RO

Catalin Stanescu Consultant Imobiliar

CAUTLOCUINTA.RO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Decebal, Sector 3