CITY IMOB INVEST vă prezintă spre vânzare o proprietate cu potențial clar de consolidare, extindere sau reconstrucție, adresată celor care caută sa-si construiasca propria resedinta.
Este genul de proprietate care nu impresionează la prima vedere, dar care are potential de extindere, supraetajare sau chiar reconstructie.
Zonă preponderent de case, în proximitatea axei Mihai Bravu – Splaiul Unirii, la aproximativ 7–10 minute pietonal de metrou Mihai Bravu. O zonă liniștită, dar foarte bine conectată la oraș si care a inregistrat o crestere a pretului/mp de la an la an.
Reglementări urbanistice
– Zonă L1A
– Se pot construi locuințe individuale sau colective
– Regim de înălțime P+2
Un mare avantaj pentru cei care doresc fie o locuință unifamilială modernă.
Proprietatea
– Teren în suprafață totală de 250 mp
– Deschidere stradală: 10 ml
– Curte liberă: aproximativ 120 mp
– Casă bătrânească, parter, edificată în 1961 si care beneficiaza de: 3 camere, baie, hol, bucatarie, camara si veranda, iar curtea libera este de aprox 120 mp.
– Amprentă existentă la sol – un beneficiu important din punct de vedere al autorizării
– Garaj existent, utilizat în prezent ca magazie (nefuncțional estetic, dar util ca spațiu de depozitare)
– Parcare posibilă în curte
Exista contracte individuale la utilitati (curent trifazic), iar incalzirea se face cu centrala proprie pe gaz.
Casa este veche și necesită refacere totală. Accentul nu cade pe starea actuală, ci pe potențialul de dezvoltare:
✔ consolidare și/ sau extindere a construcției existente
✔ sau demolare și construcție nouă, adaptată cerințelor actuale
În prezent, imobilul este compartimentat în trei camere, bucătărie și baie, însă acest aspect este secundar. Esențial este că viitorul proprietar pornește de la o bază legală solidă, într-o zonă stabilă, cu vecini de case și acces rapid către puncte-cheie ale orașului.
Este o proprietate pentru cei care vor să-și lase amprenta, pentru cei care caută un teren bine poziționat și pentru cei care înțeleg că valoarea adevărată se construiește în timp.
Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.
Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar.
CITY IMOB INVEST – acolo unde potențialul face diferența.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații metrou
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Cafenea
Bancă
Stadion Olimpia :: Statie RATB :: 123,124,135,223
aprox.
251 m
Stadion Olimpia :: Statie RATB :: 123,135,181,223
aprox.
262 m
Statia Piscul Rachitei, linia 223,124
aprox.
351 m
Statia Uzitex, linia 223,124
aprox.
392 m
RATB: Penes Curcanul: Autobuz 124
aprox.
538 m
Statia Calea Vitan, linia 123,124,135,181
aprox.
567 m
Statia Fundatia "Aisteda", linia 223,124
aprox.
585 m
Statia Calea Vitan, linia 135,181
aprox.
631 m
Mihai Bravu
aprox.
688 m
Statia Borangicul linia 181, 202
aprox.
710 m
Stație RATB
aprox.
875 m
Statia Pod Mihai Bravu, linia 223, 124
aprox.
888 m
Statia Laborator 135,181
aprox.
900 m
Statia Pod Vitan, linia 181, 223, 124, 202
aprox.
931 m
Statia Policlina Unex A-Z, linia 135, 223, N111, 202, 123
aprox.
934 m
Penes Curcanul
aprox.
563 m
RATB: Penes Curcanul:Tramvai 19,34
aprox.
571 m
Sos. Mihai Bravu
aprox.
608 m
Statia Calea Vitan, linia 19,34
aprox.
654 m
Calea Vitan
aprox.
663 m
Calea Vitan
aprox.
664 m
Pod Mihai Bravu
aprox.
872 m
Laborator
aprox.
886 m
Statia Laborator, linia 19,34
aprox.
909 m
Costache Stamate
aprox.
1162 m
Calea Dudesti
aprox.
