Vilă de excepție în inima Bucureștiului Zona Piața Alba Iulia
20

Vilă de excepție în inima Bucureștiului Zona Piața Alba Iulia

1.190.000 €

P-ța Alba Iulia, București

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
378,66 mp
Sup. teren:
471 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Există proprietăți care oferă spațiu. Și există proprietăți care oferă perspectivă. Această vilă elegantă, situată pe strada Cezar Bolliac, la doar câțiva pași de Piața Alba Iulia, face parte din cea de-a doua categorie. Este o reședință care îmbină armonios prestigiul zonei cu generozitatea suprafețelor și versatilitatea utilizării. Amplasată într-unul dintre cele mai bine cotate și stabile cartiere centrale ale Bucureștiului, proprietatea beneficiază de un echilibru rar între accesibilitate urbană și intimitate rezidențială, un atu esențial atât pentru locuire, cât și pentru investiții cu randament ridicat. Arhitectură solidă, gândită pentru durabilitate Construită în anul 2004 pe structură din beton și cărămidă, vila impresionează prin robustețe și compartimentare eficientă, oferind un cadru ideal pentru adaptare la standardele moderne de confort sau pentru transformare într-un spațiu reprezentativ. Date tehnice și suprafețe generoase: Suprafață totală teren: 471 mp Amprentă la sol: 143 mp Teren liber: 328 mp Deschidere stradală: 12 metri liniari Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Mansardă locuibilă Suprafață utilă: 379 mp Suprafață terase: 39 mp Suprafață totală utilă: 449 mp Spațiul care inspiră - 8 camere, nenumărate posibilități Interiorul este definit de volum, lumină naturală și flexibilitate. Cele 8 camere generoase pot fi configurate în funcție de viziunea viitorului proprietar: de la o reședință familială sofisticată, până la un sediu de companie, clinică medicală, birouri premium sau chiar un boutique hotel urban. Fiecare nivel aduce un plus de funcționalitate: Demisolul integrează garajul și spații tehnice si de depozitare Parterul poate deveni o zonă de zi spectaculoasă sau spațiu de recepție Etajul 1 oferă intimitate și compartimentare ideală pentru birouri sau dormitoare Mansarda locuibilă completează proprietatea cu un spațiu versatil, perfect pentru relaxare, lucru creativ sau cazare Exteriorul, o extensie naturală a confortului Curtea liberă de 328 mp creează un cadru rar în zona centrală - un spațiu care poate fi transformat într-o grădină privată, zonă de lounge, terasă sau chiar într-un concept peisagistic sofisticat. Deschiderea stradală de 12 metri oferă nu doar acces facil, ci și vizibilitate excelentă pentru activități profesionale. Localizare premium, un avantaj strategic Zona Piața Alba Iulia este recunoscută pentru infrastructura excelentă, accesul rapid către centrul orașului și proximitatea față de restaurante, cafenele, instituții și puncte de interes major. Este o zonă preferată atât pentru rezidență, cât și pentru business, datorită echilibrului între dinamism urban și eleganță. O investiție inteligentă, o alegere pe termen lung Fie că vă doriți o locuință reprezentativă pentru familie sau o proprietate cu randament investițional solid, această vilă oferă un potențial rar întâlnit pe piață. Este genul de proprietate care nu doar răspunde nevoilor actuale, ci permite dezvoltarea unei viziuni pe termen lung. Pentru mai multe informații și pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți, vă invităm să ne contactați. Aceasta nu este doar o vilă. Este o oportunitate. Preț: 1190000 euro. Comision 0% pentru cumparator Agent exclusiv Alexandru Ioniță
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Centrală proprie Sobă/teracotă 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XEDD1101G Copiat! 275621873 Copiat!
Actualizat în: 04 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 150 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. terase: 5
Suprafață terase: 39.05 mp
An construcție: 2004 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Marmură
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz TV Cuptor microunde
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic CATV Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Piata Alba Iulia linia N104, 104
Stații autobuz aprox. 310 m
tram-station
Statia Calea Calarasilor / Delea Veche; Linia: 40, 56
Stații tramvai aprox. 372 m
metro-station
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou aprox. 952 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 1413 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala Specială nr. 5
Școli aprox. 342 m
school
Scoala Speciala nr. 5
Școli aprox. 342 m
university
Universitatea Hyperion
Universități aprox. 472 m
kindergarten
Gradinita Era
Gradinițe aprox. 684 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 147 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 279 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 817 m
public-square
Piata Hurmuzachi / Piata Muncii (fosta Bariera Vergului)
Piețe publice aprox. 940 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 7 camere în Iancu Nicolae

1.249.500 €
București, Iancu Nicolae
7 camere
336 mp
1.200 mp teren
Casă individuală cu 9 camere în Grădina Icoanei

1.100.000 €
București, Grădina Icoanei
9 camere
400 mp
626 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Vitan

1.150.000 €
București, Vitan
6 camere
300 mp
300 mp teren

Detalii de contact

ATMA IMOBILIARE

Alexandru Ionita

ATMA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona P-ța Alba Iulia, Sector 3