Vilă individuală cu curte- Metrou Nicolae Grigorescu, Sector 3
10

Vilă individuală cu curte- Metrou Nicolae Grigorescu, Sector 3

330.000 €

Nicolae Grigorescu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
205 mp
Sup. teren:
350 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Avem plăcerea de a vă oferi spre vânzare o vilă spațioasă (construcție nouă), cu propria curte, poziționată ideal în zona Nicolae Grigorescu din Sectorul 3, respectiv pe strada Malva nr. 81. Poziționată la o distanță de doar 1,1 km de stația de Metrou Nicolae Grigorescu, într-o zonă exclusiv de case, proprietatea se bucură de intimitate și liniște, beneficiind totodată de o deschidere variată spre toate zonele din Capitală printr-un acces rapid spre Bld. Camil Ressu- str. Iuliu Hațeganu- Splaiul Unirii. Casa se află pe un teren în suprafață totală de 350 mp iar amprenta la sol a construcției este de 90 mp. Astfel, curtea liberă în suprafață de 260 mp și localizarea favorabilă a construcției pe teren au permis o valorificare utilitaristă a spațiului care poate include 3 locuri de parcare, foișor, balansoar, mică grădină, etc. Vila este finalizată în anul 2023 și proiectată în limitele regulilor geometrice specifice stilului neomodernist, bucurându-se de o simetrie, proporționalitate și spațiere inteligentă a spațiului util. Pe o structură din stâlpi de beton armat și cărămidă și cu pereți despărțitori din cărămidă porotherm (30 cm), construcția este realizată după cele mai riguroase și actualizate standarde tehnice, beneficiind de avantajul unei dispuneri echilibrate și practice, respectiv o compartimentare menită să ofere confort dar și intimitate. Vila este structurată în P+1+M și are o suprafață utilă totală de 220 mp și două terase de 65 mp, după cum urmează: 1. Parterul în suprafață utilă de 85 mp este compus dintr-un living ultra spațios și luminos cu acces direct către terasa de 50 mp, o bucătărie închisă, două băi și o cameră tehnică. 2. Etajul în aceeași suprafață utilă de 85 mp- oferă o compartimentare ideală pentru o familie întreagă, respectiv un dormitor matrimonial cu dressing și baie (tip apartament în hotel); alte două dormitoare cu o altă baie aflată între acestea, ideale pentru copii. De asemenea, etajul 1 beneficiază de o terasă de 15 mp. 3. Mansarda în suprafață utilă de 50 mp poate fi compartimentată sau întrebuințată flexibil, conform criteriilor noilor proprietari. Orientarea cardinală a dormitoarelor este pe direcția Sud-Vest ceea ce face ca lumina naturală să fie prezentă în majoritatea timpului din zi. Confortul termic al vilei este prevăzut a fi asigurat de o centrală pe gaz, precum și de aparate de aer condiționat a căror aerisiri sunt deja proiectate și încadrate în pereții de compartimentare. Alte detalii tehnice: În acest moment, construcția beneficiază de gaz, curent și apă- toate instalațiile fiind conectate și amplasate. Parterul și etajul se bucură de instalație de încălzire în pardoseală (șapă elicopterizată). Întreaga instalație sanitară din interiorul locuinței precum și instalația pentru încălzirea din pardoseală sunt de la Rehau. Tâmplărie exterioară din PVC, culoare stejar-auriu, cu geamuri termopan triplu-pan de la Salamander Blu Evolution. Ușa metalică de acces exterior este extrem de solidă și foarte calitativă (de la Maco). La exterior s-a utilizat un sistem termoizolant multistrat cu polistiren expandat de 10 cm iar acoperișul are învelitoare din țigle metalice (de la Lindab) La interior tavanele sunt învelite în rigips iar pereții sunt la stadiul de tencuială. Mansarda este izolată cu spumă poliuretanică și învelită în rigips. IMPORTANT: casa se înstrăinează așa cum se prezintă în descriere/poze/tur virtual iar prețul se raportează la stadiul în care se află. De asemenea, NU există TVA întrucât proprietarul este persoană fizică (construind casa pentru uz propriu, nu pentru vânzare). Proprietatea se află la doar 20 minute de Piața Unirii și la 12 minute de mers pe jos până la stația de metrou Nicolae Grigorescu iar proximitatea oferă acces la: Unități de învățământ: Grădinița și afterschool Aripi spre Succes- 600 m; Green afterschool- 800 m; Kids Villa spațiu de joacă- 900m; Grădinița Diamonds Kids- 1,3 km; Grădinița nr. 211- 1,4km; Grădinița nr. 71- 1,5 km; Grădinița nr. 240- 1,8 km; Grădinița nr. 196- 2km; Șc. Gimnazială nr. 92- 1 km; Șc. Gimnazială nr. 89- 1,6 km; Șc. Gimnazială nr. 116- 3km; Liceul teoretic Dante Allighieri- 1,8 km; Liceul teoretic Decebal- 2,9 km; Liceul Internațional de Informatică- 4,5 km; Agrement: Park sportiv Lunca Cetății (gratuit)- 800 m; Parc IOR- 2 km; Spații comerciale: Piața Sălăjan- 1 km; Lidl 1 Decembrie- 1,8 km; Mall Park Lake- 2,3 km; Jumbo, Ikea, Auchan, Dedeman, Metro, LeroyMerlin, Kaufland, Penny, Lidl aflate la doar 7 minute distanță (3,4 km); Mijloace de transport în comun: Metrou Nicolae Grigorescu- 1,1 km; Autobuz linia 243 - 350 m; Viitorii proprietari se vor bucura de tot confortul pe care îl oferă o zonă rezidențială dezvoltată dar având beneficiul unui aer curat și intimitatea propriei locuințe într-un cartier liniștit și curat. Vă așteptăm cu drag la vizionarea acestei proprietăți finalizate care oferă posibilitatea amenajării interioare conform pretențiilor și rigorilor specifice.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Încălzire prin pardoseală 3 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XFDV01006 Copiat! 255426044 Copiat!
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 65 mp
Front stradal: 15 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2023 (La gri)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri De vacanță
Utilități
Curent Apă
Internet
Cablu
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Mijloace de transport în comun Iluminat stradal

Vecinătăți:

Sălăjan;
Nicolae Grigorescu

Alte detalii:

Proprietatea se întrăinează ca persoană fizică (adică NU există TVA) și se predă așa cum se prezintă în imagini+tur virtual.

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Splaiul Unirii 749, linia 223
Stații autobuz aprox. 744 m
bus-station
Complex Auto Splaiul Unirii
Stații autobuz aprox. 773 m
tram-station
Dumbrava Noua
Stații tramvai aprox. 797 m
metro-station
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918 (M3) Lift
Stații metrou aprox. 887 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala cu clasele I-VIII, nr. 92
Școli aprox. 662 m
school
Scoala Generala nr.92
Școli aprox. 672 m
kindergarten
Gradinita de copii nr. 211
Gradinițe aprox. 832 m
university
Universitatea "Gheorghe Cristea"
Universități aprox. 1666 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Livada
Parcuri aprox. 211 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 553 m
bar
Bistro Burghez
Bar aprox. 611 m
supermarket
BI & DI
Supermarket aprox. 747 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
14.230 RON
Credit ipotecar
16.743 RON
Noua casă
1.822 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Thf Imobile

Thf Imobile

4.18(8 review-uri)

Thf Imobile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Nicolae Grigorescu, Sector 3