O oportunitate rară în inima Bucureștiului: o proprietate amplasată în zona ultracentrală – Cartierul Evreiesc - Unirii, formată din două corpuri de clădire, cu un farmec arhitectural aparte și un potențial excelent de reconversie.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 420,81 mp
Teren: 566 mp
Număr camere: 16 camere + pivniță + pod
Acces: 2 intrări independente
Structură: nu necesită consolidare
Necesită renovare: refacere fațade, recompartimentări în funcție de destinație, modernizarea instalațiilor electrice și sanitare
Stare tehnică:
Clădirile sunt stabile structural și permit intervenții rapide și eficiente. Renovările necesare sunt strict de ordin estetic și funcțional, ceea ce oferă libertate deplină pentru personalizarea spațiului în funcție de proiectul dorit.
Destinații recomandate:
Datorită amplasării excepționale și configurației flexibile, proprietatea este ideală pentru:
Clinică medicală / centru de sănătate
Aparthotel sau boutique hotel
Locuințe premium / apartamente de lux
Spații de birouri sau hub creativ
Avantaje ale zonei:
Cartier istoric cu valoare culturală ridicată
Acces rapid către Piața Unirii, Centrul Vechi, instituții publice și mijloace de transport
Stradă liniștită, cu clădiri de patrimoniu și atmosferă distinctă.
Comision 0% pentru cumparator.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XBDF11039Copiat!275396671Copiat!
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață construită:
354 mp
An construcție:
1925 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P+1E
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Bulevardul Marasesti linii : 76,312,313,381.
aprox.
1214 m
Piata Unirii 2
aprox.
767 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
812 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
844 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
909 m
Piata Unirii 1
aprox.
957 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
1015 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1137 m
Universitate (M2)
aprox.
1152 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1197 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1281 m
Timpuri Noi
aprox.
1328 m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
aprox.
1350 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
1658 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
1728 m
Tineretului (M2)
aprox.
1789 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1406 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1994 m
Colegiul National "Matei Basarab"
aprox.
119 m
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
aprox.
199 m
Liceul Lauder-Reut
aprox.
248 m
Lauder Reut School Complex (en)
aprox.
256 m
Grupul Scolar Industrial Unirea (en)
aprox.
538 m
Grupul Scolar Industrial Unirea
aprox.
548 m
Scoala Superioara Comerciala Nicolae Kretzulescu
aprox.
599 m
Centrul Educational IBSEN
aprox.
779 m
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
aprox.
850 m
Școala Specială nr. 5
aprox.
865 m
Scoala Speciala nr. 5
aprox.
865 m
institutul Irecson
aprox.
870 m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
aprox.
877 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
877 m
Scoala nr. 79
aprox.
877 m
Institutul Bancar Român
aprox.
456 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
938 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
949 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1017 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1023 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1024 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1030 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1043 m
Facultatea de Chimie
aprox.
1208 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
1266 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1273 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
1285 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1300 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
1331 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
1337 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
931 m
Gradinita Magica
aprox.
950 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1028 m
Gradinita Plusica
aprox.
1148 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1222 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1265 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1282 m
Gradinita
aprox.
1308 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
1318 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
1324 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1392 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1402 m
Montessori Kindergarden of Bucharest
aprox.
1421 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1438 m
Gradinita
aprox.
1592 m
Magazin Mixt
aprox.
371 m
Km 0
aprox.
574 m
Shop & Go
aprox.
582 m
Carrefour Unirii
aprox.
606 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
629 m
Supermarket
aprox.
658 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
729 m
Mega Image - Hala Traian
aprox.
730 m
BILLA - Cocor
aprox.
738 m
Cocor
aprox.
748 m
Mega Image
aprox.
758 m
ClicMarket
aprox.
795 m
Shop&Go
aprox.
835 m
Shop & Go
aprox.
867 m
Mega Image Paleologu
aprox.
870 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1089 m
Parcare
aprox.
138 m
Parcare
aprox.
174 m
Parcare
aprox.
177 m
Parcare
aprox.
242 m
Parcare
aprox.
248 m
Parcare
aprox.
262 m
Parcare
aprox.
283 m
Parcare
aprox.
284 m
Parcare
aprox.
291 m
Parcare
aprox.
298 m
Parcare
aprox.
307 m
Parcare
aprox.
308 m
Parcare
aprox.
315 m
Parcare
aprox.
315 m
Parcare
aprox.
326 m
Teren sportiv
aprox.
108 m
Teren sportiv
aprox.
242 m
Teren sportiv
aprox.
1429 m
Teren sportiv
aprox.
1442 m
Teren sportiv
aprox.
1476 m
Teren sportiv
aprox.
1788 m
Teren sportiv
aprox.
1855 m
Parc
aprox.
224 m
Parc
aprox.
247 m
Parc
aprox.
261 m
Parc
aprox.
261 m
Parc
aprox.
264 m
Parc
aprox.
274 m
Parc
aprox.
289 m
Parc
aprox.
292 m
Parc
aprox.
319 m
Parc
aprox.
340 m
Parc
aprox.
367 m
Parc
aprox.
373 m
Parc
aprox.
398 m
Parc
aprox.
399 m
Gradinita numarul 138
aprox.
402 m
Piata Timpului
aprox.
789 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
890 m
Piata Roma
aprox.
890 m
Piata Bucur
aprox.
965 m
Piata Rosetti
aprox.
990 m
Piata Latina
aprox.
998 m
Piata Bibescu
aprox.
