Vilă Premium la Aparatorii Patriei | 9 Camere | 450 mp | Potențial
32

Vilă Premium la Aparatorii Patriei | 9 Camere | 450 mp | Potențial

435.000 €

Apărătorii Patriei, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
348 mp
Sup. teren:
450 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Cauți sediul ideal pentru afacerea ta sau o reședință elegantă și spațioasă? Îți prezentăm locația care oferă un boost garantat afacerii tale sau confortul absolut familiei tale. Situată la intersecția străzilor Sergent Nicolae Florescu și Caporal Marin Grigore, această proprietate nu este doar o casă, ci o investiție într-o zonă cu o creștere demografică de 40%. 💎 De ce să alegi această proprietate? Conectivitate totală - ești la 3 minute de metrou și STB. Infrastructură completă = ai totul la 5 minute de mers pe jos, gradinite, școli, terenuri de fotbal, de tenis, bazine de înot și mall-uri, cabinete medicale, cafenele, terase. Versatilitate - compartimentarea decomandata permite transformarea rapidă în spatiul dorit. 🏗️ DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE: Vila impresionează prin structura solidă și spatiile generoase: • Teren: 450 mp (format din două loturi), formă pătratică, deschidere dublă (14m și 27m). • Suprafață utilă: 348 mp (P+1+M + subsol tehnic). • Configurație: 9 camere decomandate, 3 băi (jacuzzi în baia principală). • Curte Liberă: 331 mp, incluzând o piscină exterioară alimentată din puț propriu (22m adâncime). 🛠️ AVANTAJE CONSTRUCTIVE: • Structură: pereți de rezistenta din beton de 30 cm, stalpi si plăci de beton. • Eficiență: izolație exterioară (polistiren) și interioară (vată minerală la pod), acoperiș Lindab. • Dotări: curent trifazic, centrală Vaillant (2022). • Flexibilitate: soluții tehnice facile pentru recompartimentare și adăugarea de grupuri sanitare suplimentare pe fiecare nivel. • BONUS: se predă cu mobilier și electrocasnice de calitate, relativ noi (necesită igienizare). 🚀 POTENȚIAL DE VALORIFICARE: Datorită poziționării și suprafeței generoase, proprietatea este ideală pentru: 1. Educație: grădiniță sau after-school (întrunește normele de spațiu; piscina poate fi transformată în loc de joaca). 2. Sănătate: clinică medicală sau centru de recuperare. 3. Business: sediu reprezentativ de firmă, birouri sau hub creativ. 4. Rezidențial: o vilă de familie spatioasa, într-un pol de dezvoltare al Bucureștiului. 📞 Contacteaza-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți! Relatii la tel si , inclusiv peste weekend. Ai la dispozitie schitele, astfel incat sa intelegi mai bine compartimentarea si suprafetele. Toate actele sunt pregatite, iar proprietatea poate fi eliberata rapid. Echipa Areea Imobiliare, mereu cu cele mai bune proprietati din piata !
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Lux Grădină Piscină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X7JJ1102T Copiat! 275459957 Copiat!
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Suprafață construită: 119 mp
Suprafață desfășurată: 435 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 4
Suprafață terase: 67 mp
Front stradal: 14.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2002 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+D+P+1E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Mochetă Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase
Diverse
Jacuzzi Scară interioară Sistem de alarmă Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Dressing
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Curent trifazic Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

Metrou Aparatorii Patriei, Universitatea Spiru Haret, Piata Aparatorii Patriei

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Comisani linia 125
Stații autobuz aprox. 291 m
metro-station
Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 367 m
bus-station
Statia Cartier Aparatorii Patriei, linia 125, 232, N106, 202, metrou M2
Stații autobuz aprox. 505 m
tram-station
ROMPRIM
Stații tramvai aprox. 782 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Gimnaziala Speciala Sfantul Nicolae
Școli aprox. 208 m
school
Grupul Industrial "Dacia"
Școli aprox. 349 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 592 m
kindergarten
Gradinita "Panseluta", nr.166
Gradinițe aprox. 716 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 174 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 225 m
supermarket
Complex Comercial Aparatorii Patriei
Supermarket aprox. 328 m
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 1843 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 8 camere în Apărătorii Patriei

449.990 €
București, Apărătorii Patriei
8 camere
271 mp
256 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Apărătorii Patriei

435.000 €
București, Apărătorii Patriei
7 camere
348 mp
500 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Apărătorii Patriei

435.000 €
București, Apărătorii Patriei
7 camere
350 mp
471 mp teren

Detalii de contact

AREEA Imobiliare

Marian Serban

AREEA Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Apărătorii Patriei, Sector 4