Cand vine vorba despre a achizitiona o vila, zona Unirii-Marasesti-Cantemir este una dintre cele mai bune, cele mai cautate.
Avem o oferta noua noua in portofoliul companiei noastre, respectiv o vila cu deschidere la 2 strazi, pe un teren de 155 mp, o amprenta de 100 mp, 300 mp utili dispusi pe S+PARTER INALT+ET. 1 PARTIAL MANSARDAT+MANSARDA.
Aceasta a fost in trecut o VILA BURGHEZA, respectiv camere foarte inalte si alte caracteristici specifice perioadei in care a fost construita.
Acum vila este foarte potrivita atat pentru o rezidenta CENTRALA pentru cei care apreciaza acest lucru, dar in aceeasi masura achizitia ei reprezinta o INVESTITIE AVANTAJOASA, putand fi inchiriata si pentru activitati de birouri sau comerciale. In curtea interioara exista un garaj, ceea ce este un avantaj important pentru aceasta zona.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XG340100DCopiat!275306845Copiat!
Actualizat în: 18 Martie 2026
Regim înălțime:
P+1E+M
Utilități
Destinație
Birouri
Rezidențial
Comercial
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
Stații metrouaprox.
248
m
Statia Bulevardul Marasesti linii : 76,312,313,381.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii:133.
aprox.
812 m
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
aprox.
839 m
Autobuz 323
aprox.
851 m
Capat Piata Unirii 2 linii : 783 (express).
aprox.
903 m
Statia Autogara Filaret linii : 232, N107, 7, 47
aprox.
911 m
statia Autogara Filaret, linia 232, N107, 7, 47
aprox.
1019 m
Autogara Filaret
aprox.
1031 m
Statie RATB
aprox.
1032 m
Statie RATB Autogara Filaret 232 (en)
aprox.
1091 m
Bd. Dimitrie Cantemir
aprox.
379 m
Colegiul National Gheorghe Sincai
aprox.
392 m
Bd. Dimitrie Cantemir
aprox.
421 m
Parcul Carol I
aprox.
580 m
Statia Pasaj Marasesti linii 23,27
aprox.
666 m
Parcul Carol I
aprox.
688 m
Pasaj Marasesti
aprox.
698 m
Gramont
aprox.
730 m
Adesgo
aprox.
739 m
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
aprox.
753 m
Patriarhia Romana
aprox.
914 m
Scoala Generala 81
aprox.
948 m
11 Iunie
aprox.
950 m
Autogara Filaret
aprox.
993 m
Piata Unirii
aprox.
1019 m
Gradinita Aniela
aprox.
123 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
201 m
scoala populara de arta
aprox.
222 m
Scoala de Arta
aprox.
228 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
272 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
274 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
436 m
Scoala nr 94
aprox.
436 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
644 m
Scoala nr. 79
aprox.
644 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
678 m
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
aprox.
683 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
702 m
Elohim Academi
aprox.
773 m
Școala 81
aprox.
908 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
223 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
270 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
338 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
577 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
604 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
713 m
Gradinita nr. 224
aprox.
859 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
864 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
970 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
975 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1017 m
Gradinita Pisicel
aprox.
1266 m
Gradinita nr. 269
aprox.
1322 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 168
aprox.
1407 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 168
aprox.
1407 m
Academia de Studii Economice
aprox.
736 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
737 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
821 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
927 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
951 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
982 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
982 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
993 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1007 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1106 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1168 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1349 m
Casa Academiei
aprox.
1409 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1965 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1971 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
293 m
Mega Image (en)
aprox.
300 m
Mega Image
aprox.
472 m
Shop & Go
aprox.
570 m
Succes
aprox.
586 m
ClicMarket
aprox.
710 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
812 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
838 m
Mega Image - Apahida
aprox.
852 m
Nerva Center
aprox.
966 m
Mega Image
aprox.
979 m
Penny Market
aprox.
1016 m
Mega Image
aprox.
1049 m
Supermarket Sinbad
aprox.
1064 m
Supermarket Fonzi
aprox.
1088 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1661 m
Parcare
aprox.
134 m
Parcare
aprox.
168 m
Parcare privata
aprox.
216 m
Parcare
aprox.
274 m
Parcare
aprox.
333 m
Parcare
aprox.
342 m
Parcare
aprox.
439 m
Parcare
aprox.
647 m
Parcare
aprox.
654 m
Parcare
aprox.
737 m
Parcare
aprox.
759 m
Parcare
aprox.
792 m
Parcare
aprox.
812 m
Parcare
aprox.
814 m
Parcare
aprox.
831 m
Parc
aprox.
535 m
Parc
aprox.
565 m
Fantanile - Parc Tineretului
aprox.
599 m
Aleea principala
aprox.
641 m
Parc
aprox.
667 m
Parcul Carol
aprox.
690 m
Parcul Carol I
aprox.
709 m
Parc
aprox.
721 m
Parc
aprox.
778 m
Park (en)
aprox.
812 m
Parc
aprox.
812 m
Parc
aprox.
834 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
872 m
Parc
aprox.
878 m
Parc
aprox.
893 m
Piata Bucur
aprox.
536 m
Piata Bibescu
aprox.
898 m
Piața Regina Maria
aprox.
1121 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1358 m
Piața Constituției
aprox.
1419 m
Piata Timpului
aprox.
1446 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1461 m
Piata Roma
aprox.
1557 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1590 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1690 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1974 m
Teren sportiv
aprox.
693 m
Teren sportiv
aprox.
743 m
Teren sportiv
aprox.
749 m
Teren sportiv
aprox.
777 m
Teren sportiv
aprox.
812 m
Teren sportiv
aprox.
823 m
Teren sportiv
aprox.
