17
Casa receptionata in 2025 singura in curte
Descriere casă
City Imob Invest vă propune spre vânzare o alternativă rară la apartamentul clasic de bloc nou — o casă nou edificată, recepționată în anul 2025, situată într-o zonă excelent conectată, adiacent Calea Vitan și Splaiul Unirii, gândită pentru cei care își doresc independență, intimitate și confort, fără compromisurile traiului într-un imobil colectiv.
Pentru mulți cumpărători care caută un apartament de două camere într-un bloc nou, adevărata provocare nu este găsirea unei locuințe moderne, ci lipsa spațiului exterior, a intimității și imposibilitatea de a personaliza cu adevărat ceea ce cumpără. Aici intervine diferența: această proprietate oferă exact acel sentiment de „acasă”, pe care puține locuințe noi îl mai pot livra.
Amplasată pe o stradă mixtă, retrasă de la traficul intens, proprietatea beneficiază de liniște și acces rapid către puncte importante ale orașului — centre comerciale, zone de business, transport public și artere principale de circulație.
Casa este desfășurată pe parter și etaj, având o suprafață de aproximativ 61,5 metri pătrați utili (30,5 mp parter și 31 mp etaj), iar deasupra beneficiază de o terasă circulabilă, care în prezent funcționează ca spațiu de recreere, dar care poate fi valorificată ulterior inclusiv printr-o eventuală extindere tip mansardă.
Unul dintre cele mai importante avantaje rămâne însă terenul: proprietatea este amplasată pe un lot de 87 metri pătrați, iar curtea liberă de aproximativ 46 metri pătrați transformă radical experiența locuirii. Fie că vă imaginați dimineți liniștite cu o cafea în aer liber, un colț verde pentru relaxare, un loc de joacă pentru copil sau seri petrecute cu prietenii, această curte oferă acel spațiu intim pe care majoritatea apartamentelor îl promit, dar nu îl livrează niciodată.
Cu un front stradal de aproximativ 11 metri, proprietatea permite și parcare în curte, însă pentru cei care preferă să păstreze integral spațiul verde, există posibilitatea parcării și în fața proprietății.
Construcția este realizată cu: plăci de beton între niveluri, izolație exterioară, detalii de cărămidă aparentă și elemente decorative moderne, iar un aspect extrem de valoros îl reprezintă existența panourilor fotovoltaice, un avantaj important pentru eficiență energetică și costuri reduse pe termen lung. Proprietatea dispune de apă curentă si electricitate, iar gazul se află la limita terenului, oferind flexibilitate pentru viitorul sistem de încălzire.
Vânzarea se realizează la gri, ceea ce oferă noului proprietar posibilitatea de a-și personaliza integral finisajele, compartimentarea estetică și atmosfera casei.
Pentru cei care caută mai mult decât un simplu apartament și înțeleg valoarea unei case noi, eficiente și ușor de întreținut, această proprietate merită cu siguranță descoperită.
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării.
Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XC3T111H8
Copiat!
275633468
Copiat!
Actualizat în: 12 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
41 mp
Suprafață desfășurată:
83 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Front stradal:
11.0 m
An construcție:
2025 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Internet
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Uzitex, linia 223,124
Stații autobuz
aprox.
106
m
Statia Fundatia "Aisteda", linia 223,124
Stații autobuz
aprox.
180
m
RATB: Penes Curcanul:Tramvai 19,34
Stații tramvai
aprox.
966
m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
Stații metrou
aprox.
999
m
Școală
Gradinita nr. 255
Gradinițe
aprox.
579
m
Gradinita 255
Gradinițe
aprox.
593
m
Scoala nr.87
Școli
aprox.
642
m
Universitatea "Gheorghe Cristea"
Universități
aprox.
683
m
Recreere
Auchan Vitan
Supermarket
aprox.
362
m
Parc
Parcuri
aprox.
535
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
745
m
Cora Sun Plaza
Mall
aprox.
1420
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
