REV2005343 Oportunitate Investitie l Proprietate ideala pentru Dezvoltare
1.300.000 € + TVA
Unirii, București
Nr. cam.:
13
Sup. utilă:
585 mp
Sup. teren:
956 mp
Tip prop.:
Individuală
• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere casă
Proprietatea se află într-o zonă protejată cu valoare arhitecturală, însă clădirea existentă nu este clasificată ca monument istoric, ceea ce oferă investitorilor libertate mai mare în privința intervențiilor. Terenul are aproape 1.000 mp și permite realizarea unui proiect amplu, modern, cu o arhitectură ce poate fi adaptată identității zonei.
Construcțiile actuale sunt într-un stadiu avansat de degradare, însă reprezintă baza pentru o dezvoltare complet nouă. Documentația tehnică existentă arată clar potențialul terenului: se poate realiza un imobil consolidat și extins, cu regim de înălțime S+P+Mezanin+1 Etaj+2 Etaje retrase, ajungând la o suprafață desfășurată de aproximativ 1.400 mp. Este astfel posibilă crearea unui centru modern dedicat activităților de birouri, perfecționare profesională, training sau educație, cu săli de curs generoase și spații administrative bine structurate.
Configurația propusă include refacerea completă a șarpantei, reconstrucția fațadelor în spiritul zonei și reorganizarea integrală a interiorului pentru a corespunde funcțiunilor contemporane. Pe lângă clădirea principală, terenul permite amenajarea unui corp secundar destinat parcării și spațiilor tehnice, ceea ce optimizează fluxurile și sprijină funcționarea viitorului centru.
Parametrii urbanistici ai zonei sunt favorabili: un POT de până la 50% și un CUT de 1,5, ceea ce permite dezvoltarea unei construcții de anvergură, fără a depăși limitele impuse. Acești indicatori îi conferă terenului un potențial rar pentru o zonă protejată, permițând investitorului să creeze un imobil modern, eficient și reprezentativ.
În forma finală, proprietatea poate deveni un centru dedicat activităților profesionale, un hub educațional, o clădire de birouri cu identitate arhitecturală puternică sau un spațiu multifuncțional care să îmbine trainingul, activitățile corporate și zonele de lucru moderne. Este o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui proiect valoros, într-o zonă cu prestanță și accesibilitate, unde cererea pentru astfel de funcțiuni este în continuă creștere.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
734 m
Academia de Studii Economice
aprox.
742 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
956 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
1017 m
Facultatea de medicina veterinara
aprox.
1115 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
1157 m
Facultatea de Sociologie și Asistență Socială
aprox.
1170 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1216 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1225 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1253 m
Clinica de Protetica si Ocluzologie si Clinica de Pedodontie
aprox.
1259 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
1259 m
Facultatea de Medicina Veterinara (en)
aprox.
1263 m
Mega Image
aprox.
280 m
Mega Image
aprox.
322 m
Carrefour Express
aprox.
403 m
Profi Non-Stop
aprox.
496 m
Succes
aprox.
768 m
Shop & Go
aprox.
773 m
dm
aprox.
803 m
Mag.Victoria
aprox.
925 m
Mega Image
aprox.
936 m
Mega Image (en)
aprox.
948 m
Mega Image
aprox.
1006 m
Cocor
aprox.
1050 m
BILLA - Cocor
aprox.
1051 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
1066 m
Carrefour Unirii
aprox.
1088 m
Parcare
aprox.
174 m
Parcare
aprox.
266 m
Parcare
aprox.
302 m
Parcare
aprox.
330 m
Parcare
aprox.
342 m
Parcare
aprox.
421 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare
aprox.
424 m
Parcare
aprox.
545 m
Parcare
aprox.
551 m
Parcare
aprox.
557 m
Parcare
aprox.
559 m
Parcare
aprox.
583 m
Parcare
aprox.
599 m
Parcare
aprox.
606 m
Parc
aprox.
68 m
Parc
aprox.
201 m
Parc
aprox.
256 m
Parc
aprox.
293 m
Parc
aprox.
324 m
Parc
aprox.
353 m
Parc
aprox.
355 m
Parc
aprox.
365 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
370 m
Parc
aprox.
398 m
Parc
aprox.
513 m
Parc
aprox.
519 m
Parc
aprox.
545 m
Parc
aprox.
585 m
Piata Bibescu
aprox.
609 m
Piața Constituției
aprox.
270 m
Piața Regina Maria
aprox.
480 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
557 m
Piata Bibescu
aprox.
609 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
900 m
Piata Timpului
aprox.
1049 m
Piata Roma
aprox.
1063 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1143 m
Piata Bucur
aprox.
1216 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1216 m
Piata Arsenalului
aprox.
1243 m
Piata Universitatii
aprox.
1406 m
Piata Revolutiei
aprox.
1580 m
Piata Rosetti
aprox.
1606 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
1644 m
Teren sportiv
aprox.
832 m
Teren sportiv
aprox.
937 m
Teren sportiv
aprox.
947 m
Teren sportiv
aprox.
974 m
Teren sportiv
aprox.
985 m
Teren sportiv
aprox.
