3

Clădire modernă, versatilă, cu terasă panoramică – locuință sau business

455.000 €

Industriilor, București

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
330 mp
Sup. teren:
484 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Într-o zonă liniștită din Sector 3, pe Strada Vișeul de Sus nr. 23, se află o proprietate care oferă exact acel echilibru rar între funcționalitate, spațiu și flexibilitate. O clădire modernă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru diverse activități profesionale. Construită în 2014, pe un teren de 483 mp, proprietatea are o suprafață utilă totală de 329 mp, distribuită eficient pe trei niveluri, fiecare cu potențial clar definit. Cele două deschideri reprezintă un avantaj important, crescând accesibilitatea și valoarea investițională. Compartimentare inteligentă: Parter – spații generoase, ideale pentru birouri, atelier, cabinet sau activități comerciale, cu zonă de așteptare și grupuri sanitare Etaj 1 – birou spațios, cameră de oaspeți, balcon Etaj 2 – zona de locuit: living luminos, două dormitoare, bucătărie închisă, dressing, băi complet utilate și o terasă panoramică de peste 50 mp, perfectă pentru relaxare sau evenimente private Clădirea este realizată cu atenție la detalii și finisaje de calitate, iar curtea generoasă permite amenajarea de locuri de parcare, grădină sau chiar dezvoltări ulterioare. Zona oferă liniște și intimitate, dar și acces rapid către principalele artere ale orașului, ceea ce face proprietatea ideală atât pentru uz personal, cât și ca sediu de firmă, clinică privată, birouri sau concept business rezidențial. Aceasta nu este doar o clădire, ci o oportunitate reală pentru cei care caută un spațiu adaptabil, modern și bine poziționat. Hai la o vizionare și descoperă cum poate această proprietate să răspundă exact nevoilor tale. S-ar putea să fie exact ce cauți.
Citește mai mult Citește mai puțin
Acceptă animale de companie Parțial mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 5 Parcări 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XCP1110AU Copiat! 274892227 Copiat!
Actualizat în: 31 Martie 2026
Suprafață construită: 214 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 4
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 78 mp
An construcție: 2014 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Jaluzele
Verticale Orizontale
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță Tapet
Podele
Parchet Gresie
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase Hotă
Diverse
Scară interioară Senzor de fum Sistem de alarmă Telecomandă poartă garaj Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Muntii Mehedinti, Linia 246
Stații autobuz aprox. 323 m
bus-station
Statia Piata Catelu, Linia 246
Stații autobuz aprox. 345 m
bus-station
Statia Catanoaia, Linia 103
Stații autobuz aprox. 442 m
train-station
GARA BUCURESTI-SUD
Stații tren aprox. 981 m
Școală
school
New ISB Campus Area : International School of Bucharest .isb.ro (en)
Școli aprox. 143 m
school
The International School of Bucharest
Școli aprox. 143 m
kindergarten
Gradinita de copii nr.187
Gradinițe aprox. 1646 m
kindergarten
Gradinita nr. 187
Gradinițe aprox. 1796 m
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 370 m
restaurant
La Gica
Restaurant aprox. 1225 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 1260 m
park
Parcul Pantelimon
Parcuri aprox. 1497 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
18.531 RON
Credit ipotecar
21.576 RON
Noua casă
2.460 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

MR. EXCLUSIVITATE BUCURESTI

Rudy Dudau Consultant

MR. EXCLUSIVITATE BUCURESTI
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Industriilor, Sector 3