Se vinde o proprietate versatilă, situată într-o zonă liniștită și frumoasă de case, foarte aproape de centrul Bucureștiului. Pe un teren de 230 mp se află trei corpuri locative independente, fiecare cu bucătărie open space, baie proprie și acces separat, având utilitățile complet funcționale.
Corpul principal este o casă cu etaj, formată din living, bucătărie și baie la parter, iar la etaj se află un dormitor cu baie proprie. În curte sunt încă două unități: o garsonieră modernă și un studio cu 2 camere, ambele având autonomie completă.
Proprietatea reprezintă o investiție excelentă, întrucât toate cele trei unități sunt în prezent închiriate, generând un venit de 1.200 EUR/lună. Este ideală pentru cei care doresc o locuință aproape de Unirii, cu posibilitatea de a încasa chirie, pentru investitori sau pentru administrare în regim hotelier / coliving.
Poziționarea, funcționalitatea și potențialul fac din această proprietate o oportunitate rară pe piață.
Contactează pentru detalii și vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFT001005Copiat!271872357Copiat!
Actualizat în: 11 Noiembrie 2025
Nr. bucătării:
3
Nr. băi:
5
Nr. fronturi stradale:
1
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Uși interior
Panel
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
CATV
Gaze
Telefon
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Cablu
Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
STANDARD
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
Stații metrouaprox.
380
m
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
Stații tramvaiaprox.
392
m
Timpuri Noi
Stații metrouaprox.
422
m
Statia Bulevardul Marasesti linii : 76,312,313,381.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
363 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
444 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
604 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
651 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
824 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1201 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1205 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1206 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1208 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1210 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
1228 m
Gradinita Plusica
aprox.
1296 m
Gradinita
aprox.
1344 m
Gradinita Pisicel
aprox.
1507 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
164 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
176 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
198 m
scoala populara de arta
aprox.
210 m
Scoala de Arta
aprox.
215 m
Gradinita Aniela
aprox.
406 m
Școala 81
aprox.
556 m
Scoala generala nr. 81
aprox.
576 m
Scoala Generala nr.81
aprox.
576 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
609 m
Scoala nr. 79
aprox.
609 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
638 m
Scoala nr 94
aprox.
638 m
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
aprox.
655 m
Liceul Petru Rares
aprox.
758 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
599 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
633 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
658 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
675 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
675 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
683 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
787 m
Academia de Studii Economice
aprox.
847 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
851 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
947 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1093 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1724 m
Casa Academiei
aprox.
1760 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
108 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
466 m
Mega Image
aprox.
481 m
Mega Image (en)
aprox.
487 m
Mega Image - Apahida
aprox.
502 m
ClicMarket
aprox.
543 m
Nerva Center
aprox.
596 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
597 m
Supermarket Sinbad
aprox.
717 m
Penny Market
aprox.
719 m
Supermarket Fonzi
aprox.
733 m
MGV Green Expres
aprox.
742 m
Mega Image
aprox.
778 m
Shop & Go
aprox.
853 m
Shop & Go
aprox.
942 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1303 m
Parcare
aprox.
209 m
Parcare privata
aprox.
325 m
Parcare
aprox.
440 m
Parcare
aprox.
448 m
Parcare
aprox.
457 m
Parcare
aprox.
462 m
Parcare
aprox.
475 m
Parcare
aprox.
476 m
Parcare
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
497 m
Parcare
aprox.
504 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
639 m
Parcare
aprox.
688 m
Parcare
aprox.
738 m
Teren sportiv
aprox.
401 m
Teren sportiv
aprox.
405 m
Teren sportiv
aprox.
424 m
Teren sportiv
aprox.
904 m
Teren sportiv
aprox.
917 m
Teren sportiv
aprox.
998 m
Teren sportiv
aprox.
1010 m
Teren sportiv
aprox.
1063 m
Teren sportiv
aprox.
1072 m
Teren sportiv
aprox.
1087 m
Teren sportiv
aprox.
1102 m
Teren sportiv
aprox.
1109 m
Teren sportiv
aprox.
1118 m
Teren sportiv
aprox.
1145 m
Skate Park Tineretului
aprox.
1204 m
Piata Bucur
aprox.
405 m
Piata Bibescu
aprox.
1037 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1418 m
Piata Timpului
aprox.
1472 m
Piața Regina Maria
aprox.
1473 m
Piata Roma
aprox.
1597 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1638 m
Piața Constituției
aprox.
1685 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1756 m
Park (en)
aprox.
437 m
Parc
aprox.
437 m
Parc
aprox.
528 m
Parc
aprox.
580 m
Parc
aprox.
623 m
Fantanile - Parc Tineretului
aprox.
655 m
Parc
aprox.
669 m
Parc
aprox.
669 m
parc
aprox.
691 m
Parc
aprox.
706 m
Parc
aprox.
708 m
Parc
aprox.
710 m
Park
aprox.
727 m
Parc
aprox.
753 m
Parc
aprox.
761 m
Tinos-Farm
aprox.
292 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
329 m
Help Net Farma
aprox.
338 m
Catena
aprox.
393 m
Farmacia Eliana
aprox.
443 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
485 m
Alma Farm Com 95
aprox.
537 m
Farmacia Farmadex
aprox.
575 m
Farmacia 20
aprox.
593 m
Leni Farm
aprox.
740 m
Help Net
aprox.