1178 m
Soseaua Mihai Bravu
aprox.
1214 m
Dristorului
aprox.
1214 m
Piata Ramnicu Sarat
aprox.
1336 m
Bucuresti-Mall
aprox.
1340 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
aprox.
613 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3)(1981)
aprox.
665 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
aprox.
730 m
Metrorex.Stația Dristor 1 (M1) , (M3)(1981)
aprox.
1238 m
Metrorex. Stația Dristor 2 (M1)(1989).
aprox.
1311 m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
aprox.
1824 m
Timpuri Noi
aprox.
1849 m
Scoala nr.87
aprox.
434 m
Scoala Generala nr.84 "Nicolae Balcescu"
aprox.
713 m
Scoala Generala nr. 84
aprox.
714 m
Grup scolar de constructii-montaj "Elie Radu"
aprox.
783 m
Grupul Scolar de Constructii-Montaj "Elie Radu"
aprox.
792 m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.54
aprox.
982 m
Scoala Primara Just 4 Kids
aprox.
997 m
Liceul Teoretic "Decebal"
aprox.
1044 m
The International School of Bucharest (en)
aprox.
1084 m
Scoala Nr. 95
aprox.
1109 m
Scoala nr 95
aprox.
1109 m
Scoala Generala nr. 95
aprox.
1109 m
Colegiul tehnic "Mihai Bravu"
aprox.
1134 m
I.C.H.B. (en)
aprox.
1141 m
Scoala 100 Andrei Saguna
aprox.
1171 m
Gradinita nr. 255
aprox.
658 m
Gradinita de copii nr.24
aprox.
682 m
Gradinita 255
aprox.
683 m
Gradinita Nr 24
aprox.
905 m
Gradinita Floare de Colt
aprox.
1001 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
1088 m
Gradinita de copii nr.64 "Floare de colt"
aprox.
1113 m
Gradinita
aprox.
1117 m
Gradinita nr. 239
aprox.
1287 m
Gradinita nr.3
aprox.
1342 m
Gradinita nr. 3
aprox.
1342 m
Gradinita Plusica
aprox.
1572 m
Gradinita Yannis & Yasmine
aprox.
1704 m
Grădinita nr. 67
aprox.
1818 m
Gradinita nr 67
aprox.
1823 m
Universitatea "Gheorghe Cristea"
aprox.
826 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1500 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1596 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1608 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1628 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1628 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1653 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1675 m
Mega Image Lugojana
aprox.
279 m
Mega Image Lugojana Non-Stop
aprox.
284 m
Auchan Vitan
aprox.
476 m
Complex Comercial Bobocica
aprox.
511 m
Mega Image Dambovita Non-Stop
aprox.
571 m
Mega Image
aprox.
583 m
Kaufland Mihai Bravu
aprox.
665 m
Prosper
aprox.
688 m
Kaufland
aprox.
752 m
Bl 20i, Str Ramnicu Sarat Nr 17/Mega Image
aprox.
803 m
Jysk
aprox.
813 m
Mega Image
aprox.
839 m
Lidl
aprox.
856 m
Mega Image
aprox.
1177 m
Mega Image Dristor Non-Stop
aprox.
1187 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1637 m
Cora Sun Plaza
aprox.
1653 m
Parcare
aprox.
308 m
Parcare
aprox.
397 m
parcare rezidentiala (en)
aprox.
483 m
Parcare
aprox.
532 m
Parcare
aprox.
583 m
Parcare
aprox.
616 m
Parcare
aprox.
623 m
Parcare
aprox.
676 m
Parcare
aprox.
740 m
Parcare
aprox.
780 m
Parcare
aprox.
782 m
Parcare
aprox.
788 m
Parcare
aprox.
837 m
Parcare
aprox.
839 m
Parcare
aprox.
859 m
Teren sportiv
aprox.
467 m
Teren sportiv
aprox.
1204 m
Teren sportiv
aprox.
1308 m
Teren sportiv
aprox.
1309 m
Teren sportiv
aprox.
1403 m
Teren sportiv
aprox.
