Casa singura la curte - 7 minute de metrou
13

Casa singura la curte - 7 minute de metrou

229.000 €

Vitan, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
75 mp
Sup. teren:
250 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

CITY IMOB INVEST vă prezintă spre vânzare o proprietate cu potențial clar de consolidare, extindere sau reconstrucție, adresată celor care caută sa-si construiasca propria resedinta. Este genul de proprietate care nu impresionează la prima vedere, dar care are potential de extindere, supraetajare sau chiar reconstructie. Zonă preponderent de case, în proximitatea axei Mihai Bravu – Splaiul Unirii, la aproximativ 7–10 minute pietonal de metrou Mihai Bravu. O zonă liniștită, dar foarte bine conectată la oraș si care a inregistrat o crestere a pretului/mp de la an la an. Reglementări urbanistice – Zonă L1A – Se pot construi locuințe individuale sau colective – Regim de înălțime P+2 Un mare avantaj pentru cei care doresc fie o locuință unifamilială modernă. Proprietatea – Teren în suprafață totală de 250 mp – Deschidere stradală: 10 ml – Curte liberă: aproximativ 120 mp – Casă bătrânească, parter, edificată în 1961 si care beneficiaza de: 3 camere, baie, hol, bucatarie, camara si veranda, iar curtea libera este de aprox 120 mp. – Amprentă existentă la sol – un beneficiu important din punct de vedere al autorizării – Garaj existent, utilizat în prezent ca magazie (nefuncțional estetic, dar util ca spațiu de depozitare) – Parcare posibilă în curte Exista contracte individuale la utilitati (curent trifazic), iar incalzirea se face cu centrala proprie pe gaz. Casa este veche și necesită refacere totală. Accentul nu cade pe starea actuală, ci pe potențialul de dezvoltare: ✔ consolidare și/ sau extindere a construcției existente ✔ sau demolare și construcție nouă, adaptată cerințelor actuale În prezent, imobilul este compartimentat în trei camere, bucătărie și baie, însă acest aspect este secundar. Esențial este că viitorul proprietar pornește de la o bază legală solidă, într-o zonă stabilă, cu vecini de case și acces rapid către puncte-cheie ale orașului. Este o proprietate pentru cei care vor să-și lase amprenta, pentru cei care caută un teren bine poziționat și pentru cei care înțeleg că valoarea adevărată se construiește în timp. Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar. CITY IMOB INVEST – acolo unde potențialul face diferența.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 1 Parcare Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XC3T111DN Copiat! 275315778 Copiat!
Actualizat în: 19 Martie 2026
Suprafață desfășurată: 87 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Front stradal: 10.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1961 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă

Utilități

Pereți
Faianță Var
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Stadion Olimpia :: Statie RATB :: 123,124,135,223
Stații autobuz aprox. 251 m
bus-station
Stadion Olimpia :: Statie RATB :: 123,135,181,223
Stații autobuz aprox. 262 m
tram-station
Penes Curcanul
Stații tramvai aprox. 563 m
metro-station
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
Stații metrou aprox. 613 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala nr.87
Școli aprox. 434 m
kindergarten
Gradinita nr. 255
Gradinițe aprox. 658 m
school
Scoala Generala nr.84 "Nicolae Balcescu"
Școli aprox. 713 m
university
Universitatea "Gheorghe Cristea"
Universități aprox. 826 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image Lugojana
Supermarket aprox. 279 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 467 m
park
Parc
Parcuri aprox. 503 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1637 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
10.764 RON
Credit ipotecar
12.849 RON
Noua casă
1.307 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 3 camere în Mihai Bravu

229.000 €
București, Mihai Bravu
3 camere
75 mp
250 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Theodor Pallady

225.000 €
București, Theodor Pallady
4 camere
101 mp
153 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Calea Călărașilor

249.000 €
București, Calea Călărașilor
8 camere
177 mp
63 mp teren

Detalii de contact

CITY IMOB INVEST

Bianca Roca Managing partner

5.00(14 review-uri)

CITY IMOB INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Vitan, Sector 3