1076 m
Piata Universitatii
aprox.
1182 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1395 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1433 m
Piata Revolutiei
aprox.
1708 m
Piața Constituției
aprox.
1766 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
97 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
112 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
141 m
Clinica Sentisan. .sentisan.ro (en)
aprox.
161 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
193 m
Spitalul Caritas (en)
aprox.
378 m
Art Implant
aprox.
445 m
Medident Dental X-ray
aprox.
459 m
MediDent
aprox.
479 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
536 m
Cabinet stomatologic (en)
aprox.
802 m
SYNEVO
aprox.
802 m
Medline
aprox.
893 m
Maternitatea Bucur
aprox.
917 m
ProctoMed
aprox.
919 m
Farmacia Kaiser
aprox.
376 m
2NA Farm
aprox.
462 m
Farmacia 2NA
aprox.
499 m
Sensiblu
aprox.
508 m
Farmacia Dona
aprox.
623 m
Simidon
aprox.
742 m
Pharma Plant
aprox.
750 m
Farmacia Farmadex
aprox.
757 m
Farmacia Dona 19
aprox.
768 m
Farmacie
aprox.
809 m
Terapia Farm
aprox.
893 m
Farmacon CO Impex
aprox.
895 m
Farmacia Denis
aprox.
895 m
Help Net
aprox.
897 m
General Smart Farm
aprox.
943 m
Beraria Berestoika
aprox.
173 m
La Scena
aprox.
446 m
Manasia Hub
aprox.
637 m
Pizzeria Classic
aprox.
651 m
Kulturhaus
aprox.
778 m
Club Surubelnita
aprox.
781 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
828 m
Jukebox
aprox.
895 m
The Harp
aprox.
914 m
Mojo
aprox.
918 m
Atelierul Mecanic
aprox.
924 m
Elephant Pub
aprox.
926 m
Offside Pub
aprox.
934 m
Half Time
aprox.
944 m
Fire Club
aprox.
960 m
Monna Lisa
aprox.
248 m
Restaurant Sole
aprox.
264 m
noul Barfly
aprox.
312 m
Restaurant Zahana
aprox.
332 m
Corner
aprox.
380 m
Presto Pizza
aprox.
491 m
Restaurant Angelique - .arestaurant.ro
aprox.
500 m
Hotel-Restaurant Vilo's 4*
aprox.
516 m
Vilo's
aprox.
526 m
Restaurant Tripoli
aprox.
556 m
Restaurant "Eden" (en)
aprox.
557 m
Crama Culmea Veche (nr.2)
aprox.
595 m
Mandala Club (en)
aprox.
620 m
Restaurant Classic
aprox.
628 m
Il Re Del Mare
aprox.
628 m
Adior Cafe lounge
aprox.
263 m
Art Caffe
aprox.
439 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
532 m
Miau
aprox.
580 m
Zebra Caffe
aprox.
594 m
gloria jeans coffee
aprox.
675 m
Hobby Cafe
aprox.
720 m
ART Cafe
aprox.
805 m
Maroon Caffe
aprox.
826 m
Tucano Cofee
aprox.
906 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
913 m
The Living Room
aprox.
914 m
Starbucks
aprox.
940 m
The Urbanist
aprox.
942 m
Carla Caffe
aprox.
942 m
BarFly
aprox.
304 m
Bar
aprox.
460 m
Pe baricade
aprox.
674 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
795 m
Epic
aprox.
860 m
Underworld
aprox.
871 m
City Grill Covaci
aprox.
890 m
Vecchio
aprox.
896 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
911 m
Network Lounge
aprox.
921 m
Harley
aprox.
943 m
The Elbow Room
aprox.
947 m
Up Club
aprox.
949 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
951 m
Galliano Club
aprox.
958 m
BRD Unirea
aprox.
219 m
BCR
aprox.
270 m
Bank of Cyprus
aprox.
382 m
OTP Bank
aprox.
382 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
410 m
Banca Romaneasca
aprox.
438 m
Banc of Cyprus
aprox.
479 m
CEC
aprox.
490 m
Alpha Bank
aprox.
513 m
MKB Romextera bank
aprox.
519 m
OTP Bank
aprox.
545 m
Banca Romaneasca
aprox.
547 m
Banca Romaneasca
aprox.
550 m
Bancpost
aprox.
555 m
BCR
aprox.
573 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
720.000 €
București, Unirii
9 camere
350 mp
140 mp teren
750.000 €
București, Unirii
14 camere
400 mp
80 mp teren
690.000 €
București, Unirii
20 camere
578 mp
566 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Smash Free
Preț total3.544.635 RON (695.217 €)
Costuri cu achiziția26.601 RON
Preț de achiziție3.518.034 RON
Costuri cu achiziția26.601 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.324 RON
Taxă înscriere OCPI5.277 RON
Preț de achiziție3.518.034 RON
Preț locuință3.518.034 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total563.649 RON (110.549 €)
Avans (15%)527.705 RON
Cost achitat în prima lună5.300 RON
Costuri cu achiziția30.644 RON
Cost achitat în prima lună5.300 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.671 RON
Asigurare anuală imobil3.518 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția30.644 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.324 RON
Taxă întabulare OCPI5.277 RON
Autentificare contract credit4.043 RON
Preț de achiziție3.518.034 RON
Preț locuință3.518.034 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.518.034 RON
Preț locuință3.518.034 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.911.301 RON
Credit pe 30 de ani606.733 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM293 RON
Asigurare anuală imobil3.518 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.658 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.658 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
