AFY Imobiliare are plăcerea de a vă prezenta o proprietate cu totul deosebită, un imobil interbelic consolidat integral, recondiționat cu rafinament și atenție la detalii, amplasat într-o zonă ultracentrală, dar liniștită, în proximitatea bulevardelor Matei Basarab, Traian și Unirii.
Vila, singură la curte, impresionează prin eleganța autentică a arhitecturii de epocă, combinată cu luxul discret al finisajelor de lux.
Detalii proprietate
Suprafață utilă: 428,23 mp
Suprafață construită: 609,84 mp
Suprafață teren: 400 mp
Regim de înălțime: S+P+E
Camere: 9 camere spațioase
Băi: 6 (toate complet echipate și finisate)
2 livinguri generoase
2 bucătării complet utilate
Crama originală restaurată, ideală pentru colecționari sau spațiu de socializare
Cameră tehnică și cameră de depozitare
Înălțimea camerelor: 4,5 m – proporții nobile, specifice vilelor interbelice autentice
Consolidare structurală și recondiționare completă: anul 2006
2 intrări individuale – perfectă pentru rezidență + birou sau familie extinsă
Curte și exterior
Curte individuală, superb amenajată, cu foișor, grătar și șemineu de exterior, oferind un spațiu intim și elegant pentru relaxare.
Acces auto facil – 4 până la 6 locuri de parcare disponibile în curte și în fața proprietății.
Finisaje și dotări
Proprietatea a fost restaurată complet, păstrând toate elementele arhitecturale originale – stucaturi, ancadramente, vitralii și tâmplărie din lemn masiv recondiționată.
Finisajele sunt de lux, îmbinând eleganța clasică cu funcționalitatea modernă: instalații noi, încălzire centrală pe gaz, climatizare, sistem de securitate, rețea IT și TV.
Locație
Amplasată într-unul dintre cele mai valoroase și căutate cartiere centrale, aproape de Piața Unirii, Matei Basarab și Traian, vila oferă acces facil către toate punctele de interes ale Capitalei — instituții, restaurante, școli și zone culturale.
Proprietatea este ideală atât pentru locuință de prestigiu, cât și pentru sediu de firmă reprezentativ, clinică medicală, birouri boutique sau investiție cu randament ridicat.
Prețul include TVA
Acte pregătite pentru vânzare
Comision cumpărător: 3%
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
AFY Imobiliare – Profesionalism, transparență și suport complet în procesul de achiziție.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.200.000 €
București, Unirii
4 camere
350 mp
1.056 mp teren
999.000 €
București, Unirii
16 camere
426 mp
650 mp teren
2.500.000 €
București, Unirii
10 camere
560 mp
645 mp teren
750.000 €
București, Unirii
14 camere
400 mp
80 mp teren
999.000 €
București, Unirii
20 camere
750 mp
650 mp teren
1.350.000 €
București, Unirii
20 camere
646 mp
574 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Afy Imobiliare
Preț total4.567.729 RON (896.564 €)
Costuri cu achiziția33.446 RON
Preț de achiziție4.534.283 RON
Costuri cu achiziția33.446 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial26.645 RON
Taxă înscriere OCPI6.801 RON
Preț de achiziție4.534.283 RON
Preț locuință4.534.283 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total724.794 RON (142.264 €)
Avans (15%)680.142 RON
Cost achitat în prima lună6.316 RON
Costuri cu achiziția38.336 RON
Cost achitat în prima lună6.316 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)20.198 RON
Asigurare anuală imobil4.534 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția38.336 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial26.645 RON
Taxă întabulare OCPI6.801 RON
Autentificare contract credit4.890 RON
Preț de achiziție4.534.283 RON
Preț locuință4.534.283 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.534.283 RON
Preț locuință4.534.283 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.928.014 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM378 RON
Asigurare anuală imobil4.534 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.674 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.674 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