826 m
Teren sportiv
aprox.
885 m
Teren sportiv
aprox.
925 m
Skate Park Tineretului
aprox.
1124 m
Teren sportiv
aprox.
1214 m
Teren sportiv
aprox.
1232 m
Teren sportiv
aprox.
1233 m
Teren sportiv
aprox.
1253 m
Teren sportiv
aprox.
1270 m
Tinos-Farm
aprox.
112 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
430 m
Farmacia 20
aprox.
435 m
Help Net Farma
aprox.
443 m
Alma Farm Com 95
aprox.
477 m
Catena
aprox.
485 m
Farmacia Eliana
aprox.
595 m
Farmacia Farmadex
aprox.
830 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
830 m
Homeofarm
aprox.
855 m
Leni Farm
aprox.
998 m
2na
aprox.
1042 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
1088 m
Help Net
aprox.
1143 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
1174 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
195 m
Europe Eye
aprox.
195 m
Biostom Bucuresti
aprox.
368 m
Medicover (en)
aprox.
448 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
508 m
Oftapro
aprox.
545 m
Clinica Polisano
aprox.
552 m
Maternitatea Bucur
aprox.
587 m
Clinica Audionova
aprox.
608 m
Medlife Unirii
aprox.
745 m
Zerlendi
aprox.
765 m
Policlinica
aprox.
1054 m
Eurodent
aprox.
1145 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
1193 m
Life Med
aprox.
1263 m
DRISTOR Doner Kebap (Budapesta)
aprox.
112 m
Rotiserie Dines Tineretului
aprox.
275 m
Restaurant Bucur
aprox.
290 m
Zen Sushi
aprox.
298 m
Thalia Tineretului
aprox.
321 m
Bellini
aprox.
358 m
Restaurant
aprox.
360 m
Restaurant PPH
aprox.
367 m
Mauve Coffee
aprox.
371 m
Restaurant PRESTO
aprox.
533 m
Thang Long
aprox.
540 m
Garibaldi Trattoria & Pub
aprox.
546 m
Presto Pizza
aprox.
574 m
Restaurant Rustic
aprox.
639 m
Restaurant De Cartier
aprox.
644 m
The Temple
aprox.
344 m
Forno d'oro
aprox.
549 m
Carol Cafe
aprox.
581 m
Long Fong
aprox.
698 m
Club Fabrica
aprox.
716 m
The Harp
aprox.
878 m
Pizzeria Classic
aprox.
1075 m
Kaffa Pub
aprox.
1337 m
Beraria Berestoika
aprox.
1341 m
The Bankers
aprox.
1397 m
Goblin Club
aprox.
1422 m
Atelierul Mecanic
aprox.
1426 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
1429 m
The Vintage Pub
aprox.
1430 m
Curtea Berarilor
aprox.
1438 m
Cafe Torino
aprox.
345 m
Cafe Boulevard
aprox.
504 m
Quartier
aprox.
814 m
Angel Cafe
aprox.
999 m
Dalidana
aprox.
1041 m
Cofetaria Raisa
aprox.
1062 m
Zebra Caffe
aprox.
1069 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1087 m
Maroon Caffe
aprox.
1246 m
Starbucks
aprox.
1306 m
The Urbanist
aprox.
1328 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
1359 m
Double Deuce's
aprox.
1386 m
Gelato Mio
aprox.
1407 m
Buen Humor
aprox.
1412 m
Club Expirat
aprox.
849 m
Pe baricade
aprox.
862 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
880 m
Braserie Cosbuc
aprox.
1076 m
Bar
aprox.
1114 m
Network Lounge
aprox.
1360 m
B Bar
aprox.
1361 m
BarFly
aprox.
1369 m
True Social Club
aprox.
1373 m
Big Mamou
aprox.
1376 m
Vecchio
aprox.
1402 m
Pure
aprox.
1410 m
City Grill Covaci
aprox.
1413 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
1432 m
The Glam Club
aprox.
1432 m
Banca Raiffeisen
aprox.
343 m
Raiffeisen Bank
aprox.
343 m
Banca Transilvania - Ag. Tineretului
aprox.
357 m
Raiffeisen
aprox.
365 m
Sucursala BCR Gheorghe Sincai
aprox.
400 m
ING Tineretului
aprox.
415 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
428 m
BRD Sincai
aprox.
500 m
BCR
aprox.
533 m
UniCredit Bank - Ag. Norilor
aprox.
574 m
Banca Țiriac
aprox.
575 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
763 m
BRD Serban Voda
aprox.
820 m
Banca Italo Romena
aprox.
854 m
Pireus Bank
aprox.
994 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
449.210 €
București, Unirii
3 camere
212 mp
262 mp teren
399.000 €
București, Unirii
5 camere
270 mp
273 mp teren
450.000 €
București, Unirii
5 camere
170 mp
342 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Real Estate 369
Preț total2.181.980 RON (428.368 €)
Costuri cu achiziția17.484 RON
Preț de achiziție2.164.496 RON
Costuri cu achiziția17.484 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.237 RON
Taxă înscriere OCPI3.247 RON
Preț de achiziție2.164.496 RON
Preț locuință2.164.496 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total349.020 RON (68.519 €)
Avans (15%)324.674 RON
Cost achitat în prima lună3.946 RON
Costuri cu achiziția20.400 RON
Cost achitat în prima lună3.946 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.642 RON
Asigurare anuală imobil2.164 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția20.400 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.237 RON
Taxă întabulare OCPI3.247 RON
Autentificare contract credit2.916 RON
Preț de achiziție2.164.496 RON
Preț locuință2.164.496 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.164.496 RON
Preț locuință2.164.496 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.558.346 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM180 RON
Asigurare anuală imobil2.164 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.304 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.304 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