1320 m
Teren sportiv
aprox.
1336 m
Teren sportiv
aprox.
1341 m
Teren sportiv
aprox.
1356 m
Teren sportiv
aprox.
1358 m
Teren sportiv
aprox.
1360 m
Teren sportiv
aprox.
1382 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1444 m
Teren sportiv
aprox.
1452 m
Teren Antrenament
aprox.
1462 m
Homeofarm
aprox.
301 m
Pharma Vic
aprox.
397 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
673 m
Farmacia 48
aprox.
687 m
Sensiblu
aprox.
830 m
Farmacia 20
aprox.
859 m
Plafar
aprox.
907 m
Centro Farm
aprox.
916 m
Farmnicol
aprox.
934 m
Alma Farm Com 95
aprox.
967 m
Farmacia Dona 19
aprox.
983 m
Urgent Farm
aprox.
1009 m
Plafar
aprox.
1012 m
Farmacia Dona 6
aprox.
1042 m
SensiBlu
aprox.
1053 m
Oftapro
aprox.
734 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
775 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
780 m
Medlife Unirii
aprox.
788 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
789 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
917 m
Clinica Audionova
aprox.
924 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
965 m
Europe Eye
aprox.
965 m
Medicover (en)
aprox.
1062 m
Clinica Polisano
aprox.
1082 m
Maternitatea Bucur
aprox.
1243 m
Institutul Victor Babes
aprox.
1248 m
Spitalul Colțea
aprox.
1315 m
Spitalul Clinic de Chirurgie Oro-Maxilo-Faciala
aprox.
1315 m
Haute Pepper
aprox.
153 m
Haute Pepper
aprox.
176 m
Restaurant Zariștea
aprox.
205 m
eggsmania
aprox.
212 m
Jaristea
aprox.
216 m
Palladiul
aprox.
276 m
Restaurant La Chef Calcan
aprox.
293 m
La Giganto
aprox.
379 m
Restaurant La Giganto
aprox.
392 m
Restaurant Business
aprox.
411 m
Hanu' Berarilor
aprox.
414 m
Casa Sarbeasca
aprox.
426 m
Caffe Carina
aprox.
441 m
La Fantani
aprox.
459 m
The Vine Club & Bistro
aprox.
478 m
Cofetaria Raisa
aprox.
437 m
Angel Cafe
aprox.
485 m
Dalidana
aprox.
497 m
Bio Cream gelateria
aprox.
652 m
Unique
aprox.
760 m
La Folie
aprox.
760 m
Cafe Deko
aprox.
773 m
Buen Humor
aprox.
776 m
Double Deuce's
aprox.
778 m
Arcade Cafe
aprox.
781 m
Crepes & Gelato artigianale
aprox.
784 m
Gelato Mio
aprox.
799 m
Switch
aprox.
811 m
Les Bourgeois
aprox.
817 m
Starbucks
aprox.
823 m
Braserie Cosbuc
aprox.
481 m
Big Mamou
aprox.
717 m
B Bar
aprox.
726 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
744 m
55 Jazz
aprox.
745 m
Qetesh
aprox.
750 m
True Social Club
aprox.
782 m
Bound Club
aprox.
792 m
Corelli Wine Bar
aprox.
798 m
Izzy Bar
aprox.
801 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
803 m
Freddo
aprox.
804 m
La Comedie
aprox.
811 m
Scarlet Secret Garden
aprox.
815 m
Himera
aprox.
822 m
Club Fabrica
aprox.
584 m
Long Fong
aprox.
639 m
D`eight Pub
aprox.
705 m
Queen and Clown Pub
aprox.
731 m
Old City
aprox.
744 m
Oktoberfest 3
aprox.
748 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
748 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
762 m
The Harp
aprox.
783 m
The Bankers
aprox.
785 m
Goblin Club
aprox.
790 m
Carol Cafe
aprox.
800 m
Cliche Club & Lounge
aprox.
808 m
The Vintage Pub
aprox.
809 m
Brauhaus 41
aprox.
817 m
Bancpost
aprox.
205 m
Banc post
aprox.
211 m
Volksbank
aprox.
261 m
BRD Libertatii
aprox.
356 m
Raiffeisen Bank
aprox.
364 m
BRD
aprox.
364 m
Raiffeisen
aprox.
365 m
BCR
aprox.
459 m
Volksbank
aprox.
466 m
Raiffeisen Bank
aprox.
485 m
Intesa
aprox.
498 m
BCR
aprox.
506 m
BRD Splai
aprox.
594 m
BancPost
aprox.
600 m
Banca EximBank
aprox.
606 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.300.000 € + TVA
București, Unirii
23 camere
779 mp
544 mp teren
1.150.000 €
București, Unirii
12 camere
800 mp
500 mp teren
1.650.000 €
București, Ultracentral
11 camere
440 mp
764 mp teren
890.000 €
București, Unirii
9 camere
428 mp
400 mp teren
1.399.000 €
București, Unirii
18 camere
875 mp
633 mp teren
1.450.000 € + TVA
București, Unirii
31 camere
1.134 mp
556 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Svn Romania | Residentialist | Floreasca