1403 m
Teren sportiv
aprox.
1410 m
Teren sportiv
aprox.
1425 m
Teren sportiv
aprox.
1746 m
Sud Arena Tennis
aprox.
1772 m
Teren sportiv
aprox.
1799 m
Sud Arena
aprox.
1808 m
Teren sportiv
aprox.
1822 m
Teren sportiv
aprox.
1826 m
Teren sportiv
aprox.
1834 m
Parc
aprox.
503 m
Parc
aprox.
511 m
Parc
aprox.
575 m
Parc
aprox.
664 m
Parc
aprox.
748 m
Parc
aprox.
784 m
Parc
aprox.
835 m
Parc
aprox.
859 m
Parc
aprox.
894 m
Parc
aprox.
908 m
Parculet pentru copii
aprox.
917 m
Parc
aprox.
972 m
Parc
aprox.
1025 m
children's park (en)
aprox.
1102 m
Loc de joaca
aprox.
1113 m
Farmacia Dona 32
aprox.
439 m
Farmacia Ana-Maria
aprox.
443 m
Farmacia Dona 10
aprox.
597 m
2NA FARM
aprox.
671 m
Sensiblu
aprox.
680 m
Farmacia Dona
aprox.
796 m
Farmacia DORA
aprox.
799 m
Tomis Farm
aprox.
801 m
Farmacia Belladonna 11
aprox.
863 m
AMIPHARM
aprox.
1056 m
Vitan Farm Impex
aprox.
1179 m
Farmacia Dona 102
aprox.
1179 m
Farmacia Belladonna 1
aprox.
1181 m
Catena Farmacie
aprox.
1181 m
CENTROFARM VITANTIS
aprox.
1182 m
Ponderas
aprox.
616 m
ROMAR
aprox.
1041 m
Romar Medical
aprox.
1043 m
Life Med
aprox.
1392 m
Clinica Audionova
aprox.
1488 m
Policlinica Gral Medical
aprox.
1495 m
Spital Veterinar
aprox.
1499 m
Medical GRAL
aprox.
1509 m
Dispensar
aprox.
1561 m
Eurodent
aprox.
1580 m
Policlinica vitan
aprox.
1623 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
1635 m
Dispensar "Baba Novac" - medicină de familie
aprox.
1662 m
Medline
aprox.
1880 m
Regina Maria
aprox.
1909 m
Bellagio Villa
aprox.
440 m
Chicken Grill Non-Stop
aprox.
608 m
Restaurant Bellagio Villa
aprox.
622 m
Centru Comercial :: Policlinica oftalmologie (en)
aprox.
669 m
Kaufland Grill
aprox.
749 m
KFC Mihai Bravu
aprox.
860 m
Restaurant Cantemir Events
aprox.
862 m
Terasa Berarilor
aprox.
1035 m
Odeon
aprox.
1065 m
Terasa Brandusa
aprox.
1111 m
McDonald's Dristor
aprox.
1164 m
Pizzeria Aqua
aprox.
1197 m
mazzaj
aprox.
1201 m
Capitan
aprox.
1209 m
Restaurant chinezesc Long Xuan - Casa Dragonului
aprox.
1228 m
The 1st Pub
aprox.
1189 m
Kaffa Pub
aprox.
1413 m
Roof
aprox.
1627 m
Starbucks Coffee
aprox.
1940 m
Dristor Pub
aprox.
1951 m
Kahve Dunyasi
aprox.
1300 m
Starbucks
aprox.
1412 m
Sfera caffe
aprox.
1563 m
High Class
aprox.
1663 m
Gio Cafe
aprox.
1689 m
Puerto Cafe
aprox.
1703 m
Stretto Cofee
aprox.
1768 m
Habana Coffe
aprox.
1779 m
Reina Cafe
aprox.
1783 m
Zvon Cafe
aprox.
1825 m
Maroon Caffe
aprox.
1912 m
Quartier
aprox.
1935 m
La Trenulete
aprox.
1987 m
BRD Vitan
aprox.
292 m
ING Bobocica
aprox.
