Într-o zonă centrală deosebită a Bucureștiului, între bulevardele emblematice Decebal și Piața Alba Iulia, se află o proprietate plină de potențial, care așteaptă să fie transformată. Aici, într-un loc liniștit, dar în inima orașului, vei descoperi un teren generos de 342 mp, perfect pentru micii dezvoltatori care își doresc să dea viață unei noi construcții, sau pentru cei care visează la o renovare inspirată. Cu o deschidere de 9,80 metri, terenul îți oferă spațiul ideal pentru a crea un proiect ambițios, fie că alegi să renovezi sau să construiești ceva nou de la zero.
Casa existentă este alcătuită din două apartamente, cu un total de cinci camere, și deși necesită renovare, poate deveni din nou un cămin plin de căldură. Toate utilitățile sunt deja disponibile pe teren, facilitând orice proiect nou. Zona în care se află această proprietate este una dintre cele mai căutate din București, oferindu-ți un amestec rar de liniște și acces rapid la toate facilitățile importante ale orașului.
Aceasta nu este doar o simplă vânzare de teren – este o oportunitate rară de a crea ceva deosebit într-un loc unde fiecare stradă respiră istorie și eleganță. Aici poți transforma un vis în realitate, fie că îți dorești să construiești un cămin pentru tine, fie că vrei să dezvolți un proiect imobiliar cu potențial de succes. Zona centrală, cu parcuri, restaurante, școli și centre comerciale la doar câțiva pași, face din această proprietate una dintre cele mai promițătoare investiții.
Pretul de vanzare este: 450.000 EURO
!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!
!!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X54H111IS
Copiat!
271712995
Copiat!
Actualizat în: 02 Februarie 2026
Suprafață construită:
200 mp
Suprafață desfășurată:
200 mp
Nr. bucătării:
1
Front stradal:
9.8 m
An construcție:
1950 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
3%
Vecinătăți:
Scoala/gradinita, Parc, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Banca, Zona comerciala, Autobuz
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Alba Iulia linia N104, 104
Stații autobuzaprox.
150
m
Policlinica Vitan
Stații tramvaiaprox.
428
m
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
895 m
Leti - Farm 2000
aprox.
170 m
Terapia Farm
aprox.
309 m
FARMATOP TRADING
aprox.
367 m
Decebal Com
aprox.
382 m
Ifarm
aprox.
419 m
Flamingo Farm Invest Trading
aprox.
421 m
Helpnet
aprox.
538 m
Catena
aprox.
590 m
Farmacia Denis
aprox.
618 m
Farmacia City Pharma
aprox.
619 m
Domar Farmacie
aprox.
655 m
Farmacia Farmadex
aprox.
682 m
Farmacia Belladonna 33
aprox.
697 m
Farmacia Sante
aprox.
707 m
Farmacia Dona 20
aprox.
707 m
Spring Time
aprox.
83 m
Mario's pizza
aprox.
169 m
La Mama & Cafepedia Alba Iulia
aprox.
182 m
Ruby Tuesday
aprox.
208 m
Snack Attack (en)
aprox.
223 m
Ruby Tuesday (en)
aprox.
223 m
Restaurant Harbin (en)
aprox.
247 m
Trattoria Toscana
aprox.
253 m
Al Bacha
aprox.
286 m
El Bacha Restaurant (en)
aprox.
294 m
Delea Noua
aprox.
310 m
Restaurantul Babilon
aprox.
325 m
Pizzerie
aprox.
331 m
Traffic Pub & Restaurant
aprox.
334 m
Beijing
aprox.
351 m
Smile Cafe
aprox.
164 m
Tress Cafe
aprox.
193 m
Momentto Cafe
aprox.
234 m
La Trenulete
aprox.
261 m
Habana Coffe
aprox.
281 m
Stretto Cofee
aprox.
289 m
Puerto Cafe
aprox.
325 m
Gio Cafe
aprox.
336 m
High Class
aprox.
363 m
Cafe Pink
aprox.
540 m
Lolly Pop
aprox.
566 m
Snap
aprox.
592 m
Loka
aprox.
617 m
Miau
aprox.
627 m
Starbucks
aprox.
684 m
Jukebox
aprox.
309 m
Zvon
aprox.
349 m
Dristor Pub
aprox.
470 m
Roof
aprox.
636 m
Beraria Berestoika
aprox.
1206 m
La Donna
aprox.
1208 m
Kaffa Pub
aprox.
1274 m
The 1st Pub
aprox.
1286 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1376 m
La Scena
aprox.
1444 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1557 m
Bluzz
aprox.
1624 m
Pizzeria Classic
aprox.
1802 m
Manasia Hub
aprox.
1810 m
Club Surubelnita
aprox.
1830 m
Club Guesthouse
aprox.
790 m
MODELiER
aprox.
1004 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
1024 m
La Pirati
aprox.
1089 m
Essenza Club
aprox.
1162 m
RSS Pub
aprox.
1331 m
Voltage Bar
aprox.
1488 m
Antic Bar
aprox.
1498 m
BarFly
aprox.
1500 m
Bar
aprox.
1587 m
Pe baricade
aprox.
1702 m
Geo Bar
aprox.
1752 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
1833 m
Epic
aprox.
1944 m
Underworld
aprox.
1958 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vitan (en)
aprox.
80 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vitan
aprox.
85 m
Millenium Bank
aprox.
86 m
Western Union
aprox.
89 m
Credit Europe Bank
aprox.
92 m
CEC Bank
aprox.
98 m
Banca Transilvania - Suc. Unirii
aprox.
136 m
ING Alba Iulia
aprox.
169 m
BRD Piata Alba Iulia
aprox.
182 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Alba Iulia
aprox.
215 m
Bancpost
aprox.
235 m
Piraeus Bank (en)
aprox.
239 m
BCR
aprox.
242 m
BCR Alba Iulia (en)
aprox.
265 m
Intesa San Paolo - Centrala
aprox.
298 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
350.000 €
București, Unirii
5 camere
230 mp
230 mp teren
380.000 €
București, Mihai Bravu
7 camere
200 mp
270 mp teren
320.000 €
București, P-ța Alba Iulia
5 camere
112 mp
255 mp teren
368.000 €
București, Unirii
9 camere
425 mp
200 mp teren
425.000 €
București, Unirii
7 camere
262 mp
273 mp teren
410.000 €
București, Calea Călărașilor
4 camere
142 mp
232 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Refinder Elite
Preț total2.379.554 RON (467.101 €)
Costuri cu achiziția87.119 RON
Preț de achiziție2.292.435 RON
Costuri cu achiziția87.119 RON
Comision agenție 3%68.773 RON
Onorariu notarial14.907 RON
Taxă înscriere OCPI3.439 RON
Preț de achiziție2.292.435 RON
Preț locuință2.292.435 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total438.080 RON (85.994 €)
Avans (15%)343.865 RON
Cost achitat în prima lună4.074 RON
Costuri cu achiziția90.141 RON
Cost achitat în prima lună4.074 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.212 RON
Asigurare anuală imobil2.292 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția90.141 RON
Comision agenție 3%68.773 RON
Onorariu notarial14.907 RON
Taxă întabulare OCPI3.439 RON
Autentificare contract credit3.022 RON
Preț de achiziție2.292.435 RON
Preț locuință2.292.435 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.292.435 RON
Preț locuință2.292.435 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.686.213 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM191 RON
Asigurare anuală imobil2.292 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.432 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.432 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