796 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
808 m
2na
aprox.
837 m
Farmacie
aprox.
927 m
Orbit 93
aprox.
936 m
Biostom Bucuresti
aprox.
385 m
Maternitatea Bucur
aprox.
437 m
Medicover (en)
aprox.
450 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
502 m
Europe Eye
aprox.
502 m
Clinica Polisano
aprox.
513 m
Clinica Audionova
aprox.
654 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
686 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
820 m
Medlife Unirii
aprox.
833 m
Eurodent
aprox.
905 m
Oftapro
aprox.
909 m
Zerlendi
aprox.
931 m
SYNEVO
aprox.
940 m
Life Med
aprox.
976 m
Thalia Tineretului
aprox.
189 m
Bellini
aprox.
323 m
DRISTOR Doner Kebap (Budapesta)
aprox.
343 m
Restaurant Timpuri Noi + Autoservirea
aprox.
348 m
Blue's lounge & pub
aprox.
367 m
Restaurant Bucur
aprox.
380 m
Mauve Coffee
aprox.
403 m
Rotiserie Dines Tineretului
aprox.
414 m
Thang Long
aprox.
416 m
Restaurant
aprox.
432 m
Restaurant De Cartier
aprox.
436 m
De Cartier
aprox.
436 m
Restaurant Rustic
aprox.
443 m
Sare si Piper - Salt 'n Pepper
aprox.
472 m
Restaurant Sare si Piper
aprox.
478 m
Cafe Boulevard
aprox.
226 m
Quartier
aprox.
444 m
Cafe Torino
aprox.
606 m
Zebra Caffe
aprox.
800 m
Maroon Caffe
aprox.
908 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1027 m
gloria jeans coffee
aprox.
1142 m
Angel Cafe
aprox.
1169 m
Dalidana
aprox.
1205 m
Cofetaria Raisa
aprox.
1243 m
Sfera caffe
aprox.
1355 m
Starbucks
aprox.
1384 m
The Urbanist
aprox.
1404 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
1425 m
Miau
aprox.
1466 m
The Temple
aprox.
564 m
Forno d'oro
aprox.
595 m
The Harp
aprox.
953 m
Carol Cafe
aprox.
955 m
Kaffa Pub
aprox.
962 m
Long Fong
aprox.
1060 m
Pizzeria Classic
aprox.
1063 m
Club Fabrica
aprox.
1072 m
Beraria Berestoika
aprox.
1150 m
The 1st Pub
aprox.
1170 m
Roof
aprox.
1389 m
Atelierul Mecanic
aprox.
1488 m
The Bankers
aprox.
1498 m
Goblin Club
aprox.
1525 m
100 de beri
aprox.
1525 m
Pe baricade
aprox.
795 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
970 m
Bar
aprox.
1027 m
Club Expirat
aprox.
1215 m
BarFly
aprox.
1268 m
Network Lounge
aprox.
1428 m
Braserie Cosbuc
aprox.
1429 m
Vecchio
aprox.
1460 m
City Grill Covaci
aprox.
1468 m
True Social Club
aprox.
1471 m
B Bar
aprox.
1474 m
Pure
aprox.
1491 m
Big Mamou
aprox.
1495 m
Up Club
aprox.
1506 m
The Glam Club
aprox.
1512 m
Banca Transilvania - Ag. Tineretului
aprox.
293 m
Sucursala BCR Gheorghe Sincai
aprox.
328 m
UniCredit Bank - Ag. Norilor
aprox.
390 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
392 m
Banca Țiriac
aprox.
400 m
ING Tineretului
aprox.
417 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
424 m
Banca Raiffeisen
aprox.
439 m
Raiffeisen Bank
aprox.
439 m
Raiffeisen
aprox.
455 m
BRD Sincai
aprox.
515 m
Pireus Bank
aprox.
629 m
Piraeus Bank
aprox.
641 m
BRD Nerva Traian
aprox.
659 m
Raiffeisen Bank
aprox.
764 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
340.000 €
București, P-ța Unirii
8 camere
142 mp
140 mp teren
290.000 €
București, Unirii
4 camere
207 mp
143 mp teren
268.600 €
București, P-ța Unirii
6 camere
140 mp
215 mp teren
365.000 €
București, Unirii
5 camere
186 mp
249 mp teren
329.000 €
București, Parcul Carol
8 camere
178 mp
214 mp teren
380.000 €
București, Mihai Bravu
7 camere
200 mp
270 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Imolux
Preț total1.798.059 RON (352.927 €)
Costuri cu achiziția14.915 RON
Preț de achiziție1.783.144 RON
Costuri cu achiziția14.915 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.240 RON
Taxă înscriere OCPI2.675 RON
Preț de achiziție1.783.144 RON
Preț locuință1.783.144 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total288.550 RON (56.637 €)
Avans (15%)267.472 RON
Cost achitat în prima lună3.565 RON
Costuri cu achiziția17.513 RON
Cost achitat în prima lună3.565 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.943 RON
Asigurare anuală imobil1.783 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.513 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.240 RON
Taxă întabulare OCPI2.675 RON
Autentificare contract credit2.598 RON
Preț de achiziție1.783.144 RON
Preț locuință1.783.144 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.783.144 RON
Preț locuință1.783.144 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.176.876 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM149 RON
Asigurare anuală imobil1.783 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.923 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.923 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