495 m
Banca Transilvania - Ag. Auchan Vitan
aprox.
517 m
Sucursala Banca Transilvania (en)
aprox.
574 m
Banca Transilvania - Ag. Vitan
aprox.
618 m
RAIFFEISEN
aprox.
683 m
Sucursala BCR si Raiffaisen Bank (cu ATM)
aprox.
683 m
BCR
aprox.
694 m
Bcr Asigurari
aprox.
806 m
Banca Transilvania - Ag. Vacaresti
aprox.
1084 m
Sucursala Banca Transilvania (en)
aprox.
1087 m
Alpha Bank
aprox.
1089 m
Bancpost
aprox.
1102 m
Raiffeisen
aprox.
1105 m
Alpha Bank (en)
aprox.
1107 m
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe autobuze și tramvaie care te vor ajuta să te deplasezi către centrul orașului și nu numai. Printre acestea amintim tramvaiul 19 care oferă o legătură directă cu sud - estul Bucureștiului, tramvaiul 27 cu care te poți deplasa până la Piața Unirii și autobuzul 124 al cărui traseu ajunge în zona Eroilor. Cu autobuzul 133 ajungi rapid la Parcul Tineretului și la Gara Basarab. Vei avea, totodată, în apropierea viitoarei tale locuințe două stații de metrou - Timpuri Noi și Mihai Bravu. Ambele îți oferă posibilitatea de a lua trenuri care circulă atât pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe magistrala 3 Preciziei - Anghel Saligny. Consultă harta și vezi care vor fi cele mai apropiate stații de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu, vei avea la doi pași de casă mai multe unități de învățământ. Printre acestea amintim Grădinița Brândușa de pe Strada Brândușelor, Școala Gimnazială nr. 84 situată lângă Complexul Comercial Prosper și Școala Gimnazială nr. 81 de pe Strada Nerva Traian. În apropierea stației de metrou Timpuri Noi se află sediile mai multor instituții private de învățământ superior. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și despre Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Vezi ce hartă ce alte unități de învățământ există în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Vrei să te muți în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu și te gândești deja unde îți vei putea face cumpărăturile? În primul rând, vei avea la dispoziție numeroase magazine de cartier, având în vedere faptul că multe dintre blocurile din această parte a orașului dispun de spații comerciale la parter. București Mall, primul complex comercial de acest tip din Capitală, poate fi o altă opțiune excelentă. Cu mașina ajungi destul de ușor și la mall-urile ParkLake și Sun Plaza. Vrei să cumperi legume și fructe proaspete? Atunci trebuie să știi că o piață este amplasată pe Strada Foișorului. Un magazin Lidl a fost deschis în zona Pasajului Mihai Bravu. În plus, în apropiere vei avea și Complexul Comercial Prosper și un magazin de bricolaj. În apropiere ai la dispoziție și o serie de magazine cu materiale de construcții sau finisaje. La doi pași de toate acestea găsești și un complex comercial ce include mai mulți retaileri, inclusiv două pet shop-uri. Ajungi destul de rapid și la hipermarketul Auchan Vitan și la Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
De multe ori, la orele de vârf, vei întâmpina aglomerație în trafic pe Calea Vitan sau pe celelalte artere principale din această zonă, motiv pentru care este posibil să ai unele dificultăți în găsirea unui loc de parcare. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 3 pentru a închiria un loc de parcare în apropierea locuinței tale. Dacă optezi pentru un apartament într-un ansamblu rezidențial nou, atunci discută direct cu dezvoltatorul și vezi ce ofertă îți pune la dispoziție. Astfel, te vei asigura că nu mai pierzi timpul seara căutând un loc de parcare. Consultă harta și află ce opțiuni ai în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
În zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu vei avea la dispoziție câteva spații verzi de mici dimensiuni, amenajate cu locuri de joacă pentru copii, cel mai mare dintre acestea fiind Parcul Emil Gârleanu. Vei ajunge însă destul de rapid de aici la Parcul Alexandru Ioan Cuza (fostul IOR) sau la Parcul Tineretului. O altă variantă bună pentru cei care își doresc să facă o plimbare prin natură este o vizită în Parcul Natural Văcărești la care ajungi foarte ușor. Pe marginea deltei te poți plimba chiar și cu bicicleta. Multe dintre blocurile situate la principalele artere de circulație din această zonă dispun de spații comerciale la parter, într-unele dintre acestea fiind deschise restaurante și baruri. Pentru mai multă diversitate, vei avea la o aruncătură de băț Centrul Vechi al Bucureștiului. În zona Pasajului Mărășești vei putea merge la un spectacol pus în scenă de echipa Teatrului de Operetă și Musical "Ion Dacian". Preferi să te relaxezi la film? Un cinematograf este disponibil în București Mall - primul centru comercial de acest tip din oraș, situat pe Calea Vitan. O altă opțiune poate fi găsită în mall-ul ParkLake din zona Parcului Alexandru Ioan Cuza. Vezi ce alte alternative de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Principalele unități sanitare din această zonă sunt Policlinica Vitan Dudești și spitalul privat de oftalmologie Westeye Hospital. Unul dintre cele mai apropiate spitale de stat la care vei avea acces, dacă te vei muta aici, este Spitalul Clinic "Dr. Victor Babeș". O altă opțiune poate fi și Spitalul Clinic de Urgență "Sfântul Ioan" de la Șoseaua Vitan-Bârzești. O serie de unități medicale sunt disponibile și pe Șoseaua Berceni la care poți să ajungi în doar câteva minute cu mașina. Dacă preferi o clinică privată, atunci printre cele mai apropiate se numără clinica Regina Maria Mărășești sau Monza Metropolitan Hospital. Găsești pe harta de mai jos și farmaciile disponibile în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Câteva restaurante găsești pe Strada Nerva Traian, iar pe Calea Vitan ai la dispoziție mai multe fast food-uri. Un food court cu restaurante destul de diverse găsești, de asemenea, la etaj în București Mall. Pentru pâine caldă, o gustare sau o prăjitură merită să încerci și brutăria Koksal aflată la doi pași de mall. Dacă ești grăbit, poți să mergi repede până la drive through-ul KFC de pe Șoseaua Mihai Bravu sau la restaurantul McDonald"™s din Dristor de unde poți să-ți comanzi, de asemenea, mâncarea direct din mașină. Alte food court-uri ai în apropiere la mall-urile ParkLake și Sun Plaza, dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina. Ajungi extrem de repede din această zonă și în Centrul Vechi al orașului unde găsești restaurante și terase pentru toate gusturile. Vezi ce alte restaurante găsești în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu și în vecinătatea acesteia consultând harta.
Ai nevoie de o bancă sau de un ATM? Pe Strada Nerva Traian găsești un Libra Bank și o sucursală ING. În București Mall ai la dispoziție alte câteva opțiuni. Consultă harta pentru mai multe informații.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
249.000 €
București, Calea Călărașilor
8 camere
177 mp
63 mp teren
229.000 €
București, Vitan
3 camere
75 mp
250 mp teren
234.936 €
București, Unirii
12 camere
270 mp
207 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Mihai Bravu, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Preț total1.177.725 RON (231.112 €)
Costuri cu achiziția10.764 RON
Preț de achiziție1.166.961 RON
Costuri cu achiziția10.764 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.014 RON
Taxă înscriere OCPI1.750 RON
Preț de achiziție1.166.961 RON
Preț locuință1.166.961 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total190.842 RON (37.450 €)
Avans (15%)175.044 RON
Cost achitat în prima lună2.949 RON
Costuri cu achiziția12.849 RON
Cost achitat în prima lună2.949 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.198 RON
Asigurare anuală imobil1.167 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.849 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.014 RON
Taxă întabulare OCPI1.750 RON
Autentificare contract credit2.085 RON
Preț de achiziție1.166.961 RON
Preț locuință1.166.961 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.166.961 RON
Preț locuință1.166.961 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim560.549 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM97 RON
Asigurare anuală imobil1.167 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.307 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.307 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
