Proprietate pe 793 m² de teren | Locuință + Business– Sector 3
20

Proprietate pe 793 m² de teren | Locuință + Business– Sector 3

650.000 €

Dristor, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
361 mp
Sup. teren:
793 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Proprietate complexă, amplasată pe un teren total de 793 m², cu zonă rezidențială, spații independente și infrastructură dedicată activităților comerciale. Proprietatea este împărțită în două zone distincte de teren – 432 m² și 361 m² – și include mai multe corpuri de clădire, oferind o combinație rară între locuire, relaxare și posibilități de exploatare comercială. Zona rezidențială – teren 432 m² Pe această parcelă se află casa principală, dispusă pe demisol (40 m²) + parter (112 m²) + etaj + pod amenajat, precum și un corp separat de aproximativ 60 m². Casa principală beneficiază de spații generoase și de o compartimentare potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru utilizare în regim de închiriere. La exterior, curtea de 432 m² este amenajată complet și include piscină exterioară, foișor, zonă de grătar, spații verzi, flori și pomi fructiferi. Accesul auto se realizează prin poartă automatizată, iar proprietatea dispune de spațiu pentru două autoturisme și acces către garaj. Zona independentă pentru business – teren 361 m² Separat, pe terenul de 361 m², se află un ansamblu de spații amenajate pentru activități comerciale și recreative, cu intrare proprie, ceea ce permite exploatarea independentă față de zona rezidențială. Spațiul comercial de aproximativ 140 m² include bar cu bucătărie, grupuri sanitare și spații pentru clienți, iar configurația este completată de: curte interioară acoperită – aproximativ 71 m²; depozit bar – aproximativ 33 m²; garsonieră cu acces din stradă – aproximativ 25 m²; terasă exterioară – aproximativ 46 m²; spațiu de relaxare la etaj, potrivit pentru biliard, tenis de masă și alte activități recreative. Multiple posibilități de utilizare Suprafața totală de 793 m² de teren, împărțirea clară între zona rezidențială și cea comercială și numărul mare de spații disponibile permit diverse scenarii de exploatare: • locuință + business • evenimente private • cafenea / bar / HoReCa • spațiu recreațional • închiriere mixtă • pensiune urbană / cazare • investiție cu mai multe surse potențiale de venit O proprietate cu o configurație greu de găsit pe piață, care combină suprafață generoasă de teren, spațiu rezidențial, zone de agrement și infrastructură pentru activități comerciale, oferind viitorului proprietar libertatea de a alege modul de utilizare.   📞Pentru mai multe detalii și vizionare, contactează-mă.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Piscină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XFR601006 Copiat! 275362204 Copiat!
Actualizat în: 07 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 472.86 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 61.4 mp
An construcție: 1999 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Hotă
Diverse
Scară interioară Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Interfon Saună Piscină exterioară
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Fosa septică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Comision
2%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
statia de tramvai voluntarilor
Stații tramvai aprox. 229 m
bus-station
Statia Sc. Utilaj Transport, linia 102
Stații autobuz aprox. 356 m
metro-station
Metrorex.Stația Dristor 1 (M1) , (M3)(1981)
Stații metrou aprox. 757 m
trolleybus-station
statie troleu 70,92,79 (en)
Stații troleibuz aprox. 1690 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala nr. 54 (en)
Școli aprox. 89 m
kindergarten
Gradinita nr.3
Gradinițe aprox. 95 m
school
Scoala cu clasele I-VIII, nr.54
Școli aprox. 294 m
university
Universitatea "Gheorghe Cristea"
Universități aprox. 803 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 66 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 167 m
park
Parc
Parcuri aprox. 240 m
restaurant
Pizza Club 16 (en)
Restaurant aprox. 479 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 11 camere în Dristor

650.000 €
București, Dristor
11 camere
285 mp
792 mp teren
Duplex cu 5 camere în Dristor

555.000 €
București, Dristor
5 camere
160 mp
100 mp teren
Casă cu 9 camere în Dristor

630.000 €
București, Dristor
9 camere
750 mp
793 mp teren

Detalii de contact

SoverMO Estate

Andrei Fedul broker

SoverMO Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dristor, Sector 3