Vila 500mp rezidentiala/comerciala | Curte 590 mp
15

9

Vila 500mp rezidentiala/comerciala | Curte 590 mp

599.900 €

Nicolae Grigorescu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
507 mp
Sup. teren:
590 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Descopera o proprietate cu adevarat remarcabila, amplasata intr-o zona cu acces facil din Sectorul 3 , intr-un cadru ce imbina intimitatea unei locuinte cu potentialul unei investitii comerciale inteligente. Construita in 2005 cu mult simt de raspundere si structura solida din beton armat, vila este proiectata sa reziste la cutremure de pana la 9 grade pe scara Richter, fapt ce ii confera un plus de siguranta si valoare in timp. Suprafata totala desfasurata de peste 500 mp, distribuita armonios pe: • Subsol generos cu garaj, crama, spatiu tehnic, spalatorie si camara (121,86 mp); • Parter cu zone de zi si camere versatile (116,82 mp); • Etaj 1 cu 4 camere, 2 bai si dressing (149,48 mp); • Etaj 2 aerisit, ideal pentru dormitor matrimonial sau activitate de tip birou/showroom (117,95 mp); • Pod inalt, mansardabil, ce poate fi transformat intr-un spatiu util suplimentar. Suprafata terenului este de 590 mp, din care peste 400 mp sunt curte libera, ideala pentru amenajari exterioare, gradina sau locuri de parcare suplimentare. Camerele sunt foarte inalte, luminoase si bine aerisite, oferind o atmosfera eleganta si spatioasa. Dotari tehnice importante: • Tamplarie exterioara din termopan • Sursa proprie de apa: put + pompa submersibila + hidrofor • Eficienta energetica sporita: 2 panouri solare (unul cu 20 tuburi si unul cu 30 de tuburi) Datorita dimensiunilor si compartimentarii, proprietatea este pretabila atat ca locuinta de familie numeroasa, cat si pentru desfasurarea unor activitati comerciale: after school, clinica, birouri, gradinita, centru educational, studio de creatie etc. Important de mentionat: proprietatea necesita unele investitii de reimprospatare si modernizare, insa ofera o baza solida si versatila pentru a deveni exact ceea ce iti doresti.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: XCP11108R Copiat! 263638052 Copiat!
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Suprafață construită: 700 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. terase: 2
Front stradal: 30 m
An construcție: 2005 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Cafetieră
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Cramă Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Intrarea serelor, linia 223
Stații autobuz aprox. 189 m
bus-station
Statia C.E.T. Sud Vitan, linia 135, 223, 202, 102, 123
Stații autobuz aprox. 236 m
tram-station
Ilioara
Stații tramvai aprox. 1340 m
metro-station
Statia Nicolae Grigorescu 2, LiniaM3
Stații metrou aprox. 1489 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic "Decebal"
Școli aprox. 627 m
university
Universitatea "Gheorghe Cristea"
Universități aprox. 731 m
school
Grup scolar de constructii-montaj "Elie Radu"
Școli aprox. 774 m
kindergarten
Gradinita 255
Gradinițe aprox. 870 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 297 m
supermarket
DOMO
Supermarket aprox. 365 m
sports-ground
Sud Arena Tennis
Terenuri sport aprox. 968 m
restaurant
Casa di Angelo
Restaurant aprox. 1376 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
23.494 RON
Credit ipotecar
27.153 RON
Noua casă
3.197 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

MR. EXCLUSIVITATE BUCURESTI

Vlad Epure Consultant

MR. EXCLUSIVITATE BUCURESTI
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Nicolae Grigorescu, Sector 